Bratislava 25.septembra (TASR) - Podpora výstavby nájomných bytov, zvlášť kúpa a výstavba rodinných domov na vidieku, bude jednou z hlavných úloh bytovej politiky Strany maďarskej koalície (SMK) v budúcom období. Ak sa podarí tieto zámery napĺňať, občania by sa mali dostať bližšie k slušným podmienkam bývania.
Terajšia poslankyňa SMK Klára Sárközy predpokladá, že tieto úlohy sú vzhľadom na súčasné inštitúcie, podporujúce štátnu koncepciu bytovej politiky, reálne. Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) totiž v súčasnosti preklenul nedostatok zdrojov na pokrývanie žiadosti klientov o nájomné bývanie zmluvou s Prvou komunálnou bankou. Tá fondu poskytne miliardový úver, aby bol solventný a jeho činnosť pokračovala.
Vzhľadom na to, že príspevok na bývanie ako súčasť sociálnej dávky, poskytovanej rezortom práce, bol doteraz nedostatočne účinný, SMK bude presadzovať jeho adresnejší systém.
Aj Kresťanskodemokratické hnutie (KDH) sa bude zasadzovať za výstavbu nájomných bytov, a to stavaných neziskovým sektorom, ale i podporou výstavby sociálnych bytov s čiastočným využitím takzvaného mŕtveho bytového fondu. V snahe presadzovať zjednodušenie daňovej legislatívy KDH plánuje započítanie úrokov z hypoúveru, stavebného sporenia a príspevku ŠFRB ako odpočítateľnú položku z daňového základu fyzických osôb.
Novozvolený poslanec Aliancie nového občana (ANO) Róbert Nemcsics k zámerom podpory bývania uviedol, že v prechodnom období ANO síce ráta s pokračovaním stavebného sporenia, avšak ťažisko vidia v hypotekárnom financovaní bytovej výstavby. Potom, čo banková sféra už absolvovala reštrukturalizáciu a disponuje silným finančným portfóliom, existuje priestor na rozvoj hypoúverovania, povedal. Vzhľadom na liberálnu politiku ANO "nie sme za fondové hospodárstvo, teda ŠFRB považujeme za dočasný inštitút. Banky sú pripravené pojať medzi svoje segmenty hypotéky", uviedol R. Nemcsics.
Systém štátnej podpory v podobe štátnej prémie pri stavebnom sporení a bonifikácie úrokov z hypoúverov "musí byť stabilný, motivačný a prispôsobený možnostiam štátu". V zhode s ostatnými politickými partnermi bude ANO presadzovať zvýšenie atraktívnosti investovania do nájomných bytov a dereguláciu nájomného.
Za vážnu prekážku fungovania trhu s bytmi považuje ANO daňové predpisy. Súčasné sadzby dane z prevodu nehnuteľností, ktoré obsahujú až hranicu 20 %, sú neakceptovateľné, a preto považuje sa potrebné postupne sa dopracovať k jednotnej sadzbe 4 až 5 %. "Predtým však treba zabezpečiť konsolidáciu verejných financií, aby tento cieľ nespôsobil výpadok zdrojov v štátnom rozpočte." V oblasti dane z príjmu pri predaji pôvodne obecných a družstevných bytov ANO plánuje zrušiť 2-ročné obdobie, počas ktorého neplatia daňové prázdniny.
Rovnako i Strana demokratickej a kresťanskej únie (SDKÚ) pripomína, že špecifickým problémom transformujúcich sa krajín je jednoznačné zaostávanie, okrem iných oblastí, aj v bytovej infraštruktúre. To môže deformačne pôsobiť na charakter a veľkosť investičnej činnosti podnikov. Z tohto dôvodu SDKÚ "považuje za dôležité v bytovej sfére uskutočňovať aktívnu politiku štátu s možnosťou využívania širokej škály nástrojov i zdrojov pre zlepšenie kvality uvedenej štruktúry."
* ku gl
