Katastrálny úrad odmieta kritiku od bytového združenia

Návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Úrad geodézie, kartografie a katastra odmieta medializované vyjadrenie výkonnej riaditeľky Združenia bytového hospodárstva (ZBH) na Slovensku Anny Krajčiovej, podľa ktorej hrozí v prípade prijatia novely katastrálneho zákona vlastníkom bytov, že sa budú skladať na dlhy susedov.

„Vyjadrenie riaditeľky ZBH sa týka návrhu novelizácie katastrálneho zákona, podľa ktorej, ak ide o zápis záložného práva do katastra, ktoré vzniká zo zákona, prílohou návrhu na záznam je listina preukazujúca existenciu pohľadávky. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) SR rozhodne odmieta tvrdenie riaditeľky ZBH, že navrhovaná novela má za cieľ uprednostňovať banky pred vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. V prvom rade je potrebné uviesť, že náš právny poriadok nefavorizuje žiadny druh záložného práva - dokonca ani daňové záložné právo v prospech štátu nemá prednosť pred inými druhmi záložného práva,“ uvádza sa v stanovisku úradu.

Ten pripomína, že návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní a bude sa o ňom ešte odborne diskutovať.

Prečítajte si tiež: Prečítajte si tiež: Vlastníkom bytov hrozia dlhy susedov, tvrdí bytové združenie

Záložné právo

Na všetky druhy záložného práva sa vzťahuje všeobecná právna úprava obsiahnutá v Občianskom zákonníku, pripomína úrad geodézie, kartografie a katastra.

Podľa nej „záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.

Je teda zrejmé, že záložné právo môže existovať len vtedy, ak existuje pohľadávka, ktorú zabezpečuje. Navrhovaná novela katastrálneho zákona je teda plne v súlade s chápaním záložného práva v našom právnom poriadku,“ píše ďalej ÚGKK.

Podmienka vzniku

Zdôrazňuje zároveň, že aj Najvyšší súd konštatoval, „že vznik zákonného záložného práva podľa bytového zákona nemôže nastať pred vznikom zabezpečovanej pohľadávky (nemá povahu zábezpeky do budúcnosti).

Existencia zákonného záložného práva podľa bytového zákona je teda podmienená vznikom pohľadávky uvedenej v tomto ustanovení.

V podobnom duchu sa aj v odbornej literatúre uvádza, že vznik záložného práva závisí na skutočnom vzniku pohľadávky.

Navrhovaná novela teda vychádza zo stanoviska prezentovaného v súdnej praxi a v odbornej literatúre“. ÚGKK je názoru, že v záujme jednoznačnej a zrozumiteľnej právnej úpravy pre verejnosť je vhodné, aby aj katastrálny zákon výslovne ustanovil, čo treba predložiť k návrhu na zápis záložného práva podľa bytového zákona do katastra.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások.
  4. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  7. Moskva alebo Petrohrad?
  8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  9. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  10. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  1. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások.
  2. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  3. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  4. Zóna Nové Nivy splnila kvalifikačné podmienky pre registráciu
  5. Dekan ocenil študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  6. Application of GDPR with respect to the size of the enterprise
  7. Modern luxury next to the Blue Church
  8. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  9. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  10. Moskva alebo Petrohrad?
  1. Moskva alebo Petrohrad? 7 936
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 154
  3. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 3 769
  4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 105
  5. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 1 424
  6. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 400
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 299
  8. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 1 194
  9. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 143
  10. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 119

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Štátna firma ukázala, ako by sa dalo obísť zvyšovanie príplatkov

Najväčší súkromní zamestnávatelia zhodne tvrdia, že také kroky, ako chystá železničné Cargo, neplánujú.

PLUS

Čo sa deje v Smere? Fico drží Kaliňáka aj za cenu, že stranu pochová

Premiér umlčal hlasy, ktoré volali po personálnych zmenách v jeho strane.

EKONOMIKA

PSA bude v Trnave vyrábať elektromobily. Model je tajomný

Koncern PSA Groupe na Slovensku vyrába Citroën C3 a Peugeot 208.

DOMOV

Bratislavu zradila doprava aj kultúrna uzavretosť, hovoria experti

Lieková agentúra v Bratislave nebude.

Neprehliadnite tiež

Domov

Dobré ráno: Na Slovensku sa rozpútala vojna o lesy

Kultúrny súboj sa najnovšie vedie o slovenské lesy.

Domov

My sme les na internete podporilo vyše päťdesiattisíc ľudí

Šéf envirorezortu Sólymos vníma situáciu v lesoch podobne ako organizátori z My sme les.

Domov

Migračná kríza sa skončila, policajné kontroly za hranicami nie

Rakúska polícia stále náhodne kontroluje autá, ktoré prichádzajú zo Slovenska.

Domov

V utorok sa od západu oteplí, sneh vystrieda dážď

V Oravskej Lesnej pribudlo 20 cm nového snehu.