V novom parku by mali podľa zámeru mesta sídliť aj logistické firmy. Priemyselný park Juh má vybudovať spoločnosť Nitrianska investičná, s.r.o, ktorej stopercentným vlastníkom je mesto Nitra. Firma je pokračovateľom spoločnosti Priemyselný park, ktorú založili mestskí poslanci v predchádzajúcom volebnom období a už dlhší čas nevykonávala žiadnu činnosť ani obchodné aktivity. Nitrianska investičná, s.r.o. bude zo začiatku financovaná zo svojho základného imania a z dotácie z mestského rozpočtu. Náklady na jej činnosť na rok 2007 predstavujú 2,2 mil. Sk. Postupne chce produkovať zisk, ktorý odvedie do mestského rozpočtu alebo použije na ďalšie investície. Nitrianska investičná, s.r.o. má vyhľadávať domácich a zahraničných investorov, pričom prioritne sa má zameriavať na investície s vyššou pridanou hodnotou a ekologickou výrobou.
Spoločnosť má v náplni svojej činnosti aj dobudovanie a rozšírenie Priemyselného parku Sever. Výkupom a predajom pozemkov v tomto parku sa však už zaoberá súkromná spoločnosť Nitra Invest, ktorú touto činnosťou poverili bývalí mestskí poslanci. Nitra Invest vlastní aj veľkú časť pozemkov. Vedenie mesta sa teraz snaží o zmenu vlastníckych vzťahov v prospech mesta, pretože na súkromné pozemky nemôže dostať štátnu pomoc na infraštruktúru. Na problém upozornil nedávno pri návšteve Nitry minister hospodárstva Ľubomír Jahnátek.
