BRATISLAVA.
Možnosť pre užívateľov bytu prihlásiť sa od októbra o bývanie v náhradných bytoch navrhuje koncepcia ministerstva výstavby. Tá predpokladá viacero riešení po zrušení regulácie nájomného, čo sa zatiaľ očakáva po roku 2010.
Vláda sa už dlhší čas snaží vyriešiť problém nájomníkov, ktorí platia za byty štátom určené nájomné, čo sa nepáči vlastníkom bytov. Tí už skôr argumentovali, že sú poškodzované ich majetkové práva a nedokážu sa z vybraného nájomného o nehnuteľnosti starať.
Odhaduje sa, že regulované nájomné sa vzťahuje na približne 50.000 bytov vrátane tých, čo sú vo verejnom nájomnom sektore. Podľa vedúceho oddelenia koncepcie bývania ministerstva výstavby Vladimíra Cvacha sú to približne tri percentá z celkového počtu trvalo obývaných bytov.
"K 28. novembru sa na ministerstve výstavby a regionálneho rozvoja prihlásilo približne 320 nájomcov," povedal ČTK Cvacho. Ministerstvo predpokladá, že sa o náhradné bývanie prihlási väčšina obyvateľov bytov s regulovaným nájomným. Ich presný počet však Cvacho nespresnil.
Koncepcia uvádza spolu šesť ďalších možných riešení, ako usporiadať vzťahy medzi súkromnými vlastníkmi a nájomcami. Ministerstvo však päť z nich pre rozpor so zákonmi či náklady na realizáciu neodporučilo a uprednostnilo poskytnutie náhradného bývania pre nájomníkov. Materiálom by sa vláda mala zaoberať do konca roka.
Byty by mal zaplatiť podľa ministerskej koncepcie štát a obec by ich mala prideliť tým, ktorí si sami nemôžu dovoliť zabezpečiť bývanie. Návrh počíta s tým, že bude treba zaobstarať maximálne sedem tisíc náhradných bytov a potrebné financie zo štátneho rozpočtu sú odhadované na takmer 11 miliárd korún (takmer 365 miliónov eur).
Regulácia nájomného sa v súčasnosti uplatňuje v časti z niekoľkých tisíckach bytov v budovách, ktoré bývalý komunistický režim zhabal pôvodným majiteľom a štát im tieto nehnuteľnosti po nežnej revolúcii vrátil.
So súčasným stavom sú nespokojní vlastníci reštituovaných bytov a aj nájomníci, ktorí sa obávajú, že by ich uvoľnenie cien mohlo ohroziť. V lukratívnom centre Bratislavy je totiž trhové nájomné niekoľkonásobne vyššie ako regulované.
Ministerstvo financií už skôr navrhlo, aby regulované nájomné od roku 2012 platili iba ľudia, ktorí nevlastnia podobný byt alebo nehnuteľnosť, do konca decembra sa zaregistrujú na ministerstve výstavby a neuzavrú inú dohodu s prenajímateľom bytu.
