SME
Nedeľa, 24. október, 2021 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Katastrálny úrad odmieta kritiku od bytového združenia

Návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Úrad geodézie, kartografie a katastra odmieta medializované vyjadrenie výkonnej riaditeľky Združenia bytového hospodárstva (ZBH) na Slovensku Anny Krajčiovej, podľa ktorej hrozí v prípade prijatia novely katastrálneho zákona vlastníkom bytov, že sa budú skladať na dlhy susedov.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Vyjadrenie riaditeľky ZBH sa týka návrhu novelizácie katastrálneho zákona, podľa ktorej, ak ide o zápis záložného práva do katastra, ktoré vzniká zo zákona, prílohou návrhu na záznam je listina preukazujúca existenciu pohľadávky. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) SR rozhodne odmieta tvrdenie riaditeľky ZBH, že navrhovaná novela má za cieľ uprednostňovať banky pred vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. V prvom rade je potrebné uviesť, že náš právny poriadok nefavorizuje žiadny druh záložného práva - dokonca ani daňové záložné právo v prospech štátu nemá prednosť pred inými druhmi záložného práva,“ uvádza sa v stanovisku úradu.

Skryť Vypnúť reklamu

Ten pripomína, že návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní a bude sa o ňom ešte odborne diskutovať.

Prečítajte si tiež: Vlastníkom bytov hrozia dlhy susedov, tvrdí bytové združenie Čítajte 

Záložné právo

Na všetky druhy záložného práva sa vzťahuje všeobecná právna úprava obsiahnutá v Občianskom zákonníku, pripomína úrad geodézie, kartografie a katastra.

Podľa nej „záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.

Je teda zrejmé, že záložné právo môže existovať len vtedy, ak existuje pohľadávka, ktorú zabezpečuje. Navrhovaná novela katastrálneho zákona je teda plne v súlade s chápaním záložného práva v našom právnom poriadku,“ píše ďalej ÚGKK.

Skryť Vypnúť reklamu

Podmienka vzniku

Zdôrazňuje zároveň, že aj Najvyšší súd konštatoval, „že vznik zákonného záložného práva podľa bytového zákona nemôže nastať pred vznikom zabezpečovanej pohľadávky (nemá povahu zábezpeky do budúcnosti).

Existencia zákonného záložného práva podľa bytového zákona je teda podmienená vznikom pohľadávky uvedenej v tomto ustanovení.

V podobnom duchu sa aj v odbornej literatúre uvádza, že vznik záložného práva závisí na skutočnom vzniku pohľadávky.

Navrhovaná novela teda vychádza zo stanoviska prezentovaného v súdnej praxi a v odbornej literatúre“. ÚGKK je názoru, že v záujme jednoznačnej a zrozumiteľnej právnej úpravy pre verejnosť je vhodné, aby aj katastrálny zákon výslovne ustanovil, čo treba predložiť k návrhu na zápis záložného práva podľa bytového zákona do katastra.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  2. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  3. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  4. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  5. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  6. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  7. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  8. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  9. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  10. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Zánovné vozidlá na slovenskom trhu za rok zdraželi až o 15 %
  3. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  4. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  5. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  6. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  7. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  8. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  9. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  10. 5. ročník Trhu kože bude po prvý raz aj v Košiciach
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 14 893
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 7 253
  3. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 238
  4. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 5 007
  5. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 559
  6. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 361
  7. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 3 123
  8. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 117
  9. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 779
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 387
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Praha už nechce byť vnímaná ako metropola s lacným alkoholom, kde sa turisti len rýchlo vyfotia na Karlovom moste.

Dôvodom je inflácia a menová politika centrálnej banky.


21. okt
Koronavírus na Slovensku: Čísla za dnes

Laboratóriá otestovali 12 572 vzoriek.


2 h
Dairo Antonio Úsuga (v strede) po zadržaní v Kolumbii, fotografiu agentúre AP poskytol tlačový úrad kolumbijského prezidenta.

Američania vypísali za dolapenie Úsugu odmenu päť miliónov dolárov.


TASR 6 h
Ilustračné foto.

Na Slovensku chýbajú programy pre páchateľov násilia.


19. okt

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Ministerstvo predložilo novelu zákona do medzirezortného pripomienkového konania.


TASR 2m
Boris Kollár.

Pellegrini hovorí o hádkach v koalícii na úkor riešenia problémov.


SITA 9m
Poslanec za OĽaNO a predseda ústavnoprávneho výboru Milan Vetrák (v strede) debatuje s poslancami Gáborom Grendelom (OĽaNO, vpravo) a Ondrejom Dostálom (SaS).

Sporným je potrebný počet rokov pobytu v zahraničí.


TASR 27m
Koronavírus: Mapa a grafy

Ako sa vyvíja nákaza na Slovensku?


a 1 ďalší 51m
Skryť Zatvoriť reklamu