PRI NAVRHOVANOM MODELI BY PODĽA PREDSEDU ÚRADU GEODÉZIE, KARTOGRAFIE A KATASTRA SR ŠTEFANA MOYZESA BOLI SLUŽBY NOTÁRA PRI PREVODE NEHNUTEĽNOSTI FINANČNE NÁROČNEJŠIE

ÚGKK odmieta zmenu systému v prevode nehnuteľností

BRATISLAVA 26. novembra (SITA) - Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) odmieta návrh prevziať z talianskeho právneho systému prvky inštitútu prevodu nehnuteľností, podľa ktorých zmluvy o prevode ...

BRATISLAVA 26. novembra (SITA) - Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) odmieta návrh prevziať z talianskeho právneho systému prvky inštitútu prevodu nehnuteľností, podľa ktorých zmluvy o prevode nehnuteľností spisujú len notári, a zakomponovať ich do slovenského právneho systému katastra nehnuteľností. Dnes o tom informoval predseda ÚGKK Štefan Moyzes. Podľa neho toto vyhlásenie na dnešnom stretnutí podporili aj Slovenská banková asociácia, Združenie miest a obcí Slovenska, Asociácia realitných kancelárií SR, Zamestnávateľský zväz geodézie a kartografie a Slovenská advokátska komora, teda inštitúcie, ktoré najčastejšie prichádzajú do styku s katastrom nehnuteľností. "Ak by vlastníctvo bolo vysporiadané na celom území Slovenska, čo ešte na 40 % nie je, potom ja, ak bude politická vôľa, nebudem protestovať," povedal Moyzes, pričom podľa neho sa do roku 2011 predpokladá ukončenie konaní o obnove evidencie pozemkov a právnych vzťahov k nim na celom území SR. Predseda ÚGKK to uviedol v reakcii na návrh novely Občianskosúdneho poriadku, ktorý vypracovalo ministerstvo spravodlivosti.

Podľa ÚGKK sú vlastnícke vzťahy k nehnuteľnostiam v dôsledku historického vývoja neusporiadané, čo znamená, že nie každá nehnuteľnosť má zapísaného vlastníka a založený list vlastníctva. Notári nemajú k dispozícii kompletný katastrálny operát, pretože približne 40 % vlastníckych práv je doteraz evidovaných v pozemkovej knihe. Presun kompetencie na notárov by podľa ÚGKK vniesol do katastra nehnuteľností dvojkoľajnosť registrácie práv, zmätočnosť, duplicitu vlastníckych vzťahov a v konečnom dôsledku aj právnu neistotu vlastníkov. Pri navrhovanom modeli by podľa Moyzesa boli služby notára pri prevode nehnuteľnosti finančne náročnejšie. "Služby, ktoré by zabezpečovali notári, by boli samozrejme drahšie, čo by v konečnom dôsledku zaplatil občan," povedal Moyzes. Návrh tiež smeruje k postupnému vytvoreniu monopolu notárov pri vyhotovovaní zmlúv aj registrácii práv k nehnuteľnostiam, pričom takýto systém podľa neho jednoznačne znevýhodní občana, štátne orgány, mestá a obce, realitné kancelárie, advokátov, banky a peňažné inštitúcie.

"Správy katastra rozhodujú o vklade práva do katastra nehnuteľností v lehote do jedného mesiaca s výnimkou Správy katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu a Správy katastra Senec. ÚGKK prijal organizačné opatrenia, na základe ktorých sa v priebehu prvého polroka 2008 vytvoria podmienky, aby aj na týchto správach katastra bola dodržaná zákonná lehota," povedal Moyzes na margo zbytočnosti takéhoto rozhodnutia. Podľa neho je kataster nehnuteľností funkčný a dynamicky sa rozvíjajúci, pričom ročne zabezpečuje až 600 tis. úkonov pri nakladaní s nehnuteľnosťami za účasti takmer 3 mil. účastníkov konania. "V štátoch, kde vedú registráciu vlastníctva notári, sú podľa Svetovej banky a Medzinárodného finančného združenia náklady na prevod nehnuteľnosti v priemere o 33 % vyššie ako v krajinách, kde je účasť notára v procese prevodu vlastníctva nepovinná," povedal Moyzes. Podľa neho nie je zverením tejto kompetencie notárom zabezpečený žiaden kontrolný mechanizmus správnosti ich postupu zo strany štátu, nakoľko ani prokurátor nemôže podať protest voči ich úkonom. "Ministerstvo spravodlivosti SR má záujem zabrániť podvodom pri uzatváraní zmlúv o prevode nehnuteľností. Stotožňujeme sa s touto myšlienkou, ale odporúčame, aby boli prijaté také preventívne legislatívne opatrenia, ktoré zabránia tomu, aby občanovi vznikla škoda a nie také, ktoré riešia len jej následok, to jest otázku, kto vzniknutú škodu zaplatí," informoval Moyzes.

Ministerstvo spravodlivosti SR (MS) chce v novele Občianskosúdneho poriadku garantovať osobám, ktoré podviedli špekulanti pri prevodoch nehnuteľností, náhradu škody. "Ide o to, aby sme budúcim vlastníkom nehnuteľností dali určitú garanciu, že keď sa obrátia na notárov či advokátov, budú mať istotu, že zmluva bude perfektná, nebude uzatvorená s podvodníkom," uviedol 19. novembra na tlačovej konferencii o predkladanej novele minister spravodlivosti Štefan Harabin. Novela určuje väčšiu zodpovednosť pre notárov či advokátov, lebo za podvodne uzatvorenú zmluvu budú ručiť svojím majetkom. "Autor zmluvy, notár alebo advokát, sa nevyviní zo zodpovednosti," povedal Harabin

Novela Občianskosúdneho poriadku by mohla po schvaľovacom procese začať platiť od júla 2008. MS sa pri jej tvorbe inšpirovalo právnymi normami Talianska, Španielska či Poľska. Novela rezortu spravodlivosti okrem iného navrhuje zjednodušenie dedičského konania, zavedenie elektronickej komunikácie medzi súdom a účastníkom konania či možnosť zavedenia "nového exekučného titulu pri vymožiteľnosti práva v obchodnoprávnych konaniach", ktorým sa stane už faktúra do 100 tis. korún. MS plánuje novelou zabrániť aj neprimerane vysokým úrokom z omeškania v spotrebiteľských zmluvách.


Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  5. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  6. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  7. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  8. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  9. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  10. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 16 299
  2. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 785
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 236
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 208
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 8 141
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 712
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 440
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 246
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 482
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 138

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kaliňák nechal schátrať ubytovňu pre policajtov. Teraz sa jej chce zbaviť

Za projekt opravy, ktorý sa nikdy nevyužil, ministerstvo zaplatilo takmer 175-tisíc eur.

DOMOV

Amnestie, Roháč a Sýkora. Čo má vplyv na prípad vraždy Remiáša

Na rozhodnutie o amnestiách má Ústavný súd posledné dni.

KOMENTÁRE

Kaliňák je Ficov Lexa

Minister vnútra vyrástol na symbol zrastenia politickej a ekonomickej moci.

DOMOV

Koalícia chce odstrániť šéfa Ústavu pamäti národa. Skúsila to potichúčky

Ak by zmena zákona prešla, nové pravidlá začnú platiť od 15. októbra 2017.

Neprehliadnite tiež

Koalícia sa chce náhle zbaviť šéfa Ústavu pamäti národa

Ak by zmena zákona prešla, nové pravidlá začnú platiť od 15. októbra 2017.

Kaliňák nechal schátrať ubytovňu pre policajtov. Teraz sa jej chce zbaviť

V roku 2008 vláda schválila rekonštrukciu objektu. Za projekt opravy, ktorý sa nikdy nevyužil, ministerstvo zaplatilo takmer 175-tisíc eur.

ANALÝZA

Amnestie, Roháč a Sýkora. Čo má vplyv na prípad vraždy Remiáša

Na rozhodnutie o Mečiarových amnestiách má Ústavný súd posledné dni. Nájomný vrah Roháč dostal doživotie. Pri vražde Sýkoru sa spomína SIS.

Sudca Hrubala: Podozrenia na politické objednávky sú vždy, Súdnu radu treba otvoriť

Proreformné združenie sudcov Za otvorenú justíciu sa zrejme zmení na think-tank. Jeho podpredseda JÁN HRUBALA hovorí o neochote sudcov robiť zmeny.