Za neplatnú kúpu nehnuteľnosti možno oddnes žiadať peniaze späť

Osoba, ktorá si neplatne kúpila nehnuteľnosť, pričom chyba sa stala na strane advokáta či notára, ktorý zmluvu o prevode ...

BRATISLAVA. Osoba, ktorá si neplatne kúpila nehnuteľnosť, pričom chyba sa stala na strane advokáta či notára, ktorý zmluvu o prevode nehnuteľnosti spísal, má od dnešného dňa možnosť získať späť svoje peniaze prostredníctvom inštitútu náhrady škody. Vyplýva to z novely Notárskeho poriadku, ktorá dnes vstúpila do účinnosti.

Ministerstvo spravodlivosti ako autor právnej normy očakáva, že počet neplatných prevodov nehnuteľností by sa mal z troch najčastejších dôvodov znížiť. Patrí sem zneužitie totožnosti, rozpor s dobrými mravmi a obchádzanie zákona.

Podľa novely bude môcť notár zariadiť nielen vyhotovenie, ale aj doručenie podania príslušnej správe katastra. V prípade zavedenia elektronického podávania návrhov notársky úrad bude miestom na vybavenie takéhoto úkonu. Elektronická komunikácia si podľa ministerstva spravodlivosti vyžiada nenáročnú legislatívnu zmenu.

Zároveň bude notár povinný oznámiť účastníkovi zmluvy o prevode nehnuteľnosti platobné podmienky, ktoré sú dohodnuté v zmluve. Ide o prevenčné ustanovenie, keďže prax potvrdzuje, "že priemerný spotrebiteľ právnej služby nie vždy dobre veciam rozumie a vždy je lepšie škodovým udalostiam predchádzať ako ich následne riešiť". Ďalšou informáciou, ktorú notár povinne účastníkom zmluvy uvedie, je údaj o poistnom krytí a poisťovni.

Notár tiež bude musieť informovať osobu, ktorej poskytuje právnu službu, o jeho odmene ešte pred začatím samotného úkonu právnej služby. Ak tak neurobí, odmena mu nepatrí. To však neplatí v prípadoch, ak je potrebné úkon právnej služby vykonať bezodkladne.

"Ide o ďalší príspevok k posilňovaniu dôvery v stav notárstva. Malo by byť prirodzenou súčasťou výkonu činnosti notára vo všetkých jej podobách, že notár dopredu informuje aj o odplate za svoju činnosť," uviedol rezort. Na druhej strane notár môže odmietnuť vykonať požadovaný úkon, ak žiadateľ nezloží primeraný preddavok na jeho odmenu a na náhradu výdavkov.

Koaličné strany ĽS-HZDS a SNS však pozmeňovacím návrhom presadili, že notári napokon nebudú mať výlučnú právomoc pri overovaní splnomocnení, ktoré slúžia na uzatváranie zmlúv o prevode nehnuteľností, tak, ako to navrhoval už bývalý minister spravodlivosti Štefan Harabin. Vypustilo sa totiž ustanovenie, podľa ktorého splnomocnenie pre zástupcu majiteľa pri prevode nehnuteľnosti musí byť vyhotovené práve vo forme notárskej zápisnice. Kataríne Tóthovej (ĽS-HZDS) sa nepáčilo, že podľa ministerského návrhu by neplatili splnomocnenia vytvorené advokátmi. Podľa jej slov by tak išlo o "vyťahovanie peňazí z vrecka občanov", pretože občan by musel ísť so zmluvou aj po konzultácii s advokátom ešte za notárom.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 438
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 9 080
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 8 966
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 632
  5. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 961
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 799
  7. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 708
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 660
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 387
  10. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 358

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: O Ficovom hlase sme viedli polemiky

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii.

DOMOV

Zo Smeru odišiel celý regionálny klub, nechce povedať prečo

Sarosta obce Rišňovce sa sťažuje na ignoráciu zo strany vedenia Smeru.

Neprehliadnite tiež

Domov

Meteorológovia čakajú intenzívne zrážky, na Orave hrozia povodne

Na krajnom severe Slovenska môže v priebehu dňa spadnúť 35 až 45 mm zrážok.

Domov

Kiska: Facebook posilní tímy na vyhodnocovanie extrémistických príspevkov

Spolu s Petrom Pellegrinim sú pripravení spoločnosti pomôcť.

Domov

Prišla učiť angličtinu, pre políciu takmer nedostala víza

Pred cudzineckou políciou ľudia čakajú hodiny, často aj v noci. Ak sa nedostanú na rad, tak musia krajinu opustiť.

Domov

Zo Smeru odišiel celý regionálny klub, nechce povedať prečo

Sarosta obce Rišňovce sa sťažuje na ignoráciu zo strany vedenia Smeru. Krajský predseda Tibor Glenda zas hovorí o nátlaku na členov klubu.