SME

V tretine z nich sa nesvieti. Čo sa deje s bytmi v bratislavskom downtowne?

Viac ako polovica bytov je investičná.

Výstavba bratislavského downtownu: Sky Park (tri oválne veže napravo) a Panorama Towers (dve rovnako vyzerajúce veže vzadu)Výstavba bratislavského downtownu: Sky Park (tri oválne veže napravo) a Panorama Towers (dve rovnako vyzerajúce veže vzadu) (Zdroj: Marko Erd)

BRATISLAVA. Tri netypicky oválne veže od známej architektky Zahy Hadidovej pútajú na seba pozornosť svojou architektúrou už z diaľky.

Vyrástli len pred dvoma rokmi medzi nákupným centrom Eurovea a novou autobusovou stanicou, teda vo štvrti, ktorej Bratislavčania čoraz častejšie hovoria nový donwtown (biznisové centrum mesta).

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Sky Park od Penty nie je jediným obytným projektom v tejto štvrti. O kúsok ďalej sa týčia dve veže Panorama Towers od J&T.

Oba projekty formujú novú panorámu hlavného mesta a realitné kancelárie v nich opisujú byty slovníkom „nadštandardné bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad".

SkryťVypnúť reklamu

Oba sú zároveň dobrou ilustráciou, ako v súčasnosti neslúžia byty len na bývanie, ale aj ako dobrá investícia. Ich majitelia profitujú v posledných rokoch z prudkého rastu cien nehnuteľností.

Súvisiaci článok Penta a HB Reavis sa dohodli. Bude z toho realitný biznis roka? Čítajte 

V Bratislave sa ročne dokončí asi 2500 až 3000 bytov. Neexistujú žiadne štatistiky o tom, koľko z nich sa predá ako investícia.

Odhady maklérov sa pohybujú od 20 do 50 percent. V projektoch, ako sú Sky Park a Panorama Towers, to môže byť podľa nich aj viac.

„V novostavbách si dovolím tvrdiť, že je viac ako 50 percent bytov na investíciu. Veľké množstvo z bytov je kúpených, ale nie sú tam ani nájomníci. Mnoho bytov je úplne prázdnych, sú to zamknuté holobyty,“ hovorí Bohumil Krajčovič, šéf realitnej kancelárie NLREAL.

To, že je veľa bytov v novostavbách prázdnych, súvisí s nástupom pandémie, ktorá utlmila dopyt po nájomnom bývaní, ale aj po turistickom bývaní cez Airbnb.

SkryťVypnúť reklamu

V Sky Parku môže byť podľa zistení SME až tretina bytov prázdna, aj keď všetky majú svojho majiteľa.

Nikdy sa v nich nesvieti

Reportér SME chodil niekoľko týždňov fotografovať okná vo veži II Sky Parku. Fotografie rozsvietených a nerozsvietených okien potom porovnával s umiestnením bytov na jednotlivých poschodiach.

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C8R8B na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.

Nové realitné projekty

Súvisiace témy: Penta, Bratislava
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Komerčné články

  1. Čo bude toto leto in?
  2. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  3. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  4. Kam smerujú peniaze bohatých?
  5. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  6. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je
  7. Prémiové bankovníctvo je dnes o osobnom prístupe a inováciách
  8. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad
  1. Dovolenka v Egypte: Kde sú pláže pre deti a kde podmorský život?
  2. Čo bude toto leto in?
  3. Najkrajšie letné túry, cyklotrasy, jazerá a pamiatky v Rakúsku
  4. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  5. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  6. V Košiciach vzniká nové digitálne epicentrum
  7. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  8. Kam smerujú peniaze bohatých?
  1. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie 8 921
  2. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je 8 569
  3. Kam smerujú peniaze bohatých? 4 722
  4. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú 3 571
  5. V Košiciach vzniká nové digitálne epicentrum 3 279
  6. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad 3 076
  7. V Japonsku vlaky meškajú len vo filmoch. Aj jedlo má pravidlá 2 726
  8. Crème de la Crème štartuje už čoskoro 2 082
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu