Katastrálny úrad odmieta kritiku od bytového združenia

Návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Úrad geodézie, kartografie a katastra odmieta medializované vyjadrenie výkonnej riaditeľky Združenia bytového hospodárstva (ZBH) na Slovensku Anny Krajčiovej, podľa ktorej hrozí v prípade prijatia novely katastrálneho zákona vlastníkom bytov, že sa budú skladať na dlhy susedov.

„Vyjadrenie riaditeľky ZBH sa týka návrhu novelizácie katastrálneho zákona, podľa ktorej, ak ide o zápis záložného práva do katastra, ktoré vzniká zo zákona, prílohou návrhu na záznam je listina preukazujúca existenciu pohľadávky. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) SR rozhodne odmieta tvrdenie riaditeľky ZBH, že navrhovaná novela má za cieľ uprednostňovať banky pred vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. V prvom rade je potrebné uviesť, že náš právny poriadok nefavorizuje žiadny druh záložného práva - dokonca ani daňové záložné právo v prospech štátu nemá prednosť pred inými druhmi záložného práva,“ uvádza sa v stanovisku úradu.

Ten pripomína, že návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní a bude sa o ňom ešte odborne diskutovať.

Prečítajte si tiež: Prečítajte si tiež: Vlastníkom bytov hrozia dlhy susedov, tvrdí bytové združenie

Záložné právo

Na všetky druhy záložného práva sa vzťahuje všeobecná právna úprava obsiahnutá v Občianskom zákonníku, pripomína úrad geodézie, kartografie a katastra.

Podľa nej „záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.

Je teda zrejmé, že záložné právo môže existovať len vtedy, ak existuje pohľadávka, ktorú zabezpečuje. Navrhovaná novela katastrálneho zákona je teda plne v súlade s chápaním záložného práva v našom právnom poriadku,“ píše ďalej ÚGKK.

Podmienka vzniku

Zdôrazňuje zároveň, že aj Najvyšší súd konštatoval, „že vznik zákonného záložného práva podľa bytového zákona nemôže nastať pred vznikom zabezpečovanej pohľadávky (nemá povahu zábezpeky do budúcnosti).

Existencia zákonného záložného práva podľa bytového zákona je teda podmienená vznikom pohľadávky uvedenej v tomto ustanovení.

V podobnom duchu sa aj v odbornej literatúre uvádza, že vznik záložného práva závisí na skutočnom vzniku pohľadávky.

Navrhovaná novela teda vychádza zo stanoviska prezentovaného v súdnej praxi a v odbornej literatúre“. ÚGKK je názoru, že v záujme jednoznačnej a zrozumiteľnej právnej úpravy pre verejnosť je vhodné, aby aj katastrálny zákon výslovne ustanovil, čo treba predložiť k návrhu na zápis záložného práva podľa bytového zákona do katastra.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 401
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 564
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 153
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 4 040
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 426
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 273
  7. Kam do tepla v januári? 2 287
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 994
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 894
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 153

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov a ničí mimovládky

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov, médiá aj zahraničné organizácie. Vzoprieť sa mu vie málokto.

KOMENTÁRE

Maďari sa už inak ako smiechom brániť nevedia

Antiorbánovský front sa ocitol v situácii, keď vysvetľovanie stratilo význam.

KOMENTÁRE

Milujeme Slovensko

Vieme, že na to máme vo všetkých možných disciplínach.

Neprehliadnite tiež

Košickí policajti na diaľnici pri Poprade havarovali

Zrazili sa s cestárskym pluhom, jeden skončil v nemocnici.

Anketa: Ako Kaliňák pomohol Rómom?

Minister vnútra Robert Kaliňák ohlásil ďalšiu rómsku reformu. Odborníci odpovedajú, ako si počínal s rómskou problematikou

Kaliňák chcel „robiť poriadok v osadách“, no zatiaľ v nich robí len marketing

Rómska reforma, ktorú nedávno ohlásil minister vnútra, je už niekoľkou v poradí počas jeho desaťročného ministrovania. Odborníkom chýbajú výsledky.

Podľa štátu si príroda sama s prasacím morom neporadí

V čase, keď sa pri slovenských hraniciach objavil africký mor prasiat, zaznamenali aj premnoženie diviakov, ktoré ho prenášajú.