SME

Od novembra budú platiť zmeny v správe bytových domov

Za najväčší problém považuje združenie bytového hospodárstva nový postup pri vymáhaní dlhov.

Sídlisko Dlhé diely v Karlovej Vsi.Sídlisko Dlhé diely v Karlovej Vsi. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá nadobudne účinnosť 1. novembra, prinesie rozsiahle zmeny do správy bytových domov.

Zmeny sa dotknú vlastníkov bytov aj profesionálnych správcov a spoločenstiev vlastníkov.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Zruší sa čakanie na dvojtretinovú účasť

Parlament schválil na septembrovom zasadnutí v poradí už osemnástu novelu zákona o vlastníctve bytov. Najvýraznejšie sa zmeny prejavia pri hlasovaní vlastníkov.

Prečítajte si tiež: Opozícia hodlá napadnúť energetický zákon na Ústavnom súde Čítajte 

„Po štyroch rokoch sa končene vlastníci bytov dočkajú toho, že nezmyselná podmienka pre uznášaniaschopnosť schôdze, ktorou je účasť dvojtretinovej väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, bude zo zákona vypustená,“ uviedla výkonná riaditeľka Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) Anna Krajčiová.

SkryťVypnúť reklamu

Vlastníci tak podľa nej už nebudú musieť pri nižšej účasti hodinu čakať, aby mohli rozhodovať o svojom majetku.

Rozhoduje väčšina hlasov všetkých vlastníkov

Na strane druhej upozorňuje, že schválená zmena neznamená, že rozhodovanie vlastníkov na schôdzi sa urýchli alebo uľahčí.

Prečítajte si tiež: Nový stavebný zákon by mohol na Slovensku začať platiť od 1. januára 2020 Čítajte 

„Po novom totiž vlastníci budú prijímať rozhodnutia v zákonom určených prípadoch nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,“ doplnila Krajčiová.

Týka sa to napríklad rozhodovania o inštalácii alebo úprave spoločnej antény, o nájme spoločných častí domu, ale aj o výške preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Vlastníci rozhodnú o exekúcii neplatičov

Podľa nového znenia zákona pri nízkej účasti vlastníkov na schôdzi tak vôbec nebude možné o týchto otázkach rozhodnúť.

SkryťVypnúť reklamu

Za najväčší problém novej zákonnej úpravy hlasovania však považuje Združenie bytového hospodárstva na Slovensku ničím neodôvodnenú podmienku súhlasu nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome s podaním návrhu na exekučné konanie za účelom vymáhania dlhu od neplatiča.

„Kým v súčasnosti podanie návrhu na exekučné konanie v záujme vymáhania dlžnej sumy patrí medzi základné povinnosti správcu, od novembra sa bude musieť najskôr správca spýtať vlastníkov, či si túto povinnosť môže splniť. Je to krok späť,“ vyhlásila Anna Krajčiová.

Je podľa nej ťažké si predstaviť, že vlastníci takýto súhlas nedajú a dobrovoľne budú platiť aj za svojho suseda, ale celý proces vymáhania dlhu sa zbytočne bude predlžovať.

„Bude to len na škodu poctivých vlastníkov bytov, ktorí si platia svoje záväzky načas,“ dodala na záver Krajčiová.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 27 213
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 548
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 544
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 925
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 301
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 178
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 870
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 708
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Sportnet

Montreal Canadiens - Philadelphia Flyers: ONLINE prenos zo zápasu základnej časti NHL. Hrá aj Juraj Slafkovský.

Sledujte s nami ONLINE prenos zo zápasu zámorskej NHL: Montreal Canadiens - Philadelphia Flyers.


Tomáš Záborský a František Gajdoš v zápase štvrťfinále play off hokejovej Tipos extraligy medzi HK Poprad - HK Nitra.

Pozrite si prehľad športových udalostí v piatok 29. marca. Aký je program dňa?


Viliam Čacho.

Vypočujte si piatkovú časť denného športového podcastu portálu Sportnet.sk, v ktorom si zhrnieme to najdôležitejšie, čo sa udialo v športovom svete.


Slovenský stredopoliar Stanislav Lobotka v zápase proti Nórsku.

Futbalisti odohrali prvé zápasy v príprave na EURO.


SkryťZatvoriť reklamu