Fungovať by mal ako nezisková organizácia Mesta Nitra, ktoré budovu kúpilo pred dvoma rokmi za 30 miliónov Sk.
Mesto v súčasnosti hľadá strategického partnera, s ktorým plánuje neziskovú organizáciu vytvoriť. Vkladom mesta bude nehnuteľný majetok, partner zabezpečí rekonštrukciu chátrajúceho objektu. Náklady sú vyčíslené na 71,4 milióna Sk. Mesto plánuje získať podporu 21 miliónov Sk zo Štátneho fondu rozvoja bývania, sumou 4,2 milióna Sk prispeje na rekonštrukciu z vlastného rozpočtu.
V meste pod Zoborom žije v súčasnosti vyše 25 600 poberateľov starobného dôchodku, z nich zhruba 10 tisíc dosiahlo vek nad 65 rokov. V troch domovoch dôchodcov a domovoch sociálnych služieb žije 569 dôchodcov a približne taký istý je počet žiadateľov o umiestnenie v domovoch. Navrhované nové zariadenie by malo mať kapacitu 159 postelí v jednolôžkových a dvojlôžkových izbách. Dôchodcovia by mohli okrem ubytovania penziónového typu využívať podľa vlastného výberu poskytované opatrovateľské služby, spoločné stravovanie, opatrovanie zdravotne postihnutých. V objekte by mali k dispozícii spoločenské miestnosti, knižnicu, modlitebňu, lekára a zdravotný personál. Voľné miestnosti plánuje Mesto ponúknuť živnostníkom, ktorí si tu budú môcť zriadiť prevádzky ako kaderníctvo, manikúra či pedikúra. Priemerné mesačné platby za ubytovanie, stravu a služby by sa mali pohybovať na úrovni 4600 Sk.
