Čarnogurský prezentoval pred poslancami NR SR zmeny v právach nájomníkov bytov

Bratislava 21. marca (TASR) - Zabezpečiť ochranu práv prenajímateľov vlastníkov domu alebo bytu je podľa ministra spravodlivosti SR Jána Čarnogurského ...

Bratislava 21. marca (TASR) - Zabezpečiť ochranu práv prenajímateľov vlastníkov domu alebo bytu je podľa ministra spravodlivosti SR Jána Čarnogurského cieľom novely Občianskeho zákonníka, ktorú dnes šéf rezortu prezentoval pred poslancami Národnej rady SR. "Novela umožňuje účinnejší postih voči nájomcom, ktorí porušujú svoje povinnosti, najmä tým, že neplatia nájomné, poškodzujú prenajatý byt alebo sústavne narušujú pokojné bývanie ostatných nájomcov," zdôraznil Čarnogurský.

Minister však pripomenul, že novela zachováva práva nájomcov, ktorí si svedomite plnia svoje povinnosti, vyplývajúce z nájomného vzťahu.

Podstatná zmena v porovnaní s platným právnym stavom spočíva podľa Čarnogurského v tom, že sa mení spôsob zániku nájmu výpoveďou, spresňujú sa jednotlivé dôvody výpovede z nájmu bytu a mení sa úprava zabezpečenia bytovej náhrady. Súd bude o vypovedaní nájmu z bytu rozhodovať už nie na návrh prenajímateľa, ale na návrh nájomcu, ktorý s výpoveďou nesúhlasil. Musí preukázať, že výpoveď nebola daná v súlade so zákonom. Nájomca neplatiaci nájomné alebo úhrady súvisiace s užívaním bytu, alebo pre jeho poškodzovanie a konflikty s ostatnými nájomníkmi v dome, nebude mať nárok na bytovú náhradu. V prípadoch hodných osobitného zreteľa, akými sú ťažký zdravotný stav alebo starostlivosť o maloleté dieťa, má podľa predloženej novely zákona právo na prístrešie. Výpovedná lehota bude trvať tri mesiace po doručení výpovede nájomcovi. V prípade preukázateľnej hmotnej núdze sa výpoveď z titulu neplatenia nájomného a s bývaním súvisiacich nákladov bude platiť ochranná lehota v trvaní šiestich mesiacov.

Prenajímateľ bytu môže vypovedať nájom bytu aj preto, ak ho potrebuje pre seba, manžela, deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov. V takýchto prípadoch však musí doterajšiemu nájomníkovi poskytnúť náhradný byt. Ten musí mať primeranú obytnú plochu, vybavenie, umiestnenie a výšku nájomného, ako vypratávaný byt, a to s prihliadnutím na životné a pracovné potreby dotknutého nájomníka. V takýchto má tento aj nárok na úhradu nákladov spojených so sťahovaním.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  6. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  7. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  10. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 16 379
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 903
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 655
  4. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 6 006
  5. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 891
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 695
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 208
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 4 144
  9. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 601
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 258

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

KOMENTÁRE

Barometer policajnej korupcie? Ako hladko kúpite drogu

Drogový biznis sa globalizuje a digitalizuje.

ŠPORT

Bratia posielajú väčšinu platu rodičom

Synovia majstra sveta prekonali otca.

KOMENTÁRE

Sulíka nahnevali ruské noviny, zastal sa Únie

Ruské médiá opisujú údajnú petíciu za vystúpenie Slovenska z EÚ.

Neprehliadnite tiež

Odborníčka: Drogovo závislých ani po rokoch neubúda

Pomáhať závislým od drog môže byť celkom jednoduché. Niekedy stačí sa porozprávať a dať im najavo, že ich život má zmysel.

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

Štátna poisťovňa chce obmedziť liečbu pre ľudí, ktorí strácajú zrak

Všeobecná zdravotná poisťovňa je v niekoľkomiliónovej strate. Šetriť plánuje aj tak, že bude pacientom liečiť iba jedno oko, aj to neskôr a iba dva roky. Sama sa tak plánuje uzdraviť.

Hrnko si vie predstaviť sprísnenie podmienok na odvolávanie premiéra

Poslanec z SNS hovoril o analógii z Weimarskou republikou.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop