SME

Novela exekučného poriadku nerieši ťažkosti majiteľov bytov

Zákonné záložné právo k bytom je na základe nejednoznačnej legislatívy odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Záujem o byty v novostavbách je vysokýZáujem o byty v novostavbách je vysoký (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO: TASR)

BRATISLAVA. Ministerstvom spravodlivosti pripravená novela Exekučného poriadku nerieši podľa Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch.

Odsúvané v poradí

Poslanci Národnej rady SR sa zmenami budú zaoberať tento týždeň. Novela síce podľa združenia prináša do procesu množstvo zmien a doplnkov, ktorých cieľom je zefektívniť vymáhanie pohľadávok pre veriteľov a zároveň poskytnúť primeranú ochranu základným právam dlžníka.

„Správcovia bytových domov a nepochybne aj samotní vlastníci bytov však očakávali, že takáto rozsiahla novela zákona vyrieši aj pretrvávajúce problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch. Za zásadný problém v tejto oblasti považujeme chýbajúcu legislatívnu úpravu prednostného práva vlastníkov bytov na uspokojenie svojich pohľadávok voči dlžníkom vyplývajúcich z vlastníctva bytov a nebytových priestorov,“ uviedla v pondelok pre agentúru SITA výkonná riaditeľka združenia Anna Krajčiová.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa nej zákonné záložné právo k bytom a nebytovým priestorom, ktoré má chrániť zodpovedných vlastníkov bytov pred ich susedmi – neplatičmi, je v súčasnosti na základe nejednoznačnej legislatívy a rôznych právnych výkladov odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Prečítajte si tiež: Žitňanská: Trh s exekúciami je zdeformovaný, tretinu ovláda deväť exekútorov Čítajte 

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku preto podľa Krajčiovej v pripomienkovom konaní k návrhu novely exekučného poriadku okrem iného požadovalo, aby sa z výťažku exekúcie prednostne, hneď po trovách exekúcie a nedoplatkoch výživného na maloleté dieťa, uspokojovali pohľadávky zabezpečené zákonným záložným právom.

Takáto zmena v zákone by podľa združenia vrátila tej najzraniteľnejšej a najviac početnej skupine veriteľov – vlastníkom bytov v bytových domoch postavenie prednostného veriteľa a legislatívne by tým bola zabezpečená vymáhateľnosť dlhov od neplatičov.

SkryťVypnúť reklamu

Občan by mal zvíťaziť

„Hoci sme tento návrh predložili vo forme zásadnej pripomienky, neboli sme prizvaní na rozporové konanie a nemali sme možnosť vysvetliť dôvody, ktoré nás k takémuto kroku viedli. Iba z písomného vyhodnotenia pripomienkového konania sme sa dozvedeli, že náš návrh je „nad rámec navrhovanej právnej úpravy,“ kritizuje prístup ministerstva pri tvorbe zákona Krajčiová.

Podľa nej zostáva len veriť, že na rozdiel od vlády, poslanci NR SR nebudú pri schvaľovaní zákona považovať problémy veľkého množstva bežných občanov za problémy „nad rámec navrhovanej právnej úpravy“ a zasadia sa o to, aby vlastníci bytov neboli nútení platiť dlhy za svojich nezodpovedných susedov a aby v súperení bankových inštitúcií a vlastníkov bytov o prednostné postavenie záložného veriteľa zvíťazil bežný občan.

SkryťVypnúť reklamu

„Vlastníci bytov na rozdiel od bánk nemajú možnosť vopred si preveriť finančnú situáciu svojho suseda, nemôžu rozhodnúť, či menej solventnej alebo problémovej osobe umožnia kúpiť si byt v ich dome,“ uzatvára Krajčiová. Aj toto sú podľa nej dôvody, prečo by nemali doplácať na nedokonalú legislatívu.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Komerčné články

  1. Konferencia eFleet Day 2025 hlási posledné voľné miesta
  2. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje
  3. Ako zvládnuť podnikanie, rodinu aj voľný čas bez kompromisov?
  4. Realitný fond IAD IRF dosiahol historicky najvyššie zhodnotenie
  5. Inštruktorky sebaobrany: Najväčšia hrozba nie je cudzí muž v tme
  6. Muži, nepodceňujte návštevu kardiológa. Srdce máte len jedno
  7. Môže hudba pomôcť neurologickým pacientom lepšie chodiť?
  8. Elektrické autá v zahraničí: poplatky za nabíjanie a diaľnice
  1. Kalamita v Markovej spracovaná v súlade so zákonom
  2. Čo robí Portugalsko jedinečným? Jedenásť typických vecí a zvykov
  3. Konferencia eFleet Day 2025 hlási posledné voľné miesta
  4. Pili sme pivo, ktoré sa nedá ochutnať nikde inde na svete
  5. Fico škodí ekonomike, predbehli nás aj Rumuni
  6. Skvelý sortiment za výnimočne nízke ceny nájdete v Pepco
  7. S nami máte prístup do všetkých záhrad
  8. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje
  1. Inštruktorky sebaobrany: Najväčšia hrozba nie je cudzí muž v tme 15 977
  2. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje 8 358
  3. Elektrické autá v zahraničí: poplatky za nabíjanie a diaľnice 5 613
  4. Realitný fond IAD IRF dosiahol historicky najvyššie zhodnotenie 5 089
  5. Nevšedný ostrov. Ischia priťahuje pozornosť čoraz viac turistov 4 074
  6. Muži, nepodceňujte návštevu kardiológa. Srdce máte len jedno 3 832
  7. Čo robí Portugalsko jedinečným? Jedenásť typických vecí a zvykov 3 055
  8. Môže hudba pomôcť neurologickým pacientom lepšie chodiť? 2 424
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Protest v Bratislave.

Verejnosť protestuje aj proti novele zákona o mimovládnych organizáciách.


TASR
Ilustračná fotografia.

Vysokoteľné jalovice sú nedostatkové, vraví Gajdoš z poľnohospodárskej komory.


Ilustračná snímka.

Zákonodarcovia sa vrátia do lavíc opäť v utorok.


TASR 2
Na Púchovskej došlo k neočakávanej situácii.

Sprejazdniť by ju mali do konca apríla.


2

Sportnet

Slovenská tenistka Rebecca Šramková.

Ak sa nezmenia nominácie, v Bratislave si slovenská singlová jednotka Rebecca Šramková zmeria sily s Dánkou Clarou Tausonovou a Američankou Jessicou Pegulovou.


SITA
Carlos Sainz.

V talianskom tíme pôsobil od roku 2021 do konca minulej sezóny ako tímový kolega Charlesa Leclerca.


SITA
Slovenský futbalista Peter Pekarík.

Stále má chuť hrať za reprezentáciu.


Kevin De Bruyne

V klube pôsobil od augusta 2015.


TASR
SkryťZatvoriť reklamu