Novela exekučného poriadku nerieši ťažkosti majiteľov bytov

Zákonné záložné právo k bytom je na základe nejednoznačnej legislatívy odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Záujem o byty v novostavbách je vysoký(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO: TASR)

BRATISLAVA. Ministerstvom spravodlivosti pripravená novela Exekučného poriadku nerieši podľa Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch.

Odsúvané v poradí

Poslanci Národnej rady SR sa zmenami budú zaoberať tento týždeň. Novela síce podľa združenia prináša do procesu množstvo zmien a doplnkov, ktorých cieľom je zefektívniť vymáhanie pohľadávok pre veriteľov a zároveň poskytnúť primeranú ochranu základným právam dlžníka.

„Správcovia bytových domov a nepochybne aj samotní vlastníci bytov však očakávali, že takáto rozsiahla novela zákona vyrieši aj pretrvávajúce problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch. Za zásadný problém v tejto oblasti považujeme chýbajúcu legislatívnu úpravu prednostného práva vlastníkov bytov na uspokojenie svojich pohľadávok voči dlžníkom vyplývajúcich z vlastníctva bytov a nebytových priestorov,“ uviedla v pondelok pre agentúru SITA výkonná riaditeľka združenia Anna Krajčiová.

Podľa nej zákonné záložné právo k bytom a nebytovým priestorom, ktoré má chrániť zodpovedných vlastníkov bytov pred ich susedmi – neplatičmi, je v súčasnosti na základe nejednoznačnej legislatívy a rôznych právnych výkladov odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Prečítajte si tiež: Prečítajte si tiež: Žitňanská: Trh s exekúciami je zdeformovaný, tretinu ovláda deväť exekútorov

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku preto podľa Krajčiovej v pripomienkovom konaní k návrhu novely exekučného poriadku okrem iného požadovalo, aby sa z výťažku exekúcie prednostne, hneď po trovách exekúcie a nedoplatkoch výživného na maloleté dieťa, uspokojovali pohľadávky zabezpečené zákonným záložným právom.

Takáto zmena v zákone by podľa združenia vrátila tej najzraniteľnejšej a najviac početnej skupine veriteľov – vlastníkom bytov v bytových domoch postavenie prednostného veriteľa a legislatívne by tým bola zabezpečená vymáhateľnosť dlhov od neplatičov.

Občan by mal zvíťaziť

„Hoci sme tento návrh predložili vo forme zásadnej pripomienky, neboli sme prizvaní na rozporové konanie a nemali sme možnosť vysvetliť dôvody, ktoré nás k takémuto kroku viedli. Iba z písomného vyhodnotenia pripomienkového konania sme sa dozvedeli, že náš návrh je „nad rámec navrhovanej právnej úpravy,“ kritizuje prístup ministerstva pri tvorbe zákona Krajčiová.

Podľa nej zostáva len veriť, že na rozdiel od vlády, poslanci NR SR nebudú pri schvaľovaní zákona považovať problémy veľkého množstva bežných občanov za problémy „nad rámec navrhovanej právnej úpravy“ a zasadia sa o to, aby vlastníci bytov neboli nútení platiť dlhy za svojich nezodpovedných susedov a aby v súperení bankových inštitúcií a vlastníkov bytov o prednostné postavenie záložného veriteľa zvíťazil bežný občan.

„Vlastníci bytov na rozdiel od bánk nemajú možnosť vopred si preveriť finančnú situáciu svojho suseda, nemôžu rozhodnúť, či menej solventnej alebo problémovej osobe umožnia kúpiť si byt v ich dome,“ uzatvára Krajčiová. Aj toto sú podľa nej dôvody, prečo by nemali doplácať na nedokonalú legislatívu.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  2. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  3. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  4. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  5. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  6. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  7. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  8. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  9. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  10. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  1. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 934
  2. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 7 546
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 038
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 240
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 192
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 186
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 243
  8. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 3 733
  9. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 3 457
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 503

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Fica to ťahá k diktátorským režimom, teraz utužuje vzťahy s Bieloruskom

Bielorusko neakceptujem, videl som tam kolosálny volebný podvod, hovorí poslanec Peter Osuský. Verejne protestoval aj proti čínskemu prezidentovi.

KOMENTÁRE

RTVS nie je vaša televízia (píše Michal Havran)

Krajinu neurobíte prosperujúcejšou tak, že budete určovať, kto a kde s vami môže diskutovať.

KOMENTÁRE

Čistými rukami proti stúpencom čistej rasy

Akákoľvek akcia proti extrémizmu vyznie dôveryhodne, keď ju vykonávajú inštitúcie zastupujúce spravodlivý štát.

DOMOV

Polícia obvinila poslanca ĽSNS, opozícia ju kritizuje

Stanislava Mizíka polícia odviedla počas rokovania v parlamente.

Neprehliadnite tiež

Majú noviny, možno budúcu stranu i lukratívny areál. Volajú sa Eset

Nadácia Zastavme korupciu, za ktorou stojí zakladateľ Esetu, odhalila predražené nákupy nemocnice, ktorej bývalý areál teraz firma získala.

Fica to ťahá k diktátorským režimom, teraz utužuje vzťahy s Bieloruskom

Bielorusko neakceptujem, videl som tam kolosálny volebný podvod, hovorí poslanec Peter Osuský. Verejne protestoval aj proti čínskemu prezidentovi.

Ministri obrany Únie rokovali o migrácii i rozvoji obranných štruktúr

Migrácia je pre Úniu stále aktuálnym problémom.

Hygienici majú podozrenie na výskyt osýpok v okrese Levice

V niektorých krajoch klesla proti ochoreniu kolektívna imunita.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop