SME
Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky

Slovákov lákajú lacné pozemky v Rakúsku

Majiteľa realitky v rakúskom Hainburgu dlho nevedeli presvedčiť, aby si kanceláriu z domu presťahoval do centra. Dnes si to aj vďaka Bratislavčanom môže dovoliť.

(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Majiteľa realitnej kancelárie v rakúskom Hainburgu neďaleko Bratislavy dlho nevedeli presvedčiť, aby si kanceláriu z domu v okrajovej časti mestečka presťahoval do centra. Drahšie priestory na hlavnej ulici si prenajal len nedávno. Môže si ich dovoliť aj vďaka rastúcemu záujmu Slovákov o kúpu nehnuteľnosti v tomto regióne po vstupe krajiny do Schengenu. Podobne sa z rastúceho biznisu tešia aj obchodníci s maďarskými nehnuteľnosťami neďaleko Bratislavy.

Slovenská metropola má svojím umiestnením v tesnej blízkosti hranice s Rakúskom a Maďarskom spomedzi nových krajín EÚ unikátne postavenie, z rušného centra krajiny je to len pár minút jazdy autom do periférnych, prevažne poľnohospodárskych častí Rakúska a Maďarska. Slovákov tieto oblasti pre výrazne nižšie ceny nehnuteľností a ich blízkosť k Bratislave metropole začali lákať už po vstupe Slovenska do EÚ v máji 2004, keď sa uvoľnil režim na spoločných hraniciach.

Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Skryť Vypnúť reklamu

Po páde hraničných kontrol na konci vlaňajška realitní makléri pôsobiaci v prihraničných oblastiach neskrývajú radosť. "Posledný rok sa čoraz viac ľudí pýta na pozemky, po Schengene sa ten počet ľudí zvýšil, hoci nie dramaticky," povedal ČTK Martin Kollár zo slovenskej spoločnosti Universal Development, ktorá sa zaoberá predajom rakúskych nehnuteľností Slovákom. "Medziročne sa predaj zvýšil o 20 až 25 percent," poznamenal o predaji maďarských nehnuteľností Slovákom šéf tamojšej kancelárie Coral-KIM Igor Heriban.

Rastúci záujem Slovákov o vlastné bývanie tak tlačí aj na ceny v zahraničí, ktoré sú však oproti domácim stále nižšie. "Vplyv Bratislavy cez hranice je citeľný, najmä čo sa týka Maďarska. Tam je citeľný tlak na prihraničné oblasti a ceny rastú, aj keď v Maďarsku nie sú príčiny na rast," povedal ČTK generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu

V okolí slovenského hlavného mesta vyjde meter štvorcový stavebného pozemku pre rodinný dom na 3000 až 4000 korún. Za maďarskými hranicami však záujemca zaplatí zhruba 1000 korún. Porovnateľné ceny so slovenskými sú v tesnom rakúskom pohraničí v Bergu, Kittsee či Hainburgu, o niečo ďalej je možné stavebnú parcelu kúpiť o polovicu lacnejšie ako pri Bratislave. Dostupnosť týchto miest pritom po otvorení novej diaľnice nie je problémom a záujem o ne rastie.

"Väčšina obcí na zvýšený dopyt Slovákov po vstupe do Schengenu zareagovala a chystá sa uvoľňovať pozemky," prezradil Kollár. Väčšie projekty sa podľa neho chystajú v Pame či Deutsch Jahrndorfe, ale aj v prihraničnom Wolfsthali. Pri pozemkoch, ktoré predáva obec, však musí kupujúci rátať s obmedzeniami. Dom napríklad musia postaviť v stanovenom období, pozemok pritom nemôžu ďalej predávať.

Skryť Vypnúť reklamu

Za hranicou s Maďarskom je už viac rokov pre Slovákov populárna prihraničná Rajka, kde sú však ceny v porovnaní s ďalšími obcami výrazne vyššie. "Ľudia sú už ochotní sťahovať sa ďalej, lebo odpadli kontroly na hraniciach, a zrýchlila sa tým doprava na Slovensko. Predali sme domy už aj vyše 30 kilometrov od hranice," povedal Heriban. Výrazne nižšie ceny ako v Bratislave ľudí podľa neho lákajú aj do neďalekého kúpeľného mesta Mosonmagyaróvár, kde si viacerí Slováci kúpili byty.

Nových obyvateľov v prihraničných regiónoch z Rakúska a Maďarska spája to, že naďalej pracujú a zabávajú sa v Bratislave. Do Maďarska sa napríklad väčšina z nich sťahuje aj napriek tomu, že sa s miestnymi obyvateľmi nedohovoria. "Osemdesiat percent kupcov nevie po maďarsky ani ceknúť," povedal Heriban.

Skryť Vypnúť reklamu

Jazykovú bariéru pomáhajú podľa Lazíka prekonať realitné kancelárie, ktoré vybavia formality pri nákupe pozemkov, niektoré ponúkajú pre novousadlíkov aj ďalší servis, ako napríklad zastupovanie pred úradmi. Výhodou prihraničných oblastí je aj to, že ľudia zostávajú v dosahu slovenských mobilných operátorov. Lazík predpokladá, že na príchod väčšieho množstva Slovákov za hranice zareagujú aj obchodníci, a preto by v budúcnosti nemalo byť problémom dohovoriť sa i v obchodoch či napríklad u kaderníka. Ďalšie bariéry by mohli odpadnúť po prípadnom spustení pravidelnej mestskej dopravy do Hainburgu či Rajky. Ľudia by potom neboli odkázaní už len na vlastné vozidlá.

Pavol Kubík prl boa

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  5. Magazín SME Ženy už v predaji
  6. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  8. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  1. Magazín SME Ženy už v predaji
  2. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  5. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  6. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  7. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  8. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 35 416
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 23 708
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 19 705
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 17 293
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 16 241
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 13 330
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 284
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 304
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 300
  10. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 481
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Žilinská nemocnica varuje pred režimom vojnovej medicíny

Bojnická nemocnica už nevie vyčleniť ďalšie lôžka pre pacientov s Covidom

Väčšina nemocníc má dostatok lôžok. Avšak hlavne tým na severe Slovenska začínajú akútne chýbať zdravotníci.
Dobré ráno

Dobré ráno: V Poľsku sú ľudia už týždeň v uliciach, zúri tam kultúrna vojna

Do protestov sa zapájajú desaťtisíce ľudí.

Podcast Dobré Ráno.

Fico žije v atmosfére strachu, jeho ľudia končia v putách

Šéf Smeru sa zastal viacerých zadržaných.

Predseda Smeru Robert Fico.
Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

Trump patrí do múzea

Trump bol nesmiernou inšpiráciou pre všetkých populistov, ale aj autokratov.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Neprehliadnite tiež

Chaos, rady a málo miest. Košickí starostovia sa obávajú fiaska

Mali šesť dní na prípravu testovania: Dali sme bokom zdravý rozum.

Starostovia robia napriek kritike k okolnostiam všetko pre to, aby testovanie zvládli.
Lokalita Lapanč medzi Veľkým Šarišom a Prešovom. V diaľke vidieť stavbu R4 i Šarišský hrad.

Veterinári budú môcť počas testovania robiť vizuálnu kontrolu odobratej vzorky

Podmienkou je dôkladne si pozrieť inštruktážne video.

Ilustračné foto.

Žilinská nemocnica varuje pred režimom vojnovej medicíny

Bojnická nemocnica už nevie vyčleniť ďalšie lôžka pre pacientov s Covidom

Väčšina nemocníc má dostatok lôžok. Avšak hlavne tým na severe Slovenska začínajú akútne chýbať zdravotníci.