SME
Štvrtok, 26. máj, 2022 | Meniny má Dušan

V tretine z nich sa nesvieti. Čo sa deje s bytmi v bratislavskom downtowne?

Viac ako polovica bytov je investičná.

Výstavba bratislavského downtownu: Sky Park (tri oválne veže napravo) a Panorama Towers (dve rovnako vyzerajúce veže vzadu)Výstavba bratislavského downtownu: Sky Park (tri oválne veže napravo) a Panorama Towers (dve rovnako vyzerajúce veže vzadu) (Zdroj: Marko Erd)

BRATISLAVA. Tri netypicky oválne veže od známej architektky Zahy Hadidovej pútajú na seba pozornosť svojou architektúrou už z diaľky.

Vyrástli len pred dvoma rokmi medzi nákupným centrom Eurovea a novou autobusovou stanicou, teda vo štvrti, ktorej Bratislavčania čoraz častejšie hovoria nový donwtown (biznisové centrum mesta).

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Sky Park od Penty nie je jediným obytným projektom v tejto štvrti. O kúsok ďalej sa týčia dve veže Panorama Towers od J&T.

Oba projekty formujú novú panorámu hlavného mesta a realitné kancelárie v nich opisujú byty slovníkom „nadštandardné bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad".

SkryťVypnúť reklamu

Oba sú zároveň dobrou ilustráciou, ako v súčasnosti neslúžia byty len na bývanie, ale aj ako dobrá investícia. Ich majitelia profitujú v posledných rokoch z prudkého rastu cien nehnuteľností.

Súvisiaci článok Penta a HB Reavis sa dohodli. Bude z toho realitný biznis roka? Čítajte 

V Bratislave sa ročne dokončí asi 2500 až 3000 bytov. Neexistujú žiadne štatistiky o tom, koľko z nich sa predá ako investícia.

Odhady maklérov sa pohybujú od 20 do 50 percent. V projektoch, ako sú Sky Park a Panorama Towers, to môže byť podľa nich aj viac.

„V novostavbách si dovolím tvrdiť, že je viac ako 50 percent bytov na investíciu. Veľké množstvo z bytov je kúpených, ale nie sú tam ani nájomníci. Mnoho bytov je úplne prázdnych, sú to zamknuté holobyty,“ hovorí Bohumil Krajčovič, šéf realitnej kancelárie NLREAL.

To, že je veľa bytov v novostavbách prázdnych, súvisí s nástupom pandémie, ktorá utlmila dopyt po nájomnom bývaní, ale aj po turistickom bývaní cez Airbnb.

SkryťVypnúť reklamu

V Sky Parku môže byť podľa zistení SME až tretina bytov prázdna, aj keď všetky majú svojho majiteľa.

Nikdy sa v nich nesvieti

Reportér SME chodil niekoľko týždňov fotografovať okná vo veži II Sky Parku. Fotografie rozsvietených a nerozsvietených okien potom porovnával s umiestnením bytov na jednotlivých poschodiach.

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom!
  2. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  3. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  4. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  5. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  6. Kúpele sú liečivý celok, Thermia jeho kráľovná!
  7. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných
  8. VELUX zmapoval kvalitu interiérov slovenských domácností
  1. Prvé slovenské diela vo forme NFT sprístupňuje 365.bank
  2. Wüstenrot rástol v životnom poistení o takmer 40 percent
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  4. Máte doma SodaStream? Vymeňte si bombičku pohodlne z gauča
  5. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  6. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  7. Na krásnom, modrom Jadrane
  8. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  1. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných 13 036
  2. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu 5 846
  3. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 5 298
  4. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov? 4 554
  5. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami 2 425
  6. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom! 1 817
  7. 5 najčastejších chýb pri zateplení šikmej strechy: vyhnite sa im 1 384
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 292
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Adam Sýkora strieľa gól do siete Fínska v zápase štvrťfinále MS v hokeji 2022 Slovensko - Fínsko.

Sledujte online prenos s nami.


Sportnet 8 h
Zoltána Andruskóa odvádzajú z pojednávacej miestnosti.

Kauza Očistec už čaká na prejednanie na súde.


1 h
Ilustračné foto.

Návrhy na zníženie cien palív už vo vládnej koalícii kolujú.


3 h
Vojna na Ukrajine.

Vojna na Ukrajine pokračuje 92. deň.


a 6 ďalší 21 h
SkryťZatvoriť reklamu