Socialistické obchody ožívajú, lákajú developerov

Najmä starší zákazníci majú bývalé nákupné strediská blízko a boli na ne zvyknutí.

Zrekonštruovaná budova Prioru v Bratislave.(Zdroj: ARCHÍV SITA)

Opravené socialistické nákupné centrá musia ponúkať najmä potraviny, tvrdia developeri.

BRATISLAVA. Dalo sa do nich ísť pešo a ľudia v nich nakupovali desiatky rokov.

Nákupné centrá, ktoré štát postavil ešte za socializmu a po jeho konci často dlhé roky chátrali, začínajú objavovať a rekonštruovať developeri.

Zhodujú sa, že ich výhodou je blízkosť k zákazníkovi a tradícia.

Moderných je už dosť

info
Centrá
Ktoré lákajú?
  • developeri rekonštruujú najmä centrá, okolo ktorých býva veľa ľudí, napríklad na sídliskách,
  • zaujímavé sú pre nich aj niekdajšie obchodné centrá v centre miest,
  • centrá na sídliskách majú výhodu, že sa do nich dá dôjsť pešo,
  • najmä starší ľudia boli zvyknutí v nich nakupovať.

„Vzhľadom na to, že český a slovenský maloobchodný trh je takmer nasýtený modernými obchodnými centrami, hľadajú developeri ďalšie príležitosti, kde by mohli uplatniť svoje skúsenosti a tímy,“ potvrdzuje trend Michal Soták, šéf výskumu českého a slovenského trhu poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield.

Pozornosť preto investori podľa neho sústreďujú na výstavbu tzv. „susedských“ obchodných projektov.

Na tento účel sú zaujímavé aj niektoré socialistické nákupné centrá.

Hustota obyvateľstva okolo nich je vysoká, napríklad na sídliskách, a dopyt uspokoja okamžite, vyzdvihuje ich atraktivitu Soták.

Ich rekonštrukcia je pre developerov podľa neho výhodná aj ekonomicky.

„Stačí, keď sa zrekonštruujú namiesto toho, aby boli úplne zbúrané a potom postavené znova, čím môže developer ušetriť stavebné náklady.“

Saratov, Prior a Kocka

„My sme si urobili svoj prieskum, oplatilo sa to,“ hodnotí po rokoch rozhodnutie rekonštruovať bratislavské socialistické nákupné centrá Saratov a Hron Martin Vaverčák, obchodný riaditeľ spoločnosti Tatra real.

Oproti veľkým nákupným centrám majú podľa neho výhodu, že sa dá ísť do nich pešo, napríklad po vystúpení z MHD cestou z práce. Nezanedbateľnou výhodou je aj to, že najmä starší ľudia majú silnú tradíciu do nich chodiť.

Aby sa uživili, dominantným sortimentom, ktorý ponúkajú, musia byť potraviny, tvrdí Vaverčák. Ľudia ich vyhľadávajú práve pre ne, a keď im náhle niečo chýba.

Masívne začína v poslednom období rekonštruovať socialistické nákupné centrá aj investičná spoločnosť M­Market, ktorá ich pripravuje najmä pre obchodný reťazec CBA.

Dvanásť centier, ktoré plánuje opraviť do piatich rokov, bude niesť spoločný názov Kocka – obchodné centrum. Prvé v júli otvorili v Senci, do konca roku by mali byť ďalšie vo Zvolene a Veľkom Krtíši.

„Sú dostupné pešo, lokalizované v zastavanej zóne, ich kotvou je menší supermarketový formát CENT Supermarket CBA, zameraný na rýchle nákupy, doplnený ďalšími užitočnými lokálnymi službami,“ vysvetľuje Tibor Tabery z M­Marketu.

tn.jpg

Trenčiansky Prior sa tiež dočkal rekonštrukcie.

V strede mesta

Okrem sídliskových majú developeri záujem aj o „socialistické“ nákupné centrá priamo v strede miest.

„Neslúžia bezprostrednému okoliu, ale návštevníkom historických jadier miest, sú preto štandardnou konkurenciou pre moderné obchodné centrá,“ tvrdí Soták.

Typickým príkladom je podľa neho sieť obchodných domov Prior. Viaceré z nich prešli v posledných rokoch rekonštrukciou.

Najznámejší sídlil aj na bratislavskom Kamennom námestí, dnes vo vynovených priestoroch sídli Tesco.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  2. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  3. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  4. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  9. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 654
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 7 260
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 6 464
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 187
  5. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 6 054
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 827
  7. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 064
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 718
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 523
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 924

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

KOMENTÁRE

Mihál opúšťa Sulíka. Máme na viac?

Predseda SaS je výraznou osobnosťou, ktorá ľudí rozdeľuje.

EKONOMIKA

Křetínský: Desím sa, aby napätie v koalícii neohrozilo Slovensko

Danko sa nás na nič nespýtal, hovorí šéf EPH.

KOMENTÁRE

Čo sa stane, keď krajinu ovládnu svorky pedofilov

Nezvládame chrániť ani deti, nieto sa ešte nachystať na zložitejšie výzvy.

Neprehliadnite tiež

Slotovi sprísnili trest, súd mu vymeral štvormesačnú podmienku

Jána Slotu obvinili z prečinu ohrozenia pod vplyvom návykovej látky po tom, čo narazil s Porsche Cayenne do pred ním idúceho Audi A6, ktoré narazilo do Suzuki SX4.

Rodičkám chcú pomáhať viac, pôrodné asistentky požadujú väčie právomocí

Slovenská komora sestier a pôrodných asistentiek si myslí, že súčasný systém starostlivosti o rodičku a novorodencov je neprajný.

Projekt rómskych občianskych hliadok bude pokračovať

Ministerstvo vnútra na jeho činnosť vyčlenilo desať miliónov eur.

Ministerstvo dopravy plánuje spustiť pilotný projekt školských autobusov

Minister dopravy Árpád Érsek si myslí, že projekt má potenciál zlepšiť dopravu žiakov do škôl a zvýšiť ich bezpečnosť.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop