SME
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Developer postaví dom a tým končí. Obce žiadajú príspevok na rozvoj

Obce nedokážu k novým domom stavať cesty a siete. Rozvoj by mal podľa nich dostať nové pravidlá.

Stavať dovolia a potom sa čudujú.Stavať dovolia a potom sa čudujú. (Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

Obce nedokážu k novým domom stavať cesty, siete a inú infraštruktúru. Rozvoj by mal podľa nich dostať nové pravidlá.

BRATISLAVA. Obci hrozí kolaps technickej, dopravnej a občianskej infraštruktúry, ale aj budúce vážne demografické a sociálne problémy.

Pred dvomi týždňami tak zdôvodňoval projektant a starosta Chorvátskeho Grobu Miroslav Marynčák svoj odchod.

Do problémov sa dedina pôvodne s 1200 ľuďmi dostala po mohutnom rozvoji v poslednom desaťročí, odkedy sa pre satelitné sídlisko Čierna Voda počet jej obyvateľov viac ako späťnásobil a podľa územného plánu má ďalej rásť až na 50-tisícové mesto.

Kým počet domov rýchlo rastie, investície do ciest, kanalizácie, školy, škôlky či obchodov sú zanedbateľné. Obec na ne nemá peniaze a od investorov ich nemá ako vymôcť.

Únia miest Slovenska tvrdí, že hoci v Čiernej Vode je tento problém najvypuklejší, trpia ním aj mnohé iné mestá.

V spolupráci s Komunálnym výskumným a poradenským centrom, ktoré vedie bývalý splnomocnenec vlády pre reformu verejnej správy Viktor Nižňanský, preto navrhujú zaviesť rozvojový poplatok.

Štát sa k činu nemá

Do fondu obce by poplatok odvádzali investori, ktorí na jej území stavajú byty, obchodné centrá či priemyselné zóny. Obec by z tohto fondu zaplatila investície súvisiace s výstavbou.

„Nie je možné, aby investor postavil a predal byty a celá infraštruktúra zostala na obecnom rozpočte,“ tvrdí Nižňanský.

Návrh plánujú predstaviť ministerstvu financií, ktoré sa však zatiaľ k iniciatíve stavia rezervovane. Odkazuje na ministerstvo výstavby, ktoré práve pripravuje nový stavebný zákon. S riešením vyvolaných investícií v ňom však neráta.

„Je plne v rukách samosprávy obce, ako bude regulovať rozvoj svojho územia a to cez územný plán obce,“ vraví hovorca ministerstva výstavby Martin Kóňa. Diskusii sa však nebránia.

Primátor Veľkého Šariša Mikuláš Dráb upozorňuje, že súčasné nástroje sú nedostatočné. „Na rozvoj vodovodu, kanalizácie, plynu či osvetlenia nám nezostáva,“ hovorí.

Podobne argumentuje aj odstupujúci starosta Chorvátskeho Grobu.

„Jedna vec je mať na papieri v územnom pláne pri tristo domoch vyznačenú škôlku, keď nemáme mechanizmus, ako developera prinútiť, aby ju aj musel postaviť,“ vraví Marynčák.

Investori platiť chcú

Nový poplatok podporujú aj developeri.

„Mal by nahradiť dnešné neoficiálne vyjednávanie investorov s obcami, kde sú aj tak nejaké investície realizované, ale bez jasných pravidiel hneď od začiatku,“ hovorí riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja Juraj Suchánek.

V inštitúte sa združilo vyše tridsať firiem z oblasti stavebníctva, vrátane veľkých investorov ako HB Reavis, Penta investment či J&T.

„Poplatok by odbúral aj súčasné korupčné praktiky,“ tvrdí Nižňanský.

Firmy sa dnes snažia ovplyvniť mestské orgány, aby im odpustili dodatočné investície. Investorov zas podľa neho nezriedka samosprávy tlačia k nezmyselným výdavkom, ktorými podmieňujú súhlas s výstavbou.

Developeri však požadujú, aby bol rozvojový poplatok ohraničený a investične viazaný, ako je to bežné v zahraničí.

„Aby nenastala situácia, že územný plán výstavbu síce umožňuje, ale poplatky ju znemožnia ekonomicky alebo budú použité inak ako na rozvoj lokálnej infraštruktúry,“ tvrdí Suchánek.

Bývalý starosta Marynčák dohodu samospráv a developerov víta, no upozorňuje, že poplatky pre nových investorov nevyriešia staré problémy.

„To, čo sme spôsobili v mestách, je už taký nezvratný a degradačný proces, že si neviem predstaviť tie peniaze, za ktoré by sme to opravili.“

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  6. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 19 980
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 878
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 422
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 672
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 12 402
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 12 086
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 461
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 413
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 674
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 405
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus: Na Slovensku pribudlo 1 312 nových prípadov koronavírusu (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 45 155. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 165 obetí.

Testovanie na nový koronavírus.
Polícia bude naďalej kontrolovať dodržiavanie opatrení.
Dnes píše Nataša Holinová

Sme jednotky. A nuly

Pri tlačovkách nepretržite schytáva občan, ktorý by milerád zabojoval proti šíreniu hnusoby.

Nataša Holinová
V piatok sa na Slovensku urobilo v súvislosti s ochorením Covid - 19 šestnásť pitiev.
Cynická obluda

Kotleba môže všetko

Keď sa novinári pýtali polície, ako budú riešiť porušenie nariadení Kotlebom, odpoveď bola, že nijako.

Neprehliadnite tiež

POZNÁMKA JAROSLAVA VRÁBEĽA

Po tom, čo mamička a advokátka predviedli v pôrodnici, sa už nedá byť ticho

Koronakarma mnohých takých dobehla, nakoniec prosia o modlitby.

Ilustračné.

Kollárova hovorkyňa sa nevie vyjadriť k počtu pasažierov ani k účelu cesty havarovaného auta

S predsedom parlamentu mala v aute sedieť aj bývalá finalistka súťaže Miss Universe.

Limuzína, v ktorej sa viezol predseda parlamentu Boris Kollár.
Primár pľúcnej kliniky sa infikoval od kolegu. Dúfa, že sa bude môcť čím skôr vrátiť do práce.

Mapa koronavírusu: Pozrite si vývoj počtu nakazených na Slovensku

Ako sa vyvíja nákaza Covid-19 na Slovensku? Pozrite si aktuálnu mapu koronavírusu a počet nakazených v slovenských mestách.