Návrhy vychádzajú z analýz Ministerstva kultúry, ale aj zo záverov pracovnej skupiny vytvorenej na základe iniciatívy Hlas pre kultúru. V oboch alternatívach by mala novostavba zostať majetkom štátu. Priestory by mali slúžiť predovšetkým pre divadelné účely, nie však výlučne pre potreby SND, ale aj ako celodenné polyfunkčné divadelné a kultúrno-spoločenské centrum v oblasti divadla, koncertov, konferencií, spoločenských akcií, výstav a iných aktivít.
Prvá alternatíva navrhuje, aby 70 až 80 % priestorov novostavby využívalo SND, ktoré bude mať k dispozícii aj historickú budovu na Hviezdoslavovom námestí. Na dokončenie novostavby sa použijú výnosy z predaja pozemkov prislúchajúcich k novostavbe a budov na nich postavených, ako aj budovy generálneho riaditeľstva SND a Divadla P. O. Hviezdoslava. Výnosy z predaja odhadujú na takmer miliardu korún. Novostavba po dokončení zostane vo vlastníctve štátu a MK vypíše verejnú súťaž na jej prevádzkovateľa. Ráta sa aj s možnosťou, že prevádzkovateľ by spravoval zároveň aj historickú budovu opery.
Druhá alternatíva ráta s tým, že súbory SND budú využívať 50 až 70 % priestorov novostavby a zároveň priestory historickej budovy SND, prípadne aj DPOH. Prvým krokom pri tomto riešení by bol predaj budovy generálneho riaditeľstva SND. Zároveň by sa vytvorila 100% akciová spoločnosť štátu, ktorej základné imanie by tvoril výnos z predaja budovy generálneho riaditeľstva SND, rozostavaná novostavba SND vrátane pozemkov a budov na nich postavených. Z výnosu z predaja bude akciová spoločnosť pokračovať v dostavbe komplexu novostavby SND.
Akciová spoločnosť následne vyhlási verejnú súťaž na získanie zmluvného partnera na spoločné prevádzkovanie komplexu novostavby SND. Prevádzkovateľ dostane do dlhodobého prenájmu pozemky prislúchajúce k novostavbe, na ktorých by mohol realizovať vlastný podnikateľský zámer. Zmluvný partner by jednorazovo splatil výšku nájomného a z týchto prostriedkov by a. s. pokračovala v dokončení novostavby. Aj tu sa uvažuje o odpredaji budovy Divadla P.O.H.. Jeho rekonštrukciu by znamenala zaťaženie štátneho rozpočtu vo výške 200 miliónov korún. Pri druhej alternatíve sa tiež uvažuje o zverení správy objektu historickej budovy SND, prípade DPOH (ak nebude odpredané) zmluvnému partnerovi.
