Byt za osemtisíc eur, či bytovka s 32 bytmi za 79-tisíc. Aj takéto kúpy sa vám môžu podariť, ak obchodujete so štátom.
SKLENÉ, BRATISLAVA. V poslednej bytovke obce Sklené neďaleko Kremnice je šesť bytov. Žili tam vojaci. Teraz sú štyri z nich prázdne.
Murovaný dom z 50. rokov je klasická dedinská bytovka, ktorá zvonka nevyzerá v lepšom ani v horšom stave, než je slovenský priemer.
Byty zrekonštruovalo ministerstvo obrany asi pred desiatimi rokmi. Vymenili okná za plastové, kúpili nové kuchynské linky, opravili kúpeľne. Keď z nich neskôr väčšina ľudí odišla, zostali prázdne.
Hneď za domom je les, niekoľko kilometrov sú lyžiarske svahy, ale aj známa turistická trasa E8.
Minulý mesiac dostali tri byty nového majiteľa – trnavskú firmu Brewa. Za najmenší, dvojizbový byt so 76 štvorcovými metrami zaplatila ministerstvu 8100 eur, za 83-metrový 8300 a za najväčší, 96metrový 9800 eur.
Za facku
Dobrá kúpa
- Dvojizbový byt s rozlohou 76 štvorcových metrov za 8100 eur. Primeraná cena mala byť 15 400 eur.
- Dvojizbový byt s rozlohou 83,5 štvorcových metrov za 8300 eur. Primeraná cena mala byť 16 100 eur.
- Dvojizbový byt s rozlohou 96 štvorcových metrov za 9800 eur. Primeraná cena mala byť 18 900 eur.
Realitný agent z Turčianskych Teplíc vraví, že ide o zhruba polovicu trhovej ceny.
„Je to za facku,“ povedal pod podmienkou anonymity. Nad nízkou cenou krútili hlavami aj zamestnankyne obecného úradu v Sklenom a žena zo susednej bytovky.
Predaj bytov za cenu malého auta umožnil štátu zákon o hospodárení so štátnym majetkom.
Podľa neho musia štátne organizácie prebytočné nehnuteľnosti ponúknuť najprv miestnej a regionálnej samospráve za „primeranú cenu“ určenú úradným odhadom.
Pokiaľ ju nechcú, musia rozbehnúť ponukové konanie, pri ktorom jej predaj oznámia v tlačených médiách. V tomto prípade išlo o časopis Avízo.
Samospráva dá polovicu
Pokiaľ nikto neponúkne cenu blízku odhadnej, musí sa nehnuteľnosť opäť ponúknuť samospráve, teraz za polovičnú cenu.
Ak nehnuteľnosť nechce ani tak, získa ju ten, kto ponúkol najviac, pokiaľ ponuka presiahla polovicu primeranej ceny.
V tomto prípade to bolo od 15 400 do 18 900 eur a Brewa ponúkla sumy tesne nad polovicou. Obrana sa snažila byty predať aj cez realitnú kanceláriu. Na nástenke pri obecnom úrade ich však ponúkali za ceny blízke „primeraným“.
Predaj bytov sa začal za vlády Ivety Radičovej, dokončilo ho súčasné ministerstvo.
Firmu Brewa vlastní podnikateľ blízky KDH Vladimír Gronský spolu s bývalým veľvyslancom v Chorvátsku a trnavským funkcionárom KDH Jánom Báňasom.
Dá sa ešte lacnejšie
Gronský SME povedal, že nešlo o politické konexie. Vraví, že jeho firma vyhľadáva nehnuteľnosti, o ktoré štát nemá záujem a vďaka zákonu ich kupuje za ceny blízke polovici ich odhadov. S cenami sa dá však podľa Gronského ísť aj pod polovicu.
Nedávno vraj kúpili bytovku v Jelšave po vojakoch s 32 bytmi za 79-tisíc eur. Byt ich tak vyšiel v priemere pod 2500 eur.
Byty v Sklenom chce Gronský zrekonštruovať a predať miestnym, prípadne z nich urobiť apartmány pre turistov.
„Aj keď sa to vedeniu ministerstva zdá nevýhodné, musí rešpektovať platný zákon,“ odpísala hovorkyňa Martina Balleková.
K cene poznamenala, že byty sú „v lokalite s malou hustotou obyvateľstva a s malými pracovnými príležitosťami“.
Kaliňák plánuje zmeny
Minister vnútra Robert Kaliňák, ktorý pripravuje novinky v štátnom hospodárení, vraví, že by mohli podobným prípadom zabrániť.
Zmenu má priniesť vznik štátnej realitnej kancelárie, ktorá bude zverejňovať ponuky, ale aj zbierať objednávky.
Pokiaľ by tak napríklad niekto prejavil záujem o byt či pozemok v Kremnici a okolí, bude zaradený do systému, ktorý mu pošle upozornenie, keď ich začne štát predávať.
Samotný výber má potom podľa Kaliňáka prebiehať cez elektronickú aukciu.
Beata
Balogová
