Čarnogurský prezentoval pred poslancami NR SR zmeny v právach nájomníkov bytov

Bratislava 21. marca (TASR) - Zabezpečiť ochranu práv prenajímateľov vlastníkov domu alebo bytu je podľa ministra spravodlivosti SR Jána Čarnogurského ...

Bratislava 21. marca (TASR) - Zabezpečiť ochranu práv prenajímateľov vlastníkov domu alebo bytu je podľa ministra spravodlivosti SR Jána Čarnogurského cieľom novely Občianskeho zákonníka, ktorú dnes šéf rezortu prezentoval pred poslancami Národnej rady SR. "Novela umožňuje účinnejší postih voči nájomcom, ktorí porušujú svoje povinnosti, najmä tým, že neplatia nájomné, poškodzujú prenajatý byt alebo sústavne narušujú pokojné bývanie ostatných nájomcov," zdôraznil Čarnogurský.

Minister však pripomenul, že novela zachováva práva nájomcov, ktorí si svedomite plnia svoje povinnosti, vyplývajúce z nájomného vzťahu.

Podstatná zmena v porovnaní s platným právnym stavom spočíva podľa Čarnogurského v tom, že sa mení spôsob zániku nájmu výpoveďou, spresňujú sa jednotlivé dôvody výpovede z nájmu bytu a mení sa úprava zabezpečenia bytovej náhrady. Súd bude o vypovedaní nájmu z bytu rozhodovať už nie na návrh prenajímateľa, ale na návrh nájomcu, ktorý s výpoveďou nesúhlasil. Musí preukázať, že výpoveď nebola daná v súlade so zákonom. Nájomca neplatiaci nájomné alebo úhrady súvisiace s užívaním bytu, alebo pre jeho poškodzovanie a konflikty s ostatnými nájomníkmi v dome, nebude mať nárok na bytovú náhradu. V prípadoch hodných osobitného zreteľa, akými sú ťažký zdravotný stav alebo starostlivosť o maloleté dieťa, má podľa predloženej novely zákona právo na prístrešie. Výpovedná lehota bude trvať tri mesiace po doručení výpovede nájomcovi. V prípade preukázateľnej hmotnej núdze sa výpoveď z titulu neplatenia nájomného a s bývaním súvisiacich nákladov bude platiť ochranná lehota v trvaní šiestich mesiacov.

Prenajímateľ bytu môže vypovedať nájom bytu aj preto, ak ho potrebuje pre seba, manžela, deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov. V takýchto prípadoch však musí doterajšiemu nájomníkovi poskytnúť náhradný byt. Ten musí mať primeranú obytnú plochu, vybavenie, umiestnenie a výšku nájomného, ako vypratávaný byt, a to s prihliadnutím na životné a pracovné potreby dotknutého nájomníka. V takýchto má tento aj nárok na úhradu nákladov spojených so sťahovaním.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 556
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 493
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 11 404
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 10 635
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 181
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 461
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 396
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 382
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 598
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 145

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Šmejdi sa úplne nevytratili. Sedem krokov, ako sa vyhnúť problémom

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

KULTÚRA

Ukrajinský režisér ukázal aroganciu ruských policajtov, vybučali ho

Nasadili Rusi svojich ľudí do hľadiska?

BRATISLAVA

Vychoval aj bratov Šťastných, Miško báči patril k hokejovým pionierom

Michal Polóni vychoval 700 bratislavských hráčov.

Neprehliadnite tiež

Cez Slovensko sa budú najbližšie dni presúvať zahraniční vojaci

Namierené majú na medzinárodné cvičenia do Lotyšska a Rumunska.

Výber letnej dovolenky s malými deťmi netreba podceňovať

Návštevu lekára pred cestou do iných krajín by nemal opomenúť ani dospelý.

Šebej: Technika je staršia než vojaci, investície netreba kritizovať

Vybavenosť armády podľa neho predstavuje základný inštinkt sebazáchovy krajiny.

Koaliční poslanci žiadajú zmeny v ÚPN, tým by skončil aj predseda Správnej rady

Ak poslanci novelu schvália, účinná by mala byť v októbri.