SME

Socialistické obchody ožívajú, lákajú developerov

Najmä starší zákazníci majú bývalé nákupné strediská blízko a boli na ne zvyknutí.

Zrekonštruovaná budova Prioru v Bratislave.Zrekonštruovaná budova Prioru v Bratislave. (Zdroj: ARCHÍV SITA)

Opravené socialistické nákupné centrá musia ponúkať najmä potraviny, tvrdia developeri.

BRATISLAVA. Dalo sa do nich ísť pešo a ľudia v nich nakupovali desiatky rokov.

Nákupné centrá, ktoré štát postavil ešte za socializmu a po jeho konci často dlhé roky chátrali, začínajú objavovať a rekonštruovať developeri.

Zhodujú sa, že ich výhodou je blízkosť k zákazníkovi a tradícia.

Moderných je už dosť

Centrá

Ktoré lákajú?

developeri rekonštruujú najmä centrá, okolo ktorých býva veľa ľudí, napríklad na sídliskách, zaujímavé sú pre nich aj niekdajšie obchodné centrá v centre miest, centrá na sídliskách majú výhodu, že sa do nich dá dôjsť pešo, najmä starší ľudia boli zvyknutí v nich nakupovať.

SkryťVypnúť reklamu

„Vzhľadom na to, že český a slovenský maloobchodný trh je takmer nasýtený modernými obchodnými centrami, hľadajú developeri ďalšie príležitosti, kde by mohli uplatniť svoje skúsenosti a tímy,“ potvrdzuje trend Michal Soták, šéf výskumu českého a slovenského trhu poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield.

Pozornosť preto investori podľa neho sústreďujú na výstavbu tzv. „susedských“ obchodných projektov.

Na tento účel sú zaujímavé aj niektoré socialistické nákupné centrá.

Hustota obyvateľstva okolo nich je vysoká, napríklad na sídliskách, a dopyt uspokoja okamžite, vyzdvihuje ich atraktivitu Soták.

Ich rekonštrukcia je pre developerov podľa neho výhodná aj ekonomicky.

„Stačí, keď sa zrekonštruujú namiesto toho, aby boli úplne zbúrané a potom postavené znova, čím môže developer ušetriť stavebné náklady.“

SkryťVypnúť reklamu

Saratov, Prior a Kocka

„My sme si urobili svoj prieskum, oplatilo sa to,“ hodnotí po rokoch rozhodnutie rekonštruovať bratislavské socialistické nákupné centrá Saratov a Hron Martin Vaverčák, obchodný riaditeľ spoločnosti Tatra real.

Oproti veľkým nákupným centrám majú podľa neho výhodu, že sa dá ísť do nich pešo, napríklad po vystúpení z MHD cestou z práce. Nezanedbateľnou výhodou je aj to, že najmä starší ľudia majú silnú tradíciu do nich chodiť.

Aby sa uživili, dominantným sortimentom, ktorý ponúkajú, musia byť potraviny, tvrdí Vaverčák. Ľudia ich vyhľadávajú práve pre ne, a keď im náhle niečo chýba.

Masívne začína v poslednom období rekonštruovať socialistické nákupné centrá aj investičná spoločnosť M­Market, ktorá ich pripravuje najmä pre obchodný reťazec CBA.

SkryťVypnúť reklamu

Dvanásť centier, ktoré plánuje opraviť do piatich rokov, bude niesť spoločný názov Kocka – obchodné centrum. Prvé v júli otvorili v Senci, do konca roku by mali byť ďalšie vo Zvolene a Veľkom Krtíši.

„Sú dostupné pešo, lokalizované v zastavanej zóne, ich kotvou je menší supermarketový formát CENT Supermarket CBA, zameraný na rýchle nákupy, doplnený ďalšími užitočnými lokálnymi službami,“ vysvetľuje Tibor Tabery z M­Marketu.

Trenčiansky Prior sa tiež dočkal rekonštrukcie.

V strede mesta

Okrem sídliskových majú developeri záujem aj o „socialistické“ nákupné centrá priamo v strede miest.

„Neslúžia bezprostrednému okoliu, ale návštevníkom historických jadier miest, sú preto štandardnou konkurenciou pre moderné obchodné centrá,“ tvrdí Soták.

Typickým príkladom je podľa neho sieť obchodných domov Prior. Viaceré z nich prešli v posledných rokoch rekonštrukciou.

SkryťVypnúť reklamu

Najznámejší sídlil aj na bratislavskom Kamennom námestí, dnes vo vynovených priestoroch sídli Tesco.

Fotka - Beata Balogová
Beata
Balogová
Šéfredaktorka
Podpis - Beata Balogová
Tento článok sme nezamkli, ale potrebujeme vašu podporu. Niektoré články nechávame odomknuté, aby mali úplne všetci prístup k dôležitým informáciám. Prinášať ich môžeme aj vďaka našim predplatiteľom.
Vyskúšať predplatné
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Komerčné články

  1. Konferencia eFleet Day 2025 hlási posledné voľné miesta
  2. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje
  3. Ako zvládnuť podnikanie, rodinu aj voľný čas bez kompromisov?
  4. Realitný fond IAD IRF dosiahol historicky najvyššie zhodnotenie
  5. Inštruktorky sebaobrany: Najväčšia hrozba nie je cudzí muž v tme
  6. Elektrické autá v zahraničí: poplatky za nabíjanie a diaľnice
  7. Môže hudba pomôcť neurologickým pacientom lepšie chodiť?
  8. Veterné parky: vizuálny smog alebo nová estetika energetiky?
  1. Kalamita v Markovej spracovaná v súlade so zákonom
  2. Čo robí Portugalsko jedinečným? Jedenásť typických vecí a zvykov
  3. Konferencia eFleet Day 2025 hlási posledné voľné miesta
  4. Pili sme pivo, ktoré sa nedá ochutnať nikde inde na svete
  5. Fico škodí ekonomike, predbehli nás aj Rumuni
  6. Skvelý sortiment za výnimočne nízke ceny nájdete v Pepco
  7. S nami máte prístup do všetkých záhrad
  8. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje
  1. Inštruktorky sebaobrany: Najväčšia hrozba nie je cudzí muž v tme 16 995
  2. Dobrý nápad na podnikanie nestačí. Firmy prezradili, čo funguje 8 845
  3. Čo robí Portugalsko jedinečným? Jedenásť typických vecí a zvykov 6 193
  4. Realitný fond IAD IRF dosiahol historicky najvyššie zhodnotenie 5 435
  5. Elektrické autá v zahraničí: poplatky za nabíjanie a diaľnice 4 070
  6. Muži, nepodceňujte návštevu kardiológa. Srdce máte len jedno 2 632
  7. Môže hudba pomôcť neurologickým pacientom lepšie chodiť? 2 213
  8. Maratónska kampaň, ktorú nebudeme vidieť, ale budeme o nej počuť 1 830
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu