SME
Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky

Nejasnosti pri aplikácii záložného práva sú veľkým problémom

V spore o prednostnom postavení záložných práv zaujalo písomné stanovisko aj ministerstvo financií, ktoré sa postavilo na stranu vlastníkov.

Mesto by chcelo mať na Kopčianskej slušné nájomné byty, najskôr si však musí poradiť s čiernymi nájomníkmi a neplatičmi. S niektorými sa už roky súdi o to, aby byty vypratali.Mesto by chcelo mať na Kopčianskej slušné nájomné byty, najskôr si však musí poradiť s čiernymi nájomníkmi a neplatičmi. S niektorými sa už roky súdi o to, aby byty vypratali. (Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Členovia Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) na valnom zhromaždení hlasovaním potvrdili vo funkcii doterajšieho prezidenta Pavla Bielika. Za najväčšie problémy pri výkone správy opätovne zvolený prezident ZBHS Pavol Bielik v súčasnosti považuje najmä nejednoznačnú právnu úpravu týkajúcu sa zákonného záložného práva.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Zápis zákonného záložného práva k jednotlivým bytom v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome podmieňujú niektoré katastrálne odbory okresných úradov existenciou reálnej pohľadávky. To spôsobuje, že zákonné záložné právo stráca svoju pôvodnú ochrannú funkciu. Z uvedeného dôvodu sú dlhy neplatiaceho vlastníka bytu, ktorý má súčasne aj iné záložné práva viaznuce na byte (najčastejšie hypotéka), takmer nevymožiteľné a ostatní susedia v podstate prispievajú na jeho bývanie zo spoločného domového účtu,“ vyhlásil Pavol Bielik.

Skryť Vypnúť reklamu

S týmto problémom sa stretli mnohí členovia Združenia bytového hospodárstva, pričom súčasný právny stav a jeho aplikácia je rôzna zo strany štátnych inštitúcií. V spore o prednostnom postavení záložných práv zaujalo písomné stanovisko aj ministerstvo financií, ktoré sa postavilo na stranu vlastníkov s odôvodnením, že považujú za dôležité chrániť záujmy vlastníkov v bytovom dome, a preto sa domnievajú, že záložné právo podľa paragrafu 15 zákona o vlastníctve bytov má osobitné postavenie zákonného záložného práva. „Túto situáciu je potrebné v čo najkratšom čase riešiť, aby na to nedoplácali zodpovední vlastníci bytov, ktorí si riadne plnia svoje povinnosti,“ doplnil Bielik.

Valné zhromaždenie sa podľa Bielika zaoberalo aj aplikáciou nového zákona o správcoch bytových domov, ktorý schválil parlament minulý rok. „Nie je dobré, ak sa správcovia bytových domov stávajú rukojemníkmi medzi jednotlivými ministerstvami, ktoré si ustanovenia zákona vysvetľujú rozdielnym spôsobom. Za najdôležitejšie považujeme to, aby tvorba zákonov v oblasti spravovania bytových domov bola vopred konzultovaná s ľuďmi z odbornej praxe, teda s tými, ktorých sa tento zákon primárne týka,“ uviedol na margo nového zákona Bielik. Podľa neho je ZBHS už dnes v tejto otázke aktívne a chce naďalej ponúkať svoje poznatky pri tvorení legislatívy pre celú oblasť bývania na Slovensku, vrátane rozvoja sektora nájomného bývania, s ktorým majú práve členovia združenia dlhoročné praktické skúsenosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Združenie bytového hospodárstva už dnes okrem aktivity smerom k štátnym inštitúciám ponúka školiace a vzdelávacie semináre pre svojich členov, čím prispieva k zlepšovaniu kvality poskytovaných služieb jednotlivých členských organizácií svojim klientom. „Neustále zmeny legislatívneho prostredia majú dopady aj na činnosť správcov, preto je potrebné nielen vymieňať si skúsenosti medzi sebou, ale aj čerpať poznatky zo zahraničia,“ dodal na záver Bielik.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
  2. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  3. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  4. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
  5. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
  6. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
  7. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  8. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  9. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  10. Divočina na ceste: ako postupovať, ak v noci zrazíte zviera?
  1. Najviac škôd slovenskí šoféri hlásia v júni
  2. Proxenta získala ocenenie Developer roka
  3. HB Reavis postavil Bratislave novú autobusovú stanicu
  4. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  5. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  6. Prečo by sa elektrárne mali zaujímať o ekologické riešenia?
  7. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  8. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  9. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  10. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
  1. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali 18 070
  2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 8 854
  3. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 008
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 267
  5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 620
  6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 982
  7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 638
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 413
  9. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu 4 369
  10. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska 4 026
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Rozhovory ZKH: František Mikloško.

Ako Mikloško s odstupom času hodnotí odkazy pápeža?


a 1 ďalší 27. sep
Šéfredaktorka denníka SME Beata Balogová

Nebola to politická tlačovka. Bol to prejav ombudsmanky občana.


3 h
Centrum Nivy otvoria 30. septembra.

Investor musel riešiť dlhoročné prieťahy.


7 h

Neprehliadnite tiež

Infektológ Vladimír Krčméry ako prvý Slovák počas očkovania proti ochoreniu COVID-19 v Nitre.

Antivaxeri útočia aj na očkovacie tímy.


50m
Prezidentka Zuzana Čaputová vystúpila so správou o stave republiky.

Spravodlivosť a právny štát riešila vo svojej druhej správe o stave republiky.


3 h

Jurík zomrel vo veku 74 rokov.


TASR 3 h

Poslancov čakajú ďalšie tri mimoriadne schôdze.


TASR 3 h
Skryť Zatvoriť reklamu