SME

V tretine z nich sa nesvieti. Čo sa deje s bytmi v bratislavskom downtowne?

Viac ako polovica bytov je investičná.

Výstavba bratislavského downtownu: Sky Park (tri oválne veže napravo) a Panorama Towers (dve rovnako vyzerajúce veže vzadu)Výstavba bratislavského downtownu: Sky Park (tri oválne veže napravo) a Panorama Towers (dve rovnako vyzerajúce veže vzadu) (Zdroj: Marko Erd)

BRATISLAVA. Tri netypicky oválne veže od známej architektky Zahy Hadidovej pútajú na seba pozornosť svojou architektúrou už z diaľky.

Vyrástli len pred dvoma rokmi medzi nákupným centrom Eurovea a novou autobusovou stanicou, teda vo štvrti, ktorej Bratislavčania čoraz častejšie hovoria nový donwtown (biznisové centrum mesta).

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Sky Park od Penty nie je jediným obytným projektom v tejto štvrti. O kúsok ďalej sa týčia dve veže Panorama Towers od J&T.

Oba projekty formujú novú panorámu hlavného mesta a realitné kancelárie v nich opisujú byty slovníkom „nadštandardné bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad".

SkryťVypnúť reklamu

Oba sú zároveň dobrou ilustráciou, ako v súčasnosti neslúžia byty len na bývanie, ale aj ako dobrá investícia. Ich majitelia profitujú v posledných rokoch z prudkého rastu cien nehnuteľností.

Súvisiaci článok Penta a HB Reavis sa dohodli. Bude z toho realitný biznis roka? Čítajte 

V Bratislave sa ročne dokončí asi 2500 až 3000 bytov. Neexistujú žiadne štatistiky o tom, koľko z nich sa predá ako investícia.

Odhady maklérov sa pohybujú od 20 do 50 percent. V projektoch, ako sú Sky Park a Panorama Towers, to môže byť podľa nich aj viac.

„V novostavbách si dovolím tvrdiť, že je viac ako 50 percent bytov na investíciu. Veľké množstvo z bytov je kúpených, ale nie sú tam ani nájomníci. Mnoho bytov je úplne prázdnych, sú to zamknuté holobyty,“ hovorí Bohumil Krajčovič, šéf realitnej kancelárie NLREAL.

To, že je veľa bytov v novostavbách prázdnych, súvisí s nástupom pandémie, ktorá utlmila dopyt po nájomnom bývaní, ale aj po turistickom bývaní cez Airbnb.

SkryťVypnúť reklamu

V Sky Parku môže byť podľa zistení SME až tretina bytov prázdna, aj keď všetky majú svojho majiteľa.

Nikdy sa v nich nesvieti

Reportér SME chodil niekoľko týždňov fotografovať okná vo veži II Sky Parku. Fotografie rozsvietených a nerozsvietených okien potom porovnával s umiestnením bytov na jednotlivých poschodiach.

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C8R8B na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.

Nové realitné projekty

Súvisiace témy: Penta, Bratislava
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Komerčné články

  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  2. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  3. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  4. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  5. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  6. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  7. Letný literárny výber vložený v denníkoch SME a Korzár
  8. Sviatočný Devín otvárame pre všetkých
  1. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  2. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  6. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Tajomstvo najšťastnejších krajín sveta
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 11 225
  2. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 4 356
  3. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 4 107
  4. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 3 459
  5. Črevné problémy, pohlavné choroby či poškodenie kože 3 445
  6. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 2 717
  7. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 2 363
  8. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 151
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Projekt chcú ukončiť do konca roka 2026.


TASR

V programe sú sväté omše, liturgie, modlitby a duchovné slávenia.


TASR
Nový rezort v Oravskej Porube má jedinú oficiálnu prírodnú vodnú plochu na kúpanie na Orave.

Kúpaliská kontrolujú hygienici.


Dobré ráno Sobota so Zuzanou Kovačič Hanzelovou a Jakubom Filom.

Smer sa stále snaží kriminalizovať policajtov.


a 2 ďalší 1

Sportnet

Dávid Strelec (Slovan) a vpravo Mahmudu Bajo (Podbrezová) v zápase 3. kola nadstavbovej časti futbalovej Niké ligy - skupina o titul.

Ako funguje práca s africkými hráčmi na Slovensku?


Cole Palmer a Enzo Fernandez sa radujú z gólu.

V semifinále ju čaká ďalší brazílsky súper.


TASR
Trasa a mapa na Tour de France 2025. Titul obhajuje Tadej Pogačar.

Stodvanásty ročník Tour de France sa pôjde od 5. do 27. júla. Pozrite si, ako dnes vyzerá trasa a mapa.


Radosť hráčov Fluminense.

Brazílčania vyradili jediný saudskoarabský klub vo štvrťfinále.


a 1 ďalší
SkryťZatvoriť reklamu