BRATISLAVA. Zápis vlastníctva bytov či domov do katastra nehnuteľností sa od septembra zrejme zrýchli. Zvýši sa tiež zodpovednosť notárov a advokátov za overenie údajov o predávajúcom či kupujúcom, u ktorých sa bude kúpno-predajná zmluva podpisovať. Rozhodol o tom dnes parlament.
Ministerstvo spravodlivosti tvrdilo, že zmena prinesie väčšiu ochranu ľudí pred realitnými podvodmi a celý proces zjednoduší. Spísanie zmluvy advokátom či notárom však naďalej nebude povinné.
Zápis vlastníckych práv do katastra nehnuteľností dnes trvá podľa zákona 30 dní; ak si kupujúci priplatí a požiada o zrýchlené konanie, lehota sa skráti na polovicu. Po novom by sa mal tento čas skrátiť bez ohľadu na zaplatenie poplatku za zrýchlené konanie, keďže úloha katastrov pri preverovaní údajov na zmluvách sa podľa ministerstva spravodlivosti zjednoduší. Podmienkou však bude podpis zmluvy u notára alebo advokáta.
Preverenie informácií o predávajúcom a kupujúcom bude na notárovi či advokátovi, u ktorých sa bude zmluva o predaji nehnuteľnosti podpisovať. Tí budú musieť preveriť, či predávajúci nehnuteľnosť naozaj vlastní, a teda či ide o skutočného majiteľa predávaného domu alebo bytu.
Notár či advokát tak ponesie zodpovednosť za to, ak predávajúci predloží falošné doklady a v skutočnosti "predá" dom či byt, ktorý mu nepatrí. Kataster, ktorý eviduje všetky nehnuteľnosti v krajine, tak bude podľa ministerstva potrebovať menej času na zapísanie zmeny vlastníka.
Ministerstvo v dôvodovej správe upozornilo, že počet oznámení o podvodoch s nehnuteľnosťami sa od roku 2003 do roku 2007 zvýšil. Zatiaľ čo v roku 2003 bol podaný jeden podnet pre trestný čin podvodu, kde predmetom útoku bola nehnuteľnosť, v roku 2007 ich bolo 281.
