SME
Štvrtok, 8. december, 2022 | Meniny má Marína

Sme rodina sľubovala lacné nájomné byty. Teraz priznávajú, že to tak nebude

Nájomné bude len mierne nižšie.

Vizualizácia, ktorou vicepremiér Štefan Hollý zo Sme rodina propaguje nájomné byty, ktoré očakáva, že vzniknúVizualizácia, ktorou vicepremiér Štefan Hollý zo Sme rodina propaguje nájomné byty, ktoré očakáva, že vzniknú (Zdroj: statnynajomnybyt.sk)

BRATISLAVA. Čo sa v Bratislave stane s cenami bytov, ak ich už teraz chýba vyše 40-tisíc a ani tých dva a pol tisíc, čo ročne postavia, sa už nebude dať odkúpiť?

K zvýšeniu cien by mohli investorov motivovať nové pravidlá výstavby nájomných bytov vicepremiéra Štefana Hollého zo Sme rodina, ktoré schválil parlament.

Keďže Hollý v krátkom čase avizuje vznik tisícok nových bytov určených na nájomné bývanie, investori nebudú mať čas ich postaviť a mnohí preto skúpia už rozostavené bytovky, ktoré sa však pôvodne mali predávať.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Ak budú investori ochotní odkupovať byty alebo celé bytové domy, ich ponuka pre bežných kupujúcich klientov sa zníži, čo vyvolá ešte väčší rast cien,“ hovorí Juraj Suchánek z Inštitútu urbánneho rozvoja, ktorého členmi sú aj realitné firmy Penty a J&T.

Časť developerov k tomu môže motivovať výrazné zdražovanie stavebných materiálov spôsobené najvyššou infláciou za posledných dvadsať rokov.

Štát totiž poskytne až 75-percentné zníženie DPH na výstavbu, ak investor byty nepredá, ale poskytne ich do nového štátneho systému nájomného bývania.

„Odčerpali by ešte viac voľných pozemkov, stavebníkov a stavebného materiálu z trhu, kde ich je už teraz nedostatok,“ tvrdí finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.

Či sa tento scenár naplní, bude závisieť od toho, koľko skutočne nových nájomných bytov vznikne, kde budú postavené a najmä , o koľko bude nájomné v nich nižšie, aby o ne mali ľudia vôbec záujem.

SkryťVypnúť reklamu

Hoci je výstavba nájomných bytov kľúčovým predvolebným sľubom hnutia Sme rodina Borisa Kollára a propaguje ich ako „lacné“ byty, v skutočnosti sa v nich nájomné nemusí líšiť od bežných cien nájmov na trhu.

„Súhlasím, že to môže byť úplne inak,“ potvrdzuje poslanec Sme rodina Miloš Svrček. Hnutie pritom roky hovorí o nájomnom o 30 až 50 percent lacnejšom. Aj vyhlásenia o „masívnej výstavbe“ sa zatiaľ ukazujú ako prehnané.

Žonglovanie s počtami

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Šéf sporiteľne: Synovia ma inšpirujú, čo čítať a koho sledovať
  2. Kapor a rezne vo sviatočnom menu? Poradíme, čo s použitým olejom
  3. Vďaka kvalitným privátnym značkám na nákupoch zaručene ušetríte
  4. Nový spoločník v živote? Podporíte ním deti, ktoré to potrebujú
  5. Aby na Vianoce nič nechýbalo
  6. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME
  7. Fénix - Kultúrna pamiatka roka 2023: Keď história opäť ožíva
  8. Kríza ako odrazový mostík slovenských startupov
  1. Vďaka kvalitným privátnym značkám na nákupoch zaručene ušetríte
  2. Kapor a rezne vo sviatočnom menu? Poradíme, čo s použitým olejom
  3. Nový spoločník v živote? Podporíte ním deti, ktoré to potrebujú
  4. Auto do 14-tisíc už nekúpite. Zvážte radšej prenájom
  5. Aby na Vianoce nič nechýbalo
  6. Helenky prichádzajú na svetlo sveta s ďalšími novými bytmi
  7. Fénix - Kultúrna pamiatka roka 2023: Keď história opäť ožíva
  8. Vianočný darček na celý život. Darujte návod k vlastnému telu
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 15 697
  2. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 7 610
  3. TRNKA: Esetov veľa nevznikne a ani ten jeden nemá Slovensko istý 5 912
  4. Vyberte si knihy s príbehom. Čo sa oplatí čítať na Vianoce? 4 994
  5. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME 4 707
  6. Deti cestujú do exotiky zadarmo 4 284
  7. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME 3 266
  8. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 3 096
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu