Storočnú zmluvu na prenájom budovy, ktorú štát zďaleka nedokázal využiť, vyhlásil okresný súd za neplatnú.
LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ. Geodetický a kartografický ústav už zaplatil firme Armagedon na nájomnom takmer tri a pol milióna eur, hoci využíva asi len 20 percent prenajatej budovy.
Podľa odhadov advokáta Jána Grittersa, ktorý zastupoval ústav na súde, v auguste by sa tak súkromnej firme splatila celá hodnota budovy aj s rekonštrukciou.
Štvrtkové rozhodnutie okresného súdu však znamená, že štát spoločnosti už platiť nebude. Ústav v jej priestoroch digitalizuje údaje z celého Slovenska, rozhodlo v roku 2008 vedenie ovládané SNS.
Krátke zdôvodnenie
Odôvodnenie rozsudku, ktorý ruší zmluvu, bolo krátke: ústav nie je s firmou v právnom vzťahu, zmluva je absolútne neplatná.
Firma Ducho dala plnú moc na spravovanie nehnuteľnosti spoločnosti Armagedon, keď ešte nebola vlastníkom.
Keby súd zmluvu nezrušil, platil by ústav vysoké nájomné ešte najmenej 45 rokov s opciou do roku 2106.
„Zmluva má vážne chyby. Prieči sa dobrým mravom aj zdravému rozumu,“ vyhlásil v záverečnej reči advokát kartografov Gritters. Bývalé vedenie ústavu sa podľa neho nesprávalo „poctivo ani obvykle“.
V ústave nenašli žiadne ekonomické analýzy ani právnu asistenciu pri vypracúvaní zmluvy, ktoré mali predchádzať jej podpisu. Zmluvu zrejme vypracovali právnici Armagedonu.
Nájomné podľa kartografov vysoko prekračuje obvyklé ceny nájmov v oblasti.
Ústav platil za takmer prázdne skladové priestory 9,9 eura za štvorcový meter bez ohľadu na to, či je to meter schodiska, či kancelárie.
Riaditeľ ústavu Juraj Celler odhaduje, že reálny nájom v oblasti je najviac dve až tri eurá.
Zmluva bola navyše takmer nevypovedateľná. Kartografi by ju mohli zrušiť, len ak by zaplatili Armagedonu asi 14 miliónov eur, čo je niekoľkonásobná hodnota budovy.
SNS aj Most-Híd
Zmluvu uzatvoril v roku 2008 nominant SNS Patrik Hensel. Po zmene vlády v roku 2010 nový šéf Marián Podoben za Most-Híd podpísal ešte zvýšenie nájmu.
Advokát Armagedonu Pavel Poliak vyhlásil, že zmluva je v poriadku a platná a štát sa správa schizofrenicky.
„Štát budovu niekoľko rokov užíval a ten istý štát potom napadol platnosť zmluvy pre jej rozpor s dobrými mravmi. Jediným poškodeným v tomto príbehu je subjekt, ktorý poskytol budovu a zrekonštruoval ju,“ tvrdí Poliak.
Richard Duchovný kúpil budovu na predmestí Liptovského Mikuláša v roku 2007.
Previedol ju na svoju firmu Ducho, a keď vedenie ústavu prejavilo záujem o priestory pre centrálny archív, dal plnú moc svojej správcovskej spoločnosti Armagedon, aby kartografom budovu prenajala.
Ducho prenajala tú istú budovu aj Armagedonu, Duchovný vyhlásil, že len na účtovné účely. Čo tým presne myslel, súdu nevysvetlil.
Armagedon platí údajne o niečo menej ako kartografi a Ducho mu prepláca správu budovy.
