AKTUALIZOVANÉ 16:55

Prevody bytov budú asi bezpečnejšie, ale drahšie

Bratislava 28. mája (ČTK) - Notári a advokáti by mali mať od októbra takmer výlučné právo vyhotovovať zmluvy o prevode nehnuteľností. Zároveň však budú zodpovedať za prípadné škody pri realitných podvodoch.

Advokáti a notári by mali mať od októbra takmer výlučné právo vyhotovovať zmluvy o prevode nehnuteľností. Zmena by mala prispieť k znižovaniu realitných podvodov.

Mnohí záujemcovia o predaj a kúpu domu, bytu, či pozemku však budú musieť siahnuť hlbšie do peňaženky. Vyplýva to z návrhu novely Občianskeho zákonníka, ktorý dnes schválila vláda, posudzovať ju bude ešte parlament.

Novela podľa ministra spravodlivosti Štefana Harabina zabráni realitným podvodom, pri ktorých môžu ľudia prísť aj o miliónové majetky. "Budete mať garanciu u notára a u advokáta, že nekúpite byt od podvodníka a neprídete o peniaze," vyhlásil po rokovaní vlády minister. Notári a advokáti budú totiž za zmluvy podľa návrhu ručiť svojím majetkom.

Ľudia z realitného biznisu sa plánovanej zmene netešia. "Pre bežných občanov to bude znamenať zdraženie celého procesu prevodu nehnuteľnosti a zvýšenie jeho časovej náročnosti," reagoval pre ČTK generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Peniaze za vyhotovenie zmluvy môžu už v súčasnosti pýtať iba advokáti a notári. Ľudia sa však poplatkom právnikom môžu vyhnúť tak, že si zmluvu napíšu napríklad sami, čo podľa návrhu už nebude možné. Prevod bytu za milión korún vyjde v súčasnosti u notára na zhruba 7000 korún, poplatok sa zvyšuje s narastajúcou kúpnou cenou. Podobné pravidlá platia aj u advokátov, tí sa však majú možnosť s klientom dohodnúť aj na nižšej sume.

Advokátska i notárska komora podobne ako ministerstvo argumentovali, že ak zmluvy budú spisovať iba ich členovia, výrazne sa zníži riziko podvodov. "Za tie isté peniaze máme absolútne inú zodpovednosť. Ručíme celým svojím majetkom," povedal ČTK šéf notárskej komory Miroslav Ďuriš.

Zástupcovia právnických komôr v minulosti pri úvahách o zavedení zodpovednosti za realitné zmluvy požadovali, aby mali napríklad právo nahliadať do registra odcudzených občianskych preukazov. Ak by sa totiž niekto preukázal falošnými dokladmi, advokát či notár bude za prípadné škody zo zmluvy niesť zodpovednosť. Zákon zatiaľ notárom ani advokátom prístup k policajným údajom neumožňuje, takáto zmena sa však podľa Harabina pripravuje.

Počet realitných podvodov podľa ministerstva v posledných rokoch rýchlo rástol. Zatiaľ čo v roku 2001 zaevidovala polícia iba jeden podnet na podvod pri prevode nehnuteľnosti, vlani to už bolo 281. Z celkového počtu prevodov nehnuteľností je to však stále menej ako jedna desatina percenta.

Podľa vládou odobrenej novely by mala platiť výnimka z advokátskeho a notárskeho monopolu v prípade, ak nehnuteľnosť kupuje či predáva napríklad štátny orgán alebo samospráva.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Hitparáda štiav
  2. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  5. Malé knedličky, veľké dojmy
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  8. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  9. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  10. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 837
  2. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 238
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 676
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 969
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 770
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 069
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 504
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 116
  9. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 364
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 187

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kocáb: Kisku už dlho uznávam, ocenenie ma šokovalo

Pre SME hovorí, že je hrdý slniečkar. Keď pôjdeme tvrdou silou, nemáme šancu.

KULTÚRA

Minúta po minúte: Moonlight má prvého Oscara

Odovzdávanie budeme sledovať naživo.

TECH

Nokii sa podarilo vstať z mŕtvych. Ukázali Nokiu 3310

Majú Android, nízku cenu a dobrý hardvér.

ŠPORT

Sagan ukázal cit pre taktiku a ešte lepšiu formu ako pred rokom

V sobotu bol druhý, v nedeľu už vyhral.

Neprehliadnite tiež

Raper Kali: Silným motívom je smrť Róberta Remiáša

Raper Kali, vlastným menom Koloman Magyary (34), napísal titulnú pesničku k filmu Únos. Tvrdí, že ho obdobie 90. rokov láka.

Kaliňák sa potichu zmieril so sporným stavbárom z Gorily

Rezort vnútra viedol sériu súdnych sporov so stavebnou firmou Euro-Building, ktorá figuruje vo viacerých kauzách. Potichu uzavreli zmier.

Prioritou v rómskej otázke je vzdelávanie, zhodli sa účastníci relácie

Vláda predstavila akčné plány na integráciu rómskej menšiny.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop