ESĽP: Prevod pozemkov v Zlatovciach bol zákonný, no neprimeraný

BRATISLAVA 29. novembra (SITA) - Európsky súd pre ľudské práva (ESĽP) vyhlásil rozsudok v prípade Urbárska obec Trenčianske Biskupice proti SR. Sťažovateľom v tomto prípade bolo pozemkové spoločenstvo ...

BRATISLAVA 29. novembra (SITA) - Európsky súd pre ľudské práva (ESĽP) vyhlásil rozsudok v prípade Urbárska obec Trenčianske Biskupice proti SR. Sťažovateľom v tomto prípade bolo pozemkové spoločenstvo pôvodných vlastníkov pozemkov v katastrálnom území Zlatovce v Trenčíne, na ktorých bola v roku 1982 vybudovaná záhradkárska osada. ESĽP vo svojom rozsudku konštatoval, že zásah do majetkových práv sťažujúceho sa pozemkového spoločenstva spočívajúci v prevode vlastníctva k pôde na záhradkárov bol uskutočnený v súlade so zákonom a vo verejnom záujme. Dospel však k záveru, že nebol primeraný legitímnemu cieľu, ktorý sa ním sledoval. Agentúru SITA o tom informovala Jana Revayová z tlačového a informačného odboru Ministerstva spravodlivosti SR.

ESĽP vyslovil výhrady najmä voči spôsobu poskytovania náhrady pôvodným vlastníkom. Pri jej určovaní sa v zmysle zákona vychádzalo z bonity pôdy a jej kvality v čase vzniku práva užívania, teda pred niekoľkými desiatkami rokov, počas ktorých záhradkári pôdu rekultivovali a hodnota nehnuteľností výrazne stúpla. Súčasná trhová cena dotknutých pozemkov sa do úvahy nebrala. Poskytnuté náhradné pozemky majú nižšiu hodnotu ako pôvodné pozemky a navyše sú situované v ochrannom pásme, čo limituje ich využitie, zatiaľ čo na pôvodných pozemkoch sa plánuje investičná výstavba.

Článok 1 Protokolu č. 1 k Dohovoru nezaručuje pri zásahoch do majetkových práv právo na odškodnenie v plnej výške, za daných okolností tohto prípadu však podľa ESĽP nebola dosiahnutá spravodlivá rovnováha medzi protichodnými záujmami a došlo k porušeniu článku. K porušeniu došlo aj v súvislosti so zákonom založeným nájomným vzťahom medzi pôvodnými vlastníkmi a záhradkármi. Hoci uznal, že tento zásah do vlastníckeho práva bol v súlade so zákonom a sledoval legitímny cieľ zachovania právnej istoty vo vzťahu medzi pôvodnými vlastníkmi a záhradkármi, pôvodní vlastníci podľa neho museli znášať neprimerané bremeno, keďže nájomné za pôdu bolo stanovené bez ohľadu na trhové podmienky na 0,30 koruny za meter štvorcový, pričom mesto Trenčín stanovilo daň z nehnuteľností na 0,44 koruny za meter štvorcový ročne.

Súd zároveň vyhlásil, že vzhľadom na to, že ide o systematickú situáciu majúcu pôvod v právnej úprave, štát by mal odstrániť prekážky, ktoré v týchto prípadoch bránia pri zákonnom nájme. Pri stanovovaní náhrady pri prevodoch vlastníctva by mal štát brať vo väčšej miere do úvahy trhovú cenu pozemkov.

Sťažujúce sa pozemkové spoločenstvo požadovalo 7 021 246 korún ako náhradu majetkovej škody, 17-tisíc eur ako náhradu nemajetkovej ujmy a 12 639 eur ako náhradu nákladov a výdavkov vynaložených v konaní. O spravodlivom zadosťučinení ESĽP zatiaľ nerozhodol.

Pozemky využívali záhradkári, ktorí sa po páde komunistického režimu na základe novoprijatej právnej úpravy stali nájomcami týchto pozemkov. V roku 1997 Zákon o užívaní pozemkov v zriadených záhradkárskych osadách a vysporiadaní vlastníctva k nim umožnil záhradkárom nadobudnúť vlastníctvo k týmto pozemkom s tým, že pôvodným vlastníkom mal štát poskytnúť náhradné pozemky alebo peňažnú náhradu. V tomto prípade v konaní o pozemkových úpravách v roku 2002 došlo k prevodu vlastníctva sporných pozemkov na záhradkárov a sťažujúce sa spoločenstvo dostalo náhradné pozemky.

Pozemkové spoločenstvo vo svojej sťažnosti namietalo porušenie majetkových práv chránených článkom 1 Protokolu č. 1 k Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd. K porušeniu malo prísť v zákonnom nájomnom vzťahu, keďže vzhľadom na veľmi nízke nájomné išlo podľa neho o neprimerané obmedzenie vlastníckeho práva. Porušenie videlo aj v prevode vlastníctva k pôde na jednotlivých záhradkárov, keďže tento podľa neho nebol uskutočnený vo verejnom záujme a v jeho dôsledku bolo na pôvodných vlastníkov uvalené neprimerané bremeno.


Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  2. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  5. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  6. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  7. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  8. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  9. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  10. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 202
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 604
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 553
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 446
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 6 263
  6. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 4 845
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 4 337
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 703
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 948
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 564

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Milan Kňažko: Fico klame, keď tvrdí, že nevedel, kam sa sťahuje

Keď nie ste aktívny v obrane svojich práv, prídete o ne, tvrdí MILAN KŇAŽKO.

DOMOV

Pri kontrole pošty sa Danko môže pozrieť do zahraničia

Preverovanie zásielok robí aj pošta. Obálky však neotvárajú.

KOMENTÁRE

Bez Radičovej, bez Kisku a bez obáv: v čom majú Mihál s Beblavým nevýhodu

Postačia úroveň a normálnosť na úspech v politike? Alebo budú práve naopak, hendikepom?

Neprehliadnite tiež

Kiska: Rakúsko je našim silným partnerom a jedným z najdôležitejších investorov

Prezident pripomenul, že rakúske banky príchodom na Slovensko prispeli k tomu, že náš bankový sektor je stabilný.

Špeciálny prokurátor s Gorilou stále nepohol, hoci predpovedal inak

Bývalý šéf vyšetrovacieho tímu Gorila Marek Gajdoš pred odchodom obvinil dvoch ľudí, obžalovaní zatiaľ nie sú.

Propaganda a hoaxy majú rozdeliť ľudí, lži už začali pokutovať (debata SME)

Slovensko je náchylnejšie uveriť proruskej propagande, podľa odborníkov na dezinformácie tu prevláda sentiment aj časť ruskej identity v histórii.

Pohotovosti majú byť otvorené len do jedenástej večer

Pohotovosti majú byť v každom okresnom meste. Tých je 79. Oproti súčasnému stavu sa tak ich počet veľmi nezníži, ako chcel pôvodne Drucker.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop