Čarnogurský prezentoval pred poslancami NR SR zmeny v právach nájomníkov bytov

Bratislava 21. marca (TASR) - Zabezpečiť ochranu práv prenajímateľov vlastníkov domu alebo bytu je podľa ministra spravodlivosti SR Jána Čarnogurského ...

Bratislava 21. marca (TASR) - Zabezpečiť ochranu práv prenajímateľov vlastníkov domu alebo bytu je podľa ministra spravodlivosti SR Jána Čarnogurského cieľom novely Občianskeho zákonníka, ktorú dnes šéf rezortu prezentoval pred poslancami Národnej rady SR. "Novela umožňuje účinnejší postih voči nájomcom, ktorí porušujú svoje povinnosti, najmä tým, že neplatia nájomné, poškodzujú prenajatý byt alebo sústavne narušujú pokojné bývanie ostatných nájomcov," zdôraznil Čarnogurský.

Minister však pripomenul, že novela zachováva práva nájomcov, ktorí si svedomite plnia svoje povinnosti, vyplývajúce z nájomného vzťahu.

Podstatná zmena v porovnaní s platným právnym stavom spočíva podľa Čarnogurského v tom, že sa mení spôsob zániku nájmu výpoveďou, spresňujú sa jednotlivé dôvody výpovede z nájmu bytu a mení sa úprava zabezpečenia bytovej náhrady. Súd bude o vypovedaní nájmu z bytu rozhodovať už nie na návrh prenajímateľa, ale na návrh nájomcu, ktorý s výpoveďou nesúhlasil. Musí preukázať, že výpoveď nebola daná v súlade so zákonom. Nájomca neplatiaci nájomné alebo úhrady súvisiace s užívaním bytu, alebo pre jeho poškodzovanie a konflikty s ostatnými nájomníkmi v dome, nebude mať nárok na bytovú náhradu. V prípadoch hodných osobitného zreteľa, akými sú ťažký zdravotný stav alebo starostlivosť o maloleté dieťa, má podľa predloženej novely zákona právo na prístrešie. Výpovedná lehota bude trvať tri mesiace po doručení výpovede nájomcovi. V prípade preukázateľnej hmotnej núdze sa výpoveď z titulu neplatenia nájomného a s bývaním súvisiacich nákladov bude platiť ochranná lehota v trvaní šiestich mesiacov.

Prenajímateľ bytu môže vypovedať nájom bytu aj preto, ak ho potrebuje pre seba, manžela, deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov. V takýchto prípadoch však musí doterajšiemu nájomníkovi poskytnúť náhradný byt. Ten musí mať primeranú obytnú plochu, vybavenie, umiestnenie a výšku nájomného, ako vypratávaný byt, a to s prihliadnutím na životné a pracovné potreby dotknutého nájomníka. V takýchto má tento aj nárok na úhradu nákladov spojených so sťahovaním.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  4. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  8. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  1. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  4. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  5. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  6. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  8. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  9. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  10. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 458
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 765
  3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 074
  4. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 057
  5. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 2 168
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 648
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 633
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 432
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 427
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 1 053

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Armádny generál: S migmi si načas vystačíme, no bude to drahšie

Udržanie starých stíhačiek bude drahé, Rusi si môžu zapýtať viac. Nebo by nám však dočasne mohli ochrániť aj Česi či Poliaci.

Nadhľad Matie Lenickej

Radi by sme mali istotu, že ráno ešte bude svetlo

Rozumieme, komu najviac nahráva a vyhovuje Kiskova kauza.

Komentár Petra Schutza

Gajdošovi sa veriť nedá, pre Danka

V Smer-SNS-Híd je kapitán veľkým pánom.

EKONOMIKA

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky.

Neprehliadnite tiež

Domov

Gajdoš nepriznal takmer polovicu svojho príjmu

Minister obrany v majetkovom priznaní nespomenul výsluhový dôchodok.

Domov

Armádny generál: Termíny sú šibeničné, zmluvu na migy budeme musieť predĺžiť

Udržanie starých stíhačiek bude drahé, Rusi si môžu zapýtať viac. Nebo by nám však dočasne mohli ochrániť aj Česi či Poliaci.

Domov

Kiska sa v New Yorku zúčastnil na biznis fóre, s podnikateľmi hovoril aj o Slovensku

Spomedzi lídrov biznisu sa fóra zúčastnil aj najbohatší človek sveta Bill Gates.

Domov

Ministerka Lubyová: Nikto v EÚ nechce pozastaviť eurofondy pre vedu a výskum

Pripomenula, že ministerstvo školstva zrušilo problematickú eurofondovú výzvu.