Dubnica nad Váhom 15. apríla (TASR) - Nájomníci z niektorých bytoviek v Dubnici nad Váhom môžu byť podľa nových nájomných zmlúv bez náhrady vysťahovaní na ulicu, ak nebudú mať zaplatené nájomné a zálohové platby za služby spojené s bývaním. Nájomné zmluvy na dobu určitú im predkladá spoločnosť M.O.N., ktorá od mesta odkúpila dva obytné domy a tri získala do správy.
"Prišli šiesti, dali nám zmluvy na podpis a zo strachu sme to podpísali," zhodne tvrdia nájomníci jednej z bytoviek. "Zvýšili nám nájomné a sú tu rodiny s deťmi, ktoré nemajú šancu to zaplatiť," hovorí jedna zo žien. "Sociálka dá príspevok na bývanie, ale na druhej strane vám ho strhnú z dávky a ste tam, kde ste boli."
V bývalých slobodárňach žijú sociálne slabší Dubničania. Niektorí z nich majú v tomto roku už druhého správcu a druhýkrát zvýšené zálohové platby. Napríklad trojčlenná rodina musí zaplatiť za starý jednoizbový byt s rozlohou 30 štvorcových metrov s malou kuchyňou a kúpeľňou bez vane vyše 2500 korún bez elektriny. Za teplo 745, za teplú vodu 350 na osobu, za deratizáciu 30 korún na rozdiel od iných domov, kde platia iba jednu korunu mesačne. Nájomníci si sťažujú aj na vyúčtovanie od predošlých správcov bytoviek, ktoré nepovažujú za správne a nesúhlasia s výškou nedoplatkov.
Jeden z konateľov firmy M.O.N. Roman Rapant tvrdí, že ich niektorí nájomníci slovne napadli, preto radšej s novými nájomnými zmluvami idú viacerí. Ako ďalej povedal, nemôžu čakať v kancelárii, že im ľudia, ktorí dlhodobo neplatili, prídu uhradiť nájomné. Preto v čase vyplácania sociálnych dávok chodia po bytoch a nájomné vyberajú sami.
Podľa Rapanta firma investuje do údržby starých domov a z ich spravovania nemá zisk. Kým v minulosti väčšina nájomníkov v 224 bytoch neplatila, dnes je neplatičov do desať. Z nich iba štyria sú chronickí a s ostatnými sa dokáže nový správca dohodnúť. "Pokiaľ nemajú peniaze, nájdeme im robotu a môžu si časť nájmu odrobiť," hovorí Rapant. Podľa jeho slov na západe neplatiči neexistujú a k vyspelým krajinám by sme sa mali približovať aj v tomto smere. Nájomníci v nimi spravovaných bytoch platia vyššie zálohové platby ako nájomníci inde v meste, aby vraj nevznikali nedoplatky. Tridsaťnásobne vyššie poplatky na deratizáciu zdôvodnil zanedbanými pivničnými priestormi, v ktorých prespávali bezdomovci a prirovnal ich k chlievom. Firma zatiaľ nechce nikoho vyhadzovať na ulicu. Neplatičov sťahujú do vyčlenenej bytovky, kde im poskytnú jednu izbu.
Neplatiči v Dubnici nad Váhom priviedli do krachu bývalého správcu bytového fondu firmu Dubytex, po ktorej zostali dlhy za 15 miliónov korún. Na jeden 36-bytový dom pripadali dlžoby aj 300 - 400 tisíc korún. Od 1. januára minulého roku mestské byty prevzalo Okresné stavebné bytové družstvo, ale po desiatich mesiacoch sa zrieklo problémových bytoviek, keď si podľa slov primátora Štefana Štefanca nedokázalo poradiť s neplatičmi. Postupne od októbra minulého roku staré objekty bývalých slobodární prevzala spoločnosť M.O.N.
Riaditeľ spoločnosti Dumat, ktorá spravuje v Dubnici nehnuteľnosti, Ján Sýkora považuje zálohy vyberané v bytovkách firmou M.O.N za vysoké. "Treba si ale uvedomiť, že budovy majú vlastné kotolne na pevné palivo a zastaranú technológiu, takže tam musí byť najvyššia cena za teplo v rámci Dubnice," upozorňuje. Podľa jeho slov by mesto bolo najradšej, keby si nájomníci byty odkúpili, založili si spoločenstvá vlastníkov a svoje veci si spravovali sami. "Hľadali sme takého správcu, ktorý dokáže od nájomníkov peniaze vybrať, lebo mesto sa už tak zadĺžilo, že im nemôže robiť sponzora," hovorí Sýkora.
Odkúpenie bytu podľa Sýkoru vyjde nájomníka na desaťtisíc korún, ale vopred musí uhradiť všetky dlhy. V Dubnici už mesto predalo asi 3800 bytov. Zostáva ešte asi 300 a hoci predtým mesto nedokázalo ľudí presvedčiť, mnohí sa začali o odkúpenie bytu zaujímať, len aby sa zbavili nového správcu. "Mesto nemôže drasticky postupovať a táto organizácia má výhodu, že sú to mladí chalani, ktorí zrejme možno hrozia fyzickým násilím alebo čím, to už ja neviem," hovorí o firme M.O.N primátor mesta. "Tam, kde oni spravujú byty, nie sú žiadne nedoplatky. Pomáhajú nám vymáhať aj staré dlhy." Podľa primátora sa môže stať, že nový správca neplatiča v byte nenechá. "Je to prvý správca, ktorý sa bude správať presne podľa toho, ako budú ľudia platiť," konštatoval Štefanec. Ako ďalej povedal, v zime sa kvôli neplatičom v bytovkách nekúrilo a boli obmedzené dodávky teplej vody aj nájomníkom, ktorí riadne platili. "Keď je niekto lajdák a odmieta platiť, beriem ako menšie zlo, že ho vysťahujú," povedal primátor. "Je to drastické, ale môžeme byť sociálni do určitej miery. Tu je strašiak M.O.N. a my sme radi, že je strašiak, lebo bez neho by sme nič neboli urobili," uzavrel primátor.
*rt ir
