BRATISLAVA 4. mája (SITA) - Minister spravodlivosti SR Štefan Harabin navrhuje ďalšiu legislatívnu zmenu na ochranu vlastníkov nehnuteľností pred podvodníkmi. Podľa návrhu by sa pred zmenou vlastníctva nehnuteľnosti neprávoplatné rozhodnutie o povolení vkladu najprv doručilo vlastníkovi nehnuteľnosti. „Takto sa dá zabrániť tomu, aby podvodníci bez vedomia majiteľa previedli jeho dom, byt, garáž alebo pozemok na ďalšiu osobu. Počet týchto prípadov neustále narastá. Okrem toho majiteľ sa musí potom následne svojich práv domáhať na súde, čo v niektorých prípadoch trvá aj niekoľko rokov,“ vysvetlil minister. Píše sa to v stanovisku, ktoré agentúre SITA poslal hovorca rezortu spravodlivosti Michal Jurči.
Podľa súčasnej legislatívy sa vlastníkovi nehnuteľnosti už len oznámi, že jeho nehnuteľnosť previedli. Ak došlo k podvodu, tak je vlastník nehnuteľnosti nútený podávať žalobu na súd. Jeho nehnuteľnosť sa môže pritom ďalej prevádzať a komplikuje sa mu jej navrátenie. Preto ministerstvo proti nečestnostiam pri prevodoch nehnuteľností navrhuje, aby sa pred povolením vkladu najprv rozhodnutie muselo doručiť vlastníkovi a ten môže veľmi jednoducho zvrátiť podvodný prevod podaním odvolania. „Úplne najťažšie to však majú tí občania, ktorí v dobrej viere nehnuteľnosť kupujú od podvodníka, pričom podvodník nemá problém uviesť do omylu banku či realitnú kanceláriu. Nakoniec podvedený občan nehnuteľnosť nezíska a jeho peniaze sú nenávratne preč. Teda, podvedený občan nemá ani peniaze ani byt, ale úver musí banke splácať niekedy aj 20 rokov,“ zdôraznil Harabin.
Ministerstvo nepodceňuje tieto prípady a rozhodne odmieta argumentácie, že netreba nič robiť, keďže ide o relatívne nízke percento podvodov. "Ak predsa občan vynaloží státisíce, prípadne milióny korún, často si požičia, aby si mohol kúpiť nehnuteľnosť a zadlží sa tak na celý život, nemôžeme mu odpovedať, že ide o málo prípadov, a preto sa tým rezort nebude zaoberať," píše sa v stanovisku. "Vo všetkých zaevidovaných podvodoch musí MS SR konštatovať, že nie je možné zistiť, kto spísal zmluvu o prevode nehnuteľnosti. Ministerstvo je preto presvedčené, že jednoznačný autor zmluvy napomôže eliminovať podvody pri prevodoch nehnuteľností," dodáva Jurči v materiáli.
Rezort zároveň pripravuje aj výnimky pri prevodoch nehnuteľností, napríklad medzi príbuznými a podobne.
