AKTUALIZOVANÉ 16:55

Prevody bytov budú asi bezpečnejšie, ale drahšie

Bratislava 28. mája (ČTK) - Notári a advokáti by mali mať od októbra takmer výlučné právo vyhotovovať zmluvy o prevode nehnuteľností. Zároveň však budú zodpovedať za prípadné škody pri realitných podvodoch.

Advokáti a notári by mali mať od októbra takmer výlučné právo vyhotovovať zmluvy o prevode nehnuteľností. Zmena by mala prispieť k znižovaniu realitných podvodov.

Mnohí záujemcovia o predaj a kúpu domu, bytu, či pozemku však budú musieť siahnuť hlbšie do peňaženky. Vyplýva to z návrhu novely Občianskeho zákonníka, ktorý dnes schválila vláda, posudzovať ju bude ešte parlament.

Novela podľa ministra spravodlivosti Štefana Harabina zabráni realitným podvodom, pri ktorých môžu ľudia prísť aj o miliónové majetky. "Budete mať garanciu u notára a u advokáta, že nekúpite byt od podvodníka a neprídete o peniaze," vyhlásil po rokovaní vlády minister. Notári a advokáti budú totiž za zmluvy podľa návrhu ručiť svojím majetkom.

Ľudia z realitného biznisu sa plánovanej zmene netešia. "Pre bežných občanov to bude znamenať zdraženie celého procesu prevodu nehnuteľnosti a zvýšenie jeho časovej náročnosti," reagoval pre ČTK generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Peniaze za vyhotovenie zmluvy môžu už v súčasnosti pýtať iba advokáti a notári. Ľudia sa však poplatkom právnikom môžu vyhnúť tak, že si zmluvu napíšu napríklad sami, čo podľa návrhu už nebude možné. Prevod bytu za milión korún vyjde v súčasnosti u notára na zhruba 7000 korún, poplatok sa zvyšuje s narastajúcou kúpnou cenou. Podobné pravidlá platia aj u advokátov, tí sa však majú možnosť s klientom dohodnúť aj na nižšej sume.

Advokátska i notárska komora podobne ako ministerstvo argumentovali, že ak zmluvy budú spisovať iba ich členovia, výrazne sa zníži riziko podvodov. "Za tie isté peniaze máme absolútne inú zodpovednosť. Ručíme celým svojím majetkom," povedal ČTK šéf notárskej komory Miroslav Ďuriš.

Zástupcovia právnických komôr v minulosti pri úvahách o zavedení zodpovednosti za realitné zmluvy požadovali, aby mali napríklad právo nahliadať do registra odcudzených občianskych preukazov. Ak by sa totiž niekto preukázal falošnými dokladmi, advokát či notár bude za prípadné škody zo zmluvy niesť zodpovednosť. Zákon zatiaľ notárom ani advokátom prístup k policajným údajom neumožňuje, takáto zmena sa však podľa Harabina pripravuje.

Počet realitných podvodov podľa ministerstva v posledných rokoch rýchlo rástol. Zatiaľ čo v roku 2001 zaevidovala polícia iba jeden podnet na podvod pri prevode nehnuteľnosti, vlani to už bolo 281. Z celkového počtu prevodov nehnuteľností je to však stále menej ako jedna desatina percenta.

Podľa vládou odobrenej novely by mala platiť výnimka z advokátskeho a notárskeho monopolu v prípade, ak nehnuteľnosť kupuje či predáva napríklad štátny orgán alebo samospráva.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 837
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 14 616
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 11 856
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 698
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 421
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 634
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 401
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 578
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 3 999
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 872

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Zlá skúsenosť s Cígerom a Švehlom mohla odradiť hráčov z NHL od štartu na majstrovstvách sveta, hovorí skúsený obranca.

SVET

Čoho sa boja ľudia v IT aj robotníci tak, že volia populistov?

Musíme sa zbaviť delenia na nás a Brusel.

Neprehliadnite tiež

Lajčákovi chýba platforma, na ktorej by sa dalo s Ruskom pragmaticky debatovať

Otvorená komunikácia s Ruskom aj o témach vyvolávajúcich rozdielne názory je dôležitá, tvrdí minister.

Drucker uznal rešpekt pacientom na bicykloch, sám prešiel časť trate

Pacienti so sklerózou multiplex sa spolu s podporovateľmi vydali na bicykloch naprieč Slovenskom.

Cez Slovensko sa budú najbližšie dni presúvať zahraniční vojaci

Namierené majú na medzinárodné cvičenia do Lotyšska a Rumunska.

Výber letnej dovolenky s malými deťmi netreba podceňovať

Návštevu lekára pred cestou do iných krajín by nemal opomenúť ani dospelý.