SME
Sobota, 27. február, 2021 | Meniny má AlexanderKrížovkyKrížovky

Katastrálny úrad odmieta kritiku od bytového združenia

Návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Úrad geodézie, kartografie a katastra odmieta medializované vyjadrenie výkonnej riaditeľky Združenia bytového hospodárstva (ZBH) na Slovensku Anny Krajčiovej, podľa ktorej hrozí v prípade prijatia novely katastrálneho zákona vlastníkom bytov, že sa budú skladať na dlhy susedov.

„Vyjadrenie riaditeľky ZBH sa týka návrhu novelizácie katastrálneho zákona, podľa ktorej, ak ide o zápis záložného práva do katastra, ktoré vzniká zo zákona, prílohou návrhu na záznam je listina preukazujúca existenciu pohľadávky. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) SR rozhodne odmieta tvrdenie riaditeľky ZBH, že navrhovaná novela má za cieľ uprednostňovať banky pred vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. V prvom rade je potrebné uviesť, že náš právny poriadok nefavorizuje žiadny druh záložného práva - dokonca ani daňové záložné právo v prospech štátu nemá prednosť pred inými druhmi záložného práva,“ uvádza sa v stanovisku úradu.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Ten pripomína, že návrh novely katastrálneho zákona je v medzirezortnom pripomienkovom konaní a bude sa o ňom ešte odborne diskutovať.

Prečítajte si tiež: Vlastníkom bytov hrozia dlhy susedov, tvrdí bytové združenie Čítajte 

Záložné právo

Na všetky druhy záložného práva sa vzťahuje všeobecná právna úprava obsiahnutá v Občianskom zákonníku, pripomína úrad geodézie, kartografie a katastra.

Podľa nej „záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.

Je teda zrejmé, že záložné právo môže existovať len vtedy, ak existuje pohľadávka, ktorú zabezpečuje. Navrhovaná novela katastrálneho zákona je teda plne v súlade s chápaním záložného práva v našom právnom poriadku,“ píše ďalej ÚGKK.

Skryť Vypnúť reklamu

Podmienka vzniku

Zdôrazňuje zároveň, že aj Najvyšší súd konštatoval, „že vznik zákonného záložného práva podľa bytového zákona nemôže nastať pred vznikom zabezpečovanej pohľadávky (nemá povahu zábezpeky do budúcnosti).

Existencia zákonného záložného práva podľa bytového zákona je teda podmienená vznikom pohľadávky uvedenej v tomto ustanovení.

V podobnom duchu sa aj v odbornej literatúre uvádza, že vznik záložného práva závisí na skutočnom vzniku pohľadávky.

Navrhovaná novela teda vychádza zo stanoviska prezentovaného v súdnej praxi a v odbornej literatúre“. ÚGKK je názoru, že v záujme jednoznačnej a zrozumiteľnej právnej úpravy pre verejnosť je vhodné, aby aj katastrálny zákon výslovne ustanovil, čo treba predložiť k návrhu na zápis záložného práva podľa bytového zákona do katastra.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  2. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  4. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  5. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur
  7. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  8. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje
  9. Online zľavy: Viete, kde ich vyhľadať?
  10. Šanca pre mladé talenty
  1. O2: Mentálne zdravie zamestnancov je pre nás veľkou prioritou
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  3. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  4. Dáma s pávím pierkom
  5. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  6. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  7. Získaj náskok pred štartom
  8. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  9. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  10. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 17 577
  2. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 10 594
  3. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 8 276
  4. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 8 248
  5. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 7 395
  6. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 7 381
  7. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 554
  8. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 5 727
  9. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 5 607
  10. Zažite farebný Marakéš a hory Atlasu so slovenským sprievodcom 4 893
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Zanzibar láka na krásne pláže aj vstup bez testov.

Vírusu podľahol aj viceprezident Zanzibaru.

19 h
Ilustračné foto

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 306-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 7 075 obetí. Opatrenia riadi covid automat.

11 h
Petra Vlhová v zjazde vo Val di Fassa.

Slovenka skončila v sobotu v zjazde dvanásta.

3 h
Premiér Igor Matovič, minister zdravotníctva Marek Krajčí a hlavný hygienik Ján Mikas na stretnutí s vedcami.

Hlavným cieľom má byť minimalizovanie mobility.

6 h

Neprehliadnite tiež

Očkovanie v Trnave.

Vo veľkokapacitnom vakcinačnom centre v Trnave plánujú zaočkovať tisíce ľudí.

2 h
Pozemok, na ktorom prebehol sporný vyrúb stromov na Drotárskej ulici v Bratislave.

Pozemky sú určené na zastavanie dvoma rodinnými domami, každý s tromi bytovými jednotkami s veľkometrážnou výmerou.

1 h
Podpredseda vlády pre legislatívu a strategické plánovanie Štefan Holý.

Povinnosť si nesplnili ani bývalí poslanci Marček a Šimkovičová.

2 h
Poslanci za stranu Sloboda a Solidarita Anna Zemanová, Jana Bittó Cigániková a Milan Laurenčík.

Tomáš neverí, že Sulíkova ponuka bola myslená vážne.

4 h