SME

Štátom podporované nájomné byty sú späť. Fico oživil zabudnutý Kollárov sen

Agentúra má spustiť registráciu po novom roku.

Štát podporí výstavbu cenovo dostupných nájomných bytov
0 seconds of 27 minutes, 4 secondsVolume 90%
Press shift question mark to access a list of keyboard shortcuts
00:00
27:04
27:04
 

Štát podporí výstavbu cenovo dostupných nájomných bytov. Autor: Dávid Zimmermann

BRATISLAVA. Prešlo už päť rokov, odkedy Boris Kollár sľuboval, že ak ho voliči zvolia do parlamentu, postaví 25-tisíc nájomných bytov ročne. Už sa zdalo, že pre nesúhlas Európskej komisie ide o mŕtvy projekt, keď v piatok oznámil Robert Fico nečakaný zvrat.

Európska komisia po roku a pol rokovaní poslala Slovensku list, podľa ktorého nepovažuje päťpercentnú DPH na výstavbu nájomných bytov za problém. Fico tvrdí, že už takýto list stačí investorom na to, aby vstúpili do schémy štátom podporovaného nájomného bývania.

SkryťVypnúť reklamu

Ešte pred pár týždňami pritom Fico hovoril, že päťpercentná DPH cez eurokomisiu neprejde, lebo je považovaná za nedovolenú štátnu pomoc.

Fico ani minister dopravy za Smer Jozef Ráž nevysvetlili, ako došlo k tomuto zlomu. Vláda však zrejme ustúpila komisii prinajmenšom v jednej veci. Zjemnila kritériá pre investorov, ktorí by chceli dotované nájomné byty stavať.

Súvisiaci článok Za dvadsať rokov pribudlo 50-tisíc nájomných bytov, no overenému systému dochádza dych Čítajte 

Kollár s vtedajším ministrom za jeho stranu Sme rodina Štefanom Holým nastavili podmienky pomerne prísne. Stavať byty za zníženú DPH mohli len investori s obratom väčším ako 1,5 miliardy eur, ktorí mali v portfóliu viac ako 10-tisíc nájomných bytov.

Ponuku to obmedzilo len na veľké nadnárodné firmy, čo mohlo byť diskriminačné. Ak by chcela nejaká menšia slovenská firma stavať nájomné byty, platila by po novom DPH 23 percent.

SkryťVypnúť reklamu

Vláda teraz znížila kritériá na 100-miliónový obrat a tisíc bytov v portfóliu. Fico povedal, že po zmene podmienok sa im začali hlásiť noví investori, ktorí chcú stavať nájomné byty.

Je pritom zjavné, že politici sú už oveľa opatrnejší, pokiaľ ide o prísľuby konkrétnych počtov nových bytov. Podľa Fica je nateraz dôležité, že je záujem investorov.

„Aj jeden byt bude super. Čím viac, tým lepšie,“ povedal Ráž.

V súčasnosti má štát podpísanú zmluvu len s dvoma rakúskymi investormi. Kooperativa a BSWG prisľúbili dodať v prvej fáze po 500 bytov.

Menej bytov na predaj

Investori budú zrejme skôr kupovať od developerov už rozostavané alebo hotové byty, než vymýšľať vlastné plány. Odborníci v minulosti kritizovali, že takto na trh nepribudne viac bytov.

Stane sa iba to, že z časti bytov, ktorá by inak išla do predaja, sa stane štátom podporované nájomné bývanie pre vybraných záujemcov. Na trhu teda zostane menej bytov na predaj, čo vytvorí tlak na rast cien.

SkryťVypnúť reklamu
Súvisiaci článok Ani kontrolóri nezistili, čo robí agentúra, ktorú založili Kollár s Holým Čítajte 

Fico tiež zdôrazňuje, že nepôjde o sociálne byty, ale o bežné byty pre širšiu populáciu. To isté však hovorila už predchádzajúca vláda.

Aj parametre systému, ktoré opisujú Fico s Rážom sú prakticky rovnaké, ako nastavila bývalá vláda. Desať percent bytov má byť určených pre zdravotne znevýhodnených ľudí, 40 percent bytov môže dať štát ľuďom, ktorí pracujú vo verejnom sektore. Má ísť o rôzne nedostatkové profesie, ako sú zdravotné sestry, učitelia, ale aj bežní štátni zamestnanci.

Nájomné sa má pohybovať na úrovni komerčného nájomného, znížiť ho však môže dobrovoľný príspevok zamestnávateľa. S ním by mohlo byť nájomné nižšie najviac o 250 eur.

Ani minulá vláda však nevedela zaručiť, či budú zamestnávatelia ochotní platiť dobrovoľný príspevok na bývanie.

SkryťVypnúť reklamu

Spustia registráciu záujemcov

Keďže pôjde o novostavby, štandard v týchto bytoch by mal byť vyšší. Prejaví sa to však zrejme aj na cenách nájomného.

Investori budú mať výhodu aj v tom, že im záujemcov o bývanie bude dodávať štát cez Agentúru štátom podporovaného nájomného bývania.

Agentúra by mala už po novom roku spustiť registráciu záujemcov o bývanie. Podľa záujmu budú potom investori ponúkať agentúre konkrétne projekty. Môže sa teda stať aj to, že celú schému ešte potopí nezáujem ľudí o tento druh nájomného bývania.

Nezáväznú registráciu záujemcov o nájomné byty spustila už aj minulá vláda, no tá už neplatí. Kto sa do nej prihlásil, bude sa musieť teraz prihlásiť znova.

Podmienkou na získanie nájomného bytu bude príjem domácnosti vo výške najviac osemnásobku životného minima. Záujemca by tiež nemal vlastniť nehnuteľnosť v kraji, kde žiada o nájomné bývanie, a nemôže mať žiadne podlžnosti voči štátu.

Fotka - Beata Balogová
Beata
Balogová
Šéfredaktorka
Podpis - Beata Balogová
Tento článok sme nezamkli, ale potrebujeme vašu podporu. Niektoré články nechávame odomknuté, aby mali úplne všetci prístup k dôležitým informáciám. Prinášať ich môžeme aj vďaka našim predplatiteľom.
Vyskúšať predplatné
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Komerčné články

  1. Pili sme pivo, ktoré sa nedá ochutnať nikde inde na svete
  2. Konferencia eFleet Day 2025 hlási posledné voľné miesta
  3. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje
  4. Realitný fond IAD IRF dosiahol historicky najvyššie zhodnotenie
  5. Inštruktorky sebaobrany: Najväčšia hrozba nie je cudzí muž v tme
  6. Ako zvládnuť podnikanie, rodinu aj voľný čas bez kompromisov?
  7. Môže hudba pomôcť neurologickým pacientom lepšie chodiť?
  8. Veterné parky: vizuálny smog alebo nová estetika energetiky?
  1. Čo robí Portugalsko jedinečným? Jedenásť typických vecí a zvykov
  2. Konferencia eFleet Day 2025 hlási posledné voľné miesta
  3. Pili sme pivo, ktoré sa nedá ochutnať nikde inde na svete
  4. Fico škodí ekonomike, na reformy roky kašľal
  5. Skvelý sortiment za výnimočne nízke ceny nájdete v Pepco
  6. S nami máte prístup do všetkých záhrad
  7. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje
  8. Ako pripraviť motorku na sezónu: Rady pre bezpečnú jazdu
  1. Inštruktorky sebaobrany: Najväčšia hrozba nie je cudzí muž v tme 15 450
  2. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje 8 116
  3. Elektrické autá v zahraničí: poplatky za nabíjanie a diaľnice 7 008
  4. Muži, nepodceňujte návštevu kardiológa. Srdce máte len jedno 6 655
  5. Nevšedný ostrov. Ischia priťahuje pozornosť čoraz viac turistov 5 067
  6. Realitný fond IAD IRF dosiahol historicky najvyššie zhodnotenie 4 931
  7. Veterné parky: vizuálny smog alebo nová estetika energetiky? 2 587
  8. Môže hudba pomôcť neurologickým pacientom lepšie chodiť? 2 539
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Prísne pravidlá zavedú byrokraciu, vyššie riziko zrušenia organizácie, zneistia darcov.


a 1 ďalší
Premiér Robert Fico a splnomocnenec vlády pre prešetrenie pandémie Covid-19 Peter Kotlár.

Prečítajte alebo vypočujte si najdôležitejšie správy.


Minister zahraničných vecí Juraj Blanár so španielskym náprotivkom Josém Manuelom Albaresom

Slovensko by systém využívalo, kým nezabezpečí vlastnú ochranu vzdušného priestoru.


TASR 8
Polícia na česko-slovenských hraniciach.

Nákladiaky môžu využiť iba päť hraničných prechodov.


TASR

Sportnet

Montreal Canadiens - Boston Bruins: ONLINE prenos zo zápasu NHL.

Sledujte s nami ONLINE prenos zo zápasu zámorskej NHL: Montreal Canadiens - Boston Bruins.


Radosť hráčov Chelsea.

Chelsea bojuje o Ligu majstrov, prebojovala sa na štvrté miesto.


Júki Cunoda.

Pozrite si časový harmonogram a TV program Veľkej ceny Japonska.


Stephen Bunting.

Michael van Gerwen do deviateho večera nenastúpil.


SkryťZatvoriť reklamu