PRI NAVRHOVANOM MODELI BY PODĽA PREDSEDU ÚRADU GEODÉZIE, KARTOGRAFIE A KATASTRA SR ŠTEFANA MOYZESA BOLI SLUŽBY NOTÁRA PRI PREVODE NEHNUTEĽNOSTI FINANČNE NÁROČNEJŠIE

ÚGKK odmieta zmenu systému v prevode nehnuteľností

BRATISLAVA 26. novembra (SITA) - Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) odmieta návrh prevziať z talianskeho právneho systému prvky inštitútu prevodu nehnuteľností, podľa ktorých zmluvy o prevode ...

BRATISLAVA 26. novembra (SITA) - Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) odmieta návrh prevziať z talianskeho právneho systému prvky inštitútu prevodu nehnuteľností, podľa ktorých zmluvy o prevode nehnuteľností spisujú len notári, a zakomponovať ich do slovenského právneho systému katastra nehnuteľností. Dnes o tom informoval predseda ÚGKK Štefan Moyzes. Podľa neho toto vyhlásenie na dnešnom stretnutí podporili aj Slovenská banková asociácia, Združenie miest a obcí Slovenska, Asociácia realitných kancelárií SR, Zamestnávateľský zväz geodézie a kartografie a Slovenská advokátska komora, teda inštitúcie, ktoré najčastejšie prichádzajú do styku s katastrom nehnuteľností. "Ak by vlastníctvo bolo vysporiadané na celom území Slovenska, čo ešte na 40 % nie je, potom ja, ak bude politická vôľa, nebudem protestovať," povedal Moyzes, pričom podľa neho sa do roku 2011 predpokladá ukončenie konaní o obnove evidencie pozemkov a právnych vzťahov k nim na celom území SR. Predseda ÚGKK to uviedol v reakcii na návrh novely Občianskosúdneho poriadku, ktorý vypracovalo ministerstvo spravodlivosti.

Podľa ÚGKK sú vlastnícke vzťahy k nehnuteľnostiam v dôsledku historického vývoja neusporiadané, čo znamená, že nie každá nehnuteľnosť má zapísaného vlastníka a založený list vlastníctva. Notári nemajú k dispozícii kompletný katastrálny operát, pretože približne 40 % vlastníckych práv je doteraz evidovaných v pozemkovej knihe. Presun kompetencie na notárov by podľa ÚGKK vniesol do katastra nehnuteľností dvojkoľajnosť registrácie práv, zmätočnosť, duplicitu vlastníckych vzťahov a v konečnom dôsledku aj právnu neistotu vlastníkov. Pri navrhovanom modeli by podľa Moyzesa boli služby notára pri prevode nehnuteľnosti finančne náročnejšie. "Služby, ktoré by zabezpečovali notári, by boli samozrejme drahšie, čo by v konečnom dôsledku zaplatil občan," povedal Moyzes. Návrh tiež smeruje k postupnému vytvoreniu monopolu notárov pri vyhotovovaní zmlúv aj registrácii práv k nehnuteľnostiam, pričom takýto systém podľa neho jednoznačne znevýhodní občana, štátne orgány, mestá a obce, realitné kancelárie, advokátov, banky a peňažné inštitúcie.

"Správy katastra rozhodujú o vklade práva do katastra nehnuteľností v lehote do jedného mesiaca s výnimkou Správy katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu a Správy katastra Senec. ÚGKK prijal organizačné opatrenia, na základe ktorých sa v priebehu prvého polroka 2008 vytvoria podmienky, aby aj na týchto správach katastra bola dodržaná zákonná lehota," povedal Moyzes na margo zbytočnosti takéhoto rozhodnutia. Podľa neho je kataster nehnuteľností funkčný a dynamicky sa rozvíjajúci, pričom ročne zabezpečuje až 600 tis. úkonov pri nakladaní s nehnuteľnosťami za účasti takmer 3 mil. účastníkov konania. "V štátoch, kde vedú registráciu vlastníctva notári, sú podľa Svetovej banky a Medzinárodného finančného združenia náklady na prevod nehnuteľnosti v priemere o 33 % vyššie ako v krajinách, kde je účasť notára v procese prevodu vlastníctva nepovinná," povedal Moyzes. Podľa neho nie je zverením tejto kompetencie notárom zabezpečený žiaden kontrolný mechanizmus správnosti ich postupu zo strany štátu, nakoľko ani prokurátor nemôže podať protest voči ich úkonom. "Ministerstvo spravodlivosti SR má záujem zabrániť podvodom pri uzatváraní zmlúv o prevode nehnuteľností. Stotožňujeme sa s touto myšlienkou, ale odporúčame, aby boli prijaté také preventívne legislatívne opatrenia, ktoré zabránia tomu, aby občanovi vznikla škoda a nie také, ktoré riešia len jej následok, to jest otázku, kto vzniknutú škodu zaplatí," informoval Moyzes.

Ministerstvo spravodlivosti SR (MS) chce v novele Občianskosúdneho poriadku garantovať osobám, ktoré podviedli špekulanti pri prevodoch nehnuteľností, náhradu škody. "Ide o to, aby sme budúcim vlastníkom nehnuteľností dali určitú garanciu, že keď sa obrátia na notárov či advokátov, budú mať istotu, že zmluva bude perfektná, nebude uzatvorená s podvodníkom," uviedol 19. novembra na tlačovej konferencii o predkladanej novele minister spravodlivosti Štefan Harabin. Novela určuje väčšiu zodpovednosť pre notárov či advokátov, lebo za podvodne uzatvorenú zmluvu budú ručiť svojím majetkom. "Autor zmluvy, notár alebo advokát, sa nevyviní zo zodpovednosti," povedal Harabin

Novela Občianskosúdneho poriadku by mohla po schvaľovacom procese začať platiť od júla 2008. MS sa pri jej tvorbe inšpirovalo právnymi normami Talianska, Španielska či Poľska. Novela rezortu spravodlivosti okrem iného navrhuje zjednodušenie dedičského konania, zavedenie elektronickej komunikácie medzi súdom a účastníkom konania či možnosť zavedenia "nového exekučného titulu pri vymožiteľnosti práva v obchodnoprávnych konaniach", ktorým sa stane už faktúra do 100 tis. korún. MS plánuje novelou zabrániť aj neprimerane vysokým úrokom z omeškania v spotrebiteľských zmluvách.


Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  4. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  9. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  10. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  1. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  2. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  7. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  8. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 19 784
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 842
  3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 803
  4. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 2 446
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 284
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 168
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 1 784
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 682
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 459
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 254

Hlavné správy zo Sme.sk

BRATISLAVA

Nivy zatvoria. Pozrite si, kde vystúpite v Bratislave z autobusu

Novú stanicu chcú postaviť do troch rokov.

SVET

Zomrela dedička L'Oréalu, najbohatšia žena sveta

Zásluhy Liliane Bettencourtovej sa ocitli v tieni afér.

DOMOV

Na smrti trojročného chlapca má podiel nemocnica, zle ho liečila

Úrad zistil, že nitrianska nemocnica v liečbe chlapca pochybila.

Neprehliadnite tiež

Domov

Žitňanská chce, aby polícia vysvetľovala, prečo nekoná. Poslanci váhajú

Ak vyšetrovatelia či prokuratúra podrobnosti nepovedia, musia to zdôvodniť. Mimovládne organizácie možnosť odmietnutia znepokojila.

Domov

Súdy v Trenčíne odmietajú riešiť Galkovu kauzu odpočúvania

Obžaloba na bývalého šéfa Vojenského obranného spravodajstva Pavla Brychtu leží na súde od februára 2016. Najvyšší súd mu teraz prikázal konať.

Domov

Na severe a východe Slovenska môže miestami intenzívne pršať

Meteorológovia vydali hydrologickú výstrahu 3. stupňa pre okres Tvrdošín.

Domov

Má tu veľkú základňu, hovoria o Uhríkovi v Nitre. Súperi kandidatúru extrémistu zľahčujú

V Banskobystrickom kraji kandidáti zisťujú preferencie pravidelne, v Nitre je zatiaľ ticho.