Novela exekučného poriadku nerieši ťažkosti majiteľov bytov

Zákonné záložné právo k bytom je na základe nejednoznačnej legislatívy odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Záujem o byty v novostavbách je vysoký(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO: TASR)

BRATISLAVA. Ministerstvom spravodlivosti pripravená novela Exekučného poriadku nerieši podľa Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch.

Odsúvané v poradí

Poslanci Národnej rady SR sa zmenami budú zaoberať tento týždeň. Novela síce podľa združenia prináša do procesu množstvo zmien a doplnkov, ktorých cieľom je zefektívniť vymáhanie pohľadávok pre veriteľov a zároveň poskytnúť primeranú ochranu základným právam dlžníka.

„Správcovia bytových domov a nepochybne aj samotní vlastníci bytov však očakávali, že takáto rozsiahla novela zákona vyrieši aj pretrvávajúce problémy pri vymáhaní dlhov od neplatičov v bytových domoch. Za zásadný problém v tejto oblasti považujeme chýbajúcu legislatívnu úpravu prednostného práva vlastníkov bytov na uspokojenie svojich pohľadávok voči dlžníkom vyplývajúcich z vlastníctva bytov a nebytových priestorov,“ uviedla v pondelok pre agentúru SITA výkonná riaditeľka združenia Anna Krajčiová.

Podľa nej zákonné záložné právo k bytom a nebytovým priestorom, ktoré má chrániť zodpovedných vlastníkov bytov pred ich susedmi – neplatičmi, je v súčasnosti na základe nejednoznačnej legislatívy a rôznych právnych výkladov odsúvané v poradí v procese uspokojovania pohľadávok z výťažku exekúcie.

Prečítajte si tiež: Prečítajte si tiež: Žitňanská: Trh s exekúciami je zdeformovaný, tretinu ovláda deväť exekútorov

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku preto podľa Krajčiovej v pripomienkovom konaní k návrhu novely exekučného poriadku okrem iného požadovalo, aby sa z výťažku exekúcie prednostne, hneď po trovách exekúcie a nedoplatkoch výživného na maloleté dieťa, uspokojovali pohľadávky zabezpečené zákonným záložným právom.

Takáto zmena v zákone by podľa združenia vrátila tej najzraniteľnejšej a najviac početnej skupine veriteľov – vlastníkom bytov v bytových domoch postavenie prednostného veriteľa a legislatívne by tým bola zabezpečená vymáhateľnosť dlhov od neplatičov.

Občan by mal zvíťaziť

„Hoci sme tento návrh predložili vo forme zásadnej pripomienky, neboli sme prizvaní na rozporové konanie a nemali sme možnosť vysvetliť dôvody, ktoré nás k takémuto kroku viedli. Iba z písomného vyhodnotenia pripomienkového konania sme sa dozvedeli, že náš návrh je „nad rámec navrhovanej právnej úpravy,“ kritizuje prístup ministerstva pri tvorbe zákona Krajčiová.

Podľa nej zostáva len veriť, že na rozdiel od vlády, poslanci NR SR nebudú pri schvaľovaní zákona považovať problémy veľkého množstva bežných občanov za problémy „nad rámec navrhovanej právnej úpravy“ a zasadia sa o to, aby vlastníci bytov neboli nútení platiť dlhy za svojich nezodpovedných susedov a aby v súperení bankových inštitúcií a vlastníkov bytov o prednostné postavenie záložného veriteľa zvíťazil bežný občan.

„Vlastníci bytov na rozdiel od bánk nemajú možnosť vopred si preveriť finančnú situáciu svojho suseda, nemôžu rozhodnúť, či menej solventnej alebo problémovej osobe umožnia kúpiť si byt v ich dome,“ uzatvára Krajčiová. Aj toto sú podľa nej dôvody, prečo by nemali doplácať na nedokonalú legislatívu.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 15 268
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 692
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 265
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 1 997
  5. Kam do tepla v januári? 1 756
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 394
  7. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 333
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 306
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 898
  10. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 888

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

Neprehliadnite tiež

V prípade platinových sitiek navrhuje prokurátor nepodmienečné tresty

Rozhodovať budú len o dvoch z trojice obžalovaných.

Podľa prešovských študentov pomenovali asteroidy

Ďalší dvaja pracujú na ekologickom opaľovacom prípravku.

SaS podáva trestné oznámenie v súvislosti s elektronickým zdravotníctvom

Strana tvrdí, že mohlo dôjsť k machináciám pri verejnom obstarávaní a verejnej dražbe.

Via Iuris vyzvala na širšiu odbornú diskusiu o voľbe ústavných sudcov

Voliť sa bude 18 kandidátov, z ktorých vzíde deväť ústavných sudcov.

SaS chce zvieratám pripísať zvláštny význam a nepovažovať ich za vec

Matečná uviedla, že zákonom v oblasti ochrany zvierat sa Slovensko konečne zaradí medzi kultúrne krajiny.