SME

Novela exekučného poriadku nerieši ťažkosti majiteľov bytov

Zákonné záložné právo k bytom je na základe nejednoznačnej legislatívy odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Záujem o byty v novostavbách je vysokýZáujem o byty v novostavbách je vysoký (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO: TASR)

BRATISLAVA. Ministerstvom spravodlivosti pripravená novela Exekučného poriadku nerieši podľa Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Odsúvané v poradí

Poslanci Národnej rady SR sa zmenami budú zaoberať tento týždeň. Novela síce podľa združenia prináša do procesu množstvo zmien a doplnkov, ktorých cieľom je zefektívniť vymáhanie pohľadávok pre veriteľov a zároveň poskytnúť primeranú ochranu základným právam dlžníka.

„Správcovia bytových domov a nepochybne aj samotní vlastníci bytov však očakávali, že takáto rozsiahla novela zákona vyrieši aj pretrvávajúce problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch. Za zásadný problém v tejto oblasti považujeme chýbajúcu legislatívnu úpravu prednostného práva vlastníkov bytov na uspokojenie svojich pohľadávok voči dlžníkom vyplývajúcich z vlastníctva bytov a nebytových priestorov,“ uviedla v pondelok pre agentúru SITA výkonná riaditeľka združenia Anna Krajčiová.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa nej zákonné záložné právo k bytom a nebytovým priestorom, ktoré má chrániť zodpovedných vlastníkov bytov pred ich susedmi – neplatičmi, je v súčasnosti na základe nejednoznačnej legislatívy a rôznych právnych výkladov odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Prečítajte si tiež: Žitňanská: Trh s exekúciami je zdeformovaný, tretinu ovláda deväť exekútorov Čítajte 

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku preto podľa Krajčiovej v pripomienkovom konaní k návrhu novely exekučného poriadku okrem iného požadovalo, aby sa z výťažku exekúcie prednostne, hneď po trovách exekúcie a nedoplatkoch výživného na maloleté dieťa, uspokojovali pohľadávky zabezpečené zákonným záložným právom.

Takáto zmena v zákone by podľa združenia vrátila tej najzraniteľnejšej a najviac početnej skupine veriteľov – vlastníkom bytov v bytových domoch postavenie prednostného veriteľa a legislatívne by tým bola zabezpečená vymáhateľnosť dlhov od neplatičov.

SkryťVypnúť reklamu

Občan by mal zvíťaziť

„Hoci sme tento návrh predložili vo forme zásadnej pripomienky, neboli sme prizvaní na rozporové konanie a nemali sme možnosť vysvetliť dôvody, ktoré nás k takémuto kroku viedli. Iba z písomného vyhodnotenia pripomienkového konania sme sa dozvedeli, že náš návrh je „nad rámec navrhovanej právnej úpravy,“ kritizuje prístup ministerstva pri tvorbe zákona Krajčiová.

Podľa nej zostáva len veriť, že na rozdiel od vlády, poslanci NR SR nebudú pri schvaľovaní zákona považovať problémy veľkého množstva bežných občanov za problémy „nad rámec navrhovanej právnej úpravy“ a zasadia sa o to, aby vlastníci bytov neboli nútení platiť dlhy za svojich nezodpovedných susedov a aby v súperení bankových inštitúcií a vlastníkov bytov o prednostné postavenie záložného veriteľa zvíťazil bežný občan.

SkryťVypnúť reklamu

„Vlastníci bytov na rozdiel od bánk nemajú možnosť vopred si preveriť finančnú situáciu svojho suseda, nemôžu rozhodnúť, či menej solventnej alebo problémovej osobe umožnia kúpiť si byt v ich dome,“ uzatvára Krajčiová. Aj toto sú podľa nej dôvody, prečo by nemali doplácať na nedokonalú legislatívu.

Nové realitné projekty

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Komerčné články

  1. Zlaté vajcia nemusia byť od Fabergé
  2. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy
  3. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice?
  4. Expertka na profesijný rozvoj: Ľudia nechcú počuť, že bude dobre
  5. Zažite začiatkom mája divadelnú revoltu v Bratislave!
  6. Myslíte si, že plavby nie sú pre vás? Zrejme zmeníte názor
  7. Jeho technológie bežia, keď zlyhá všetko ostatné
  8. Wolt Stars 2025: Najviac cien získali prevádzky v Bratislave
  1. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy
  2. Zlaté vajcia nemusia byť od Fabergé
  3. V Košiciach otvorili veľkoformátovú lekáreň Super Dr. Max
  4. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice?
  5. Ako ročné obdobia menia pachy domácich miláčikov?
  6. Probiotiká nie sú len na trávenie
  7. Expertka na profesijný rozvoj: Ľudia nechcú počuť, že bude dobre
  8. Zažite začiatkom mája divadelnú revoltu v Bratislave!
  1. Myslíte si, že plavby nie sú pre vás? Zrejme zmeníte názor 6 355
  2. Expertka na profesijný rozvoj: Ľudia nechcú počuť, že bude dobre 5 938
  3. Unikátny pôrod tenistky Jany Čepelovej v Kardiocentre AGEL 4 691
  4. Jeho technológie bežia, keď zlyhá všetko ostatné 3 156
  5. V Košiciach otvorili veľkoformátovú lekáreň Super Dr. Max 2 896
  6. Do čoho sa oplatí investovať: zateplenie, čerpadlo či okná? 2 101
  7. The Last of Us je späť. Oplatilo sa čakať dva roky? 1 681
  8. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice? 1 620
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Fabrika v Číne, ktorej kópia má vyrásť v Šuranoch.

Chýbajúce materiály chce investor dodať na základe pripomienok.


1

Verejnoprávne médium čaká nové alebo staronové vedenie.


a 1 ďalší
Veľkokalibrová munícia vyrobená skupinou MSM Group, ktorá patrí pod Czechoslovakia group zbrojára Michala Strnada

Uzavretý výrobný reťazec z nás urobí kľúčovú krajinu pre obranu Únie.


56
Bombic ukazuje extrémistické gesto, keď ho policajti berú do väzby.

Prečítajte alebo vypočujte si najdôležitejšie správy.


3
SkryťZatvoriť reklamu