Nejasnosti pri aplikácii záložného práva sú veľkým problémom

V spore o prednostnom postavení záložných práv zaujalo písomné stanovisko aj ministerstvo financií, ktoré sa postavilo na stranu vlastníkov.

Mesto by chcelo mať na Kopčianskej slušné nájomné byty, najskôr si však musí poradiť s čiernymi nájomníkmi a neplatičmi. S niektorými sa už roky súdi o to, aby byty vypratali.(Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Členovia Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) na valnom zhromaždení hlasovaním potvrdili vo funkcii doterajšieho prezidenta Pavla Bielika. Za najväčšie problémy pri výkone správy opätovne zvolený prezident ZBHS Pavol Bielik v súčasnosti považuje najmä nejednoznačnú právnu úpravu týkajúcu sa zákonného záložného práva.

„Zápis zákonného záložného práva k jednotlivým bytom v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome podmieňujú niektoré katastrálne odbory okresných úradov existenciou reálnej pohľadávky. To spôsobuje, že zákonné záložné právo stráca svoju pôvodnú ochrannú funkciu. Z uvedeného dôvodu sú dlhy neplatiaceho vlastníka bytu, ktorý má súčasne aj iné záložné práva viaznuce na byte (najčastejšie hypotéka), takmer nevymožiteľné a ostatní susedia v podstate prispievajú na jeho bývanie zo spoločného domového účtu,“ vyhlásil Pavol Bielik.

S týmto problémom sa stretli mnohí členovia Združenia bytového hospodárstva, pričom súčasný právny stav a jeho aplikácia je rôzna zo strany štátnych inštitúcií. V spore o prednostnom postavení záložných práv zaujalo písomné stanovisko aj ministerstvo financií, ktoré sa postavilo na stranu vlastníkov s odôvodnením, že považujú za dôležité chrániť záujmy vlastníkov v bytovom dome, a preto sa domnievajú, že záložné právo podľa paragrafu 15 zákona o vlastníctve bytov má osobitné postavenie zákonného záložného práva. „Túto situáciu je potrebné v čo najkratšom čase riešiť, aby na to nedoplácali zodpovední vlastníci bytov, ktorí si riadne plnia svoje povinnosti,“ doplnil Bielik.

Valné zhromaždenie sa podľa Bielika zaoberalo aj aplikáciou nového zákona o správcoch bytových domov, ktorý schválil parlament minulý rok. „Nie je dobré, ak sa správcovia bytových domov stávajú rukojemníkmi medzi jednotlivými ministerstvami, ktoré si ustanovenia zákona vysvetľujú rozdielnym spôsobom. Za najdôležitejšie považujeme to, aby tvorba zákonov v oblasti spravovania bytových domov bola vopred konzultovaná s ľuďmi z odbornej praxe, teda s tými, ktorých sa tento zákon primárne týka,“ uviedol na margo nového zákona Bielik. Podľa neho je ZBHS už dnes v tejto otázke aktívne a chce naďalej ponúkať svoje poznatky pri tvorení legislatívy pre celú oblasť bývania na Slovensku, vrátane rozvoja sektora nájomného bývania, s ktorým majú práve členovia združenia dlhoročné praktické skúsenosti.

Združenie bytového hospodárstva už dnes okrem aktivity smerom k štátnym inštitúciám ponúka školiace a vzdelávacie semináre pre svojich členov, čím prispieva k zlepšovaniu kvality poskytovaných služieb jednotlivých členských organizácií svojim klientom. „Neustále zmeny legislatívneho prostredia majú dopady aj na činnosť správcov, preto je potrebné nielen vymieňať si skúsenosti medzi sebou, ale aj čerpať poznatky zo zahraničia,“ dodal na záver Bielik.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  2. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  3. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  4. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  5. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  6. Diplomaciu v praxi na EU v BA otvorila veľvyslankyňa Nórska
  7. Študenti z rôznych kútov sveta prichádzajú študovať na EU v BA
  8. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  9. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  10. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 580
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 9 375
  3. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 780
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 740
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 797
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 387
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 150
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 671
  9. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 3 104
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 648

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Z islamu sa stala kolektívna neuróza (píše Michal Havran)

Ten nešťastný islam domotal Slováčikov, debatujeme o ňom do omrzenia v čase robotizácie a editovania ľudského genómu, v čase, keď máme šance aj na lepšiu budúcnosť.

DOMOV

Prieskum agentúry Focus: Smer klesá, KDH je v parlamente

Ak by boli voľby tento mesiac, v parlamente by bolo osem strán.

DOMOV

Poliaci a Švédi čistia Európu od slovenských zbraní

Poliaci rozbili gang pašujúci slovenské zbrane, Švédi na prípade pracujú.

DOMOV

Amerických vrtuľníkov privezú na Slovensko viac

Trenčianske opravovne vyhrali aj zákazku pre armádu v Litve.

Neprehliadnite tiež

Prieskum agentúry Focus: Smer klesá, KDH je v parlamente

Ak by boli voľby tento mesiac, v parlamente by bolo osem strán. Vyplýva to z prieskumu agentúry Focus.

Lajčák súhlasí s Trumpom, terorizmus je hlavná svetová hrozba

Minister zahraničia tiež priznal, že Severoatlantická aliancia sa musí viac prispôsobiť dnešným hrozbám.

Slovensko miestami potrápi silný vietor, hrozia aj povodne

Vo vysokých polohách Tatier je mierne lavínové nebezpečenstvo.

Poliaci vyšetrujú Štrougala. Na Slovensku sú zločiny premlčané

Poľsko rieši štyri prípady usmrtenia ľudí elektrinou na hranici s ČSSR. Na slovenskej časti hranice s Rakúskom ich zomrelo vyše štyridsať.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop