ESĽP: Prevod pozemkov v Zlatovciach bol zákonný, no neprimeraný

BRATISLAVA 29. novembra (SITA) - Európsky súd pre ľudské práva (ESĽP) vyhlásil rozsudok v prípade Urbárska obec Trenčianske Biskupice proti SR. Sťažovateľom v tomto prípade bolo pozemkové spoločenstvo ...

BRATISLAVA 29. novembra (SITA) - Európsky súd pre ľudské práva (ESĽP) vyhlásil rozsudok v prípade Urbárska obec Trenčianske Biskupice proti SR. Sťažovateľom v tomto prípade bolo pozemkové spoločenstvo pôvodných vlastníkov pozemkov v katastrálnom území Zlatovce v Trenčíne, na ktorých bola v roku 1982 vybudovaná záhradkárska osada. ESĽP vo svojom rozsudku konštatoval, že zásah do majetkových práv sťažujúceho sa pozemkového spoločenstva spočívajúci v prevode vlastníctva k pôde na záhradkárov bol uskutočnený v súlade so zákonom a vo verejnom záujme. Dospel však k záveru, že nebol primeraný legitímnemu cieľu, ktorý sa ním sledoval. Agentúru SITA o tom informovala Jana Revayová z tlačového a informačného odboru Ministerstva spravodlivosti SR.

ESĽP vyslovil výhrady najmä voči spôsobu poskytovania náhrady pôvodným vlastníkom. Pri jej určovaní sa v zmysle zákona vychádzalo z bonity pôdy a jej kvality v čase vzniku práva užívania, teda pred niekoľkými desiatkami rokov, počas ktorých záhradkári pôdu rekultivovali a hodnota nehnuteľností výrazne stúpla. Súčasná trhová cena dotknutých pozemkov sa do úvahy nebrala. Poskytnuté náhradné pozemky majú nižšiu hodnotu ako pôvodné pozemky a navyše sú situované v ochrannom pásme, čo limituje ich využitie, zatiaľ čo na pôvodných pozemkoch sa plánuje investičná výstavba.

Článok 1 Protokolu č. 1 k Dohovoru nezaručuje pri zásahoch do majetkových práv právo na odškodnenie v plnej výške, za daných okolností tohto prípadu však podľa ESĽP nebola dosiahnutá spravodlivá rovnováha medzi protichodnými záujmami a došlo k porušeniu článku. K porušeniu došlo aj v súvislosti so zákonom založeným nájomným vzťahom medzi pôvodnými vlastníkmi a záhradkármi. Hoci uznal, že tento zásah do vlastníckeho práva bol v súlade so zákonom a sledoval legitímny cieľ zachovania právnej istoty vo vzťahu medzi pôvodnými vlastníkmi a záhradkármi, pôvodní vlastníci podľa neho museli znášať neprimerané bremeno, keďže nájomné za pôdu bolo stanovené bez ohľadu na trhové podmienky na 0,30 koruny za meter štvorcový, pričom mesto Trenčín stanovilo daň z nehnuteľností na 0,44 koruny za meter štvorcový ročne.

Súd zároveň vyhlásil, že vzhľadom na to, že ide o systematickú situáciu majúcu pôvod v právnej úprave, štát by mal odstrániť prekážky, ktoré v týchto prípadoch bránia pri zákonnom nájme. Pri stanovovaní náhrady pri prevodoch vlastníctva by mal štát brať vo väčšej miere do úvahy trhovú cenu pozemkov.

Sťažujúce sa pozemkové spoločenstvo požadovalo 7 021 246 korún ako náhradu majetkovej škody, 17-tisíc eur ako náhradu nemajetkovej ujmy a 12 639 eur ako náhradu nákladov a výdavkov vynaložených v konaní. O spravodlivom zadosťučinení ESĽP zatiaľ nerozhodol.

Pozemky využívali záhradkári, ktorí sa po páde komunistického režimu na základe novoprijatej právnej úpravy stali nájomcami týchto pozemkov. V roku 1997 Zákon o užívaní pozemkov v zriadených záhradkárskych osadách a vysporiadaní vlastníctva k nim umožnil záhradkárom nadobudnúť vlastníctvo k týmto pozemkom s tým, že pôvodným vlastníkom mal štát poskytnúť náhradné pozemky alebo peňažnú náhradu. V tomto prípade v konaní o pozemkových úpravách v roku 2002 došlo k prevodu vlastníctva sporných pozemkov na záhradkárov a sťažujúce sa spoločenstvo dostalo náhradné pozemky.

Pozemkové spoločenstvo vo svojej sťažnosti namietalo porušenie majetkových práv chránených článkom 1 Protokolu č. 1 k Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd. K porušeniu malo prísť v zákonnom nájomnom vzťahu, keďže vzhľadom na veľmi nízke nájomné išlo podľa neho o neprimerané obmedzenie vlastníckeho práva. Porušenie videlo aj v prevode vlastníctva k pôde na jednotlivých záhradkárov, keďže tento podľa neho nebol uskutočnený vo verejnom záujme a v jeho dôsledku bolo na pôvodných vlastníkov uvalené neprimerané bremeno.


Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  6. Cíťte sa v priestore príjemne
  7. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  9. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  10. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 238
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 589
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 530
  4. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 163
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 768
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 507
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 936
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 909
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 976
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl? 770

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Slovensko ako Švajčiarsko, hotová diaľnica. Politici sľubujú, voliči im veria čoraz menej

Denník SME pred troma mesiacmi spustil projekt Sluby.sme.sk, kde odhaľuje nesplnené sľuby politikov.

KOMENTÁRE

Politici sú tiež len zamestnanci

Sľuby politikov nemôžu mať hodnotu nevkusných predvolebných nálepiek

KOMENTÁRE

Diabol, z ktorého sa zrodil boršč

Nebezpečná invázna rastlina zaplavila Rusko. Skúsenosti s ňou má aj Slovensko.

DOMOV

Plavčan na tlačovej konferencii nehovoril pravdu

Minister povedal, že kritériá boli známe v 2015. Schválené boli o rok neskôr.