Zákon o bytových správcoch nesplnil očakávania, tvrdia správcovia

Zákon o správcoch určuje formálne podmienky, ktoré musí správca spĺňať, aby mohol byť zapísaný do zoznamu správcov.

Navrhovaný zákon o správcoch bytových domov vraj rieši iba veľmi úzky okruh problematiky výkonu správy a správcov nehnuteľností.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR)

BRATISLAVA. Navrhovaný zákon o správcoch bytových domov, o ktorom bude v stredu rokovať vláda, nesplnil podľa výkonnej riaditeľky Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) Anny Krajčiovej očakávania, pretože rieši iba veľmi úzky okruh problematiky výkonu správy a správcov nehnuteľností.

Formálne podmienky

„V rámci legislatívneho procesu bola časť z celkového počtu 25 pripomienok a návrhov predložených Združením bytového hospodárstva na Slovensku akceptovaná, viaceré však zostali nedoriešené, resp. v procese pripomienkového konania boli do pôvodného návrhu zapracované nové ustanovenia, ku ktorým sme nemali možnosť sa vyjadriť,“ povedala v stredu pre agentúru SITA o procese prípravy zákona Krajčiová.

Podľa ZBHS zákon nesplnil očakávanie, keďže nerieši viaceré problémy správy bytových domov.

Zákon o správcoch určuje formálne podmienky, ktoré musí správca spĺňať, aby mohol byť zapísaný do zoznamu správcov.

Medzi tieto formálne podmienky patrí napríklad povinnosť odborného vzdelávania, povinnosť mať zriadenú kanceláriu správcu, správca musí byť tiež poistený pre prípad spôsobenia škody v súvislosti s výkonom správy nehnuteľností.

„Tieto podmienky považujeme za samozrejmosť a môžeme konštatovať, že už v súčasnosti ich členské organizácie ZBHS spĺňajú, a to spravidla vo vyššom štandarde, než požaduje zákon,“ uviedla.

Zásah do podnikania

ZBHS však za problematické považuje ustanovenie zákona, ktoré ako jednu z podmienok pre zápis správcu do zoznamu určuje tzv. dôveryhodnosť členov štatutárneho orgánu a zodpovednej osoby správcu.

Podľa navrhovanej zmeny podmienku dôveryhodnosti napríklad nespĺňa fyzická osoba, ktorá bola vyčiarknutá zo zoznamu, alebo bola členom štatutárneho orgánu právnickej osoby vyčiarknutej zo zoznamu.

„Podľa nášho názoru takto prísne stanovené podmienky neprimeraným spôsobom zasahujú do podnikania v oblasti správy bytového fondu a sú v rozpore s ustanoveniami Obchodného zákonníka,“ doplnila Krajčiová.

Taktiež podľa návrhu zákona správcovia budú povinní v lehote do 30 dní písomnou formou informovať ministerstvo napríklad o zmene v osobe, prostredníctvom ktorej sa zabezpečuje odborná spôsobilosť, o zriadení alebo zrušení kancelárie, o zmene úradných hodín, telefónneho čísla, e-mailovej adresy, faxového čísla, vzniku a zániku poistenia a o vzniku, zmene, alebo zániku skutočností zapisovaných do zoznamu správcov.

„Toto opatrenie nijakým spôsobom neprinesie prospech vlastníkom alebo nájomcov bytov, ale len výrazne zvýši administratívnu náročnosť správy bytov,“ zdôraznila Krajčiová.

Pri nesplnení tejto povinnosti ministerstvo podľa návrhu zákona udelí správcovi pokutu. ZBHS bude v prípade schválenia zákona v takejto podobe aktívne komunikovať s poslancami Národnej rady Slovenskej republiky, aby čo najviac nedostatkov bolo odstránených počas ďalšieho legislatívneho procesu v parlamente.

Najčítanejšie na SME Domov


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  2. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  3. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  4. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  5. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  8. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  9. Zlatá minca 2016 priniesla pre mBank sedem ocenení
  10. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 454
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 385
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 777
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 137
  5. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 5 730
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 690
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 3 645
  8. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 354
  9. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 279
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 655

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prokurátor: Pri Weissovi nezvládli policajti ani základné úkony

Futbalista by sa mal podľa prokurátora správať uvedomelejšie. Jedno z dievčat vypovedalo, že si policajnú kontrolu ani nevšimlo.

DOMOV

Prieskum Polisu: Do parlamentu by prešlo až deväť strán

Súčasná vládna koalícia by získala iba 65 mandátov.

Neprehliadnite tiež

Pri brexite bude prioritou vlády ochrana práv Slovákov žijúcich v Británii

Slovensko bude tiež trvať na finančnom vyrovnaní záväzkov Británie vyplývajúcich z členstva v EÚ.

Maďarič považuje otváranie listov pre poslancov za nonsens

Minister neverí tomu, že o otváraní listov rozhodol Danko. Vidí horlivosť úradníka.

Verejné obstarávanie nie je podľa kontrolného úradu zárukou efektívnosti

Problémy vo verejnom obstarávaní sú podľa NKÚ dôvodom väčšiny nezrovnalostí pri kontrole eurofondov.

Matečná chce, aby ministerstvo v kauze nástenka žiadalo náhradu škody

Súd rozhodol, že ministerstvo poľnohospodárstva si náhradu škody neuplatnilo včas.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop