AKTUALIZOVANÉ 16:55

Prevody bytov budú asi bezpečnejšie, ale drahšie

Bratislava 28. mája (ČTK) - Notári a advokáti by mali mať od októbra takmer výlučné právo vyhotovovať zmluvy o prevode nehnuteľností. Zároveň však budú zodpovedať za prípadné škody pri realitných podvodoch.

Advokáti a notári by mali mať od októbra takmer výlučné právo vyhotovovať zmluvy o prevode nehnuteľností. Zmena by mala prispieť k znižovaniu realitných podvodov.

Mnohí záujemcovia o predaj a kúpu domu, bytu, či pozemku však budú musieť siahnuť hlbšie do peňaženky. Vyplýva to z návrhu novely Občianskeho zákonníka, ktorý dnes schválila vláda, posudzovať ju bude ešte parlament.

Novela podľa ministra spravodlivosti Štefana Harabina zabráni realitným podvodom, pri ktorých môžu ľudia prísť aj o miliónové majetky. "Budete mať garanciu u notára a u advokáta, že nekúpite byt od podvodníka a neprídete o peniaze," vyhlásil po rokovaní vlády minister. Notári a advokáti budú totiž za zmluvy podľa návrhu ručiť svojím majetkom.

Ľudia z realitného biznisu sa plánovanej zmene netešia. "Pre bežných občanov to bude znamenať zdraženie celého procesu prevodu nehnuteľnosti a zvýšenie jeho časovej náročnosti," reagoval pre ČTK generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Peniaze za vyhotovenie zmluvy môžu už v súčasnosti pýtať iba advokáti a notári. Ľudia sa však poplatkom právnikom môžu vyhnúť tak, že si zmluvu napíšu napríklad sami, čo podľa návrhu už nebude možné. Prevod bytu za milión korún vyjde v súčasnosti u notára na zhruba 7000 korún, poplatok sa zvyšuje s narastajúcou kúpnou cenou. Podobné pravidlá platia aj u advokátov, tí sa však majú možnosť s klientom dohodnúť aj na nižšej sume.

Advokátska i notárska komora podobne ako ministerstvo argumentovali, že ak zmluvy budú spisovať iba ich členovia, výrazne sa zníži riziko podvodov. "Za tie isté peniaze máme absolútne inú zodpovednosť. Ručíme celým svojím majetkom," povedal ČTK šéf notárskej komory Miroslav Ďuriš.

Zástupcovia právnických komôr v minulosti pri úvahách o zavedení zodpovednosti za realitné zmluvy požadovali, aby mali napríklad právo nahliadať do registra odcudzených občianskych preukazov. Ak by sa totiž niekto preukázal falošnými dokladmi, advokát či notár bude za prípadné škody zo zmluvy niesť zodpovednosť. Zákon zatiaľ notárom ani advokátom prístup k policajným údajom neumožňuje, takáto zmena sa však podľa Harabina pripravuje.

Počet realitných podvodov podľa ministerstva v posledných rokoch rýchlo rástol. Zatiaľ čo v roku 2001 zaevidovala polícia iba jeden podnet na podvod pri prevode nehnuteľnosti, vlani to už bolo 281. Z celkového počtu prevodov nehnuteľností je to však stále menej ako jedna desatina percenta.

Podľa vládou odobrenej novely by mala platiť výnimka z advokátskeho a notárskeho monopolu v prípade, ak nehnuteľnosť kupuje či predáva napríklad štátny orgán alebo samospráva.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 243
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 826
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 791
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 577
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 924
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 895
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 768
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 578
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 571
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 489

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Domov

Prišla učiť angličtinu, pre políciu takmer nedostala víza

Pred cudzineckou políciou ľudia čakajú hodiny, často aj v noci. Ak sa nedostanú na rad, tak musia krajinu opustiť.

Domov

Zo Smeru odišiel celý regionálny klub, nechce povedať prečo

Sarosta obce Rišňovce sa sťažuje na ignoráciu zo strany vedenia Smeru. Krajský predseda Tibor Glenda zas hovorí o nátlaku na členov klubu.

Domov

V niektorých okresoch platí výstraha pred vetrom a dažďom

Meteorológovia varujú aj pred silným vetrom v Tatrách.

Domov

Do vedy o 32 miliónov eur menej? Nie je to iba Plavčanovo maslo, vyviňujú sa v SNS

Slovensko môže prísť o približne 32 miliónov eur z eurofondov na vedu. Výzvy sú po kauze exministra školstva Petra Plavčana zablokované.