SME
Utorok, 9. marec, 2021 | Meniny má FrantiškaKrížovkyKrížovky

Zákon o bytových správcoch nesplnil očakávania, tvrdia správcovia

Zákon o správcoch určuje formálne podmienky, ktoré musí správca spĺňať, aby mohol byť zapísaný do zoznamu správcov.

Navrhovaný zákon o správcoch bytových domov vraj rieši iba veľmi úzky okruh problematiky výkonu správy a správcov nehnuteľností.Navrhovaný zákon o správcoch bytových domov vraj rieši iba veľmi úzky okruh problematiky výkonu správy a správcov nehnuteľností. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR)

BRATISLAVA. Navrhovaný zákon o správcoch bytových domov, o ktorom bude v stredu rokovať vláda, nesplnil podľa výkonnej riaditeľky Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) Anny Krajčiovej očakávania, pretože rieši iba veľmi úzky okruh problematiky výkonu správy a správcov nehnuteľností.

Formálne podmienky

„V rámci legislatívneho procesu bola časť z celkového počtu 25 pripomienok a návrhov predložených Združením bytového hospodárstva na Slovensku akceptovaná, viaceré však zostali nedoriešené, resp. v procese pripomienkového konania boli do pôvodného návrhu zapracované nové ustanovenia, ku ktorým sme nemali možnosť sa vyjadriť,“ povedala v stredu pre agentúru SITA o procese prípravy zákona Krajčiová.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa ZBHS zákon nesplnil očakávanie, keďže nerieši viaceré problémy správy bytových domov.

Zákon o správcoch určuje formálne podmienky, ktoré musí správca spĺňať, aby mohol byť zapísaný do zoznamu správcov.

Medzi tieto formálne podmienky patrí napríklad povinnosť odborného vzdelávania, povinnosť mať zriadenú kanceláriu správcu, správca musí byť tiež poistený pre prípad spôsobenia škody v súvislosti s výkonom správy nehnuteľností.

„Tieto podmienky považujeme za samozrejmosť a môžeme konštatovať, že už v súčasnosti ich členské organizácie ZBHS spĺňajú, a to spravidla vo vyššom štandarde, než požaduje zákon,“ uviedla.

Zásah do podnikania

ZBHS však za problematické považuje ustanovenie zákona, ktoré ako jednu z podmienok pre zápis správcu do zoznamu určuje tzv. dôveryhodnosť členov štatutárneho orgánu a zodpovednej osoby správcu.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa navrhovanej zmeny podmienku dôveryhodnosti napríklad nespĺňa fyzická osoba, ktorá bola vyčiarknutá zo zoznamu, alebo bola členom štatutárneho orgánu právnickej osoby vyčiarknutej zo zoznamu.

„Podľa nášho názoru takto prísne stanovené podmienky neprimeraným spôsobom zasahujú do podnikania v oblasti správy bytového fondu a sú v rozpore s ustanoveniami Obchodného zákonníka,“ doplnila Krajčiová.

Taktiež podľa návrhu zákona správcovia budú povinní v lehote do 30 dní písomnou formou informovať ministerstvo napríklad o zmene v osobe, prostredníctvom ktorej sa zabezpečuje odborná spôsobilosť, o zriadení alebo zrušení kancelárie, o zmene úradných hodín, telefónneho čísla, e-mailovej adresy, faxového čísla, vzniku a zániku poistenia a o vzniku, zmene, alebo zániku skutočností zapisovaných do zoznamu správcov.

Skryť Vypnúť reklamu

„Toto opatrenie nijakým spôsobom neprinesie prospech vlastníkom alebo nájomcov bytov, ale len výrazne zvýši administratívnu náročnosť správy bytov,“ zdôraznila Krajčiová.

Pri nesplnení tejto povinnosti ministerstvo podľa návrhu zákona udelí správcovi pokutu. ZBHS bude v prípade schválenia zákona v takejto podobe aktívne komunikovať s poslancami Národnej rady Slovenskej republiky, aby čo najviac nedostatkov bolo odstránených počas ďalšieho legislatívneho procesu v parlamente.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Domov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Porovnanie cien 4-izbových bytov v Bratislave. Poznáme víťaza
  2. Tichá hrozba menom oxidačný stres. Ako sa pred ním chrániť?
  3. Rovnaká, a predsa iná - Zelená energia od SSE
  4. Čo napĺňa v práci úspešné ženy v jednej z najznámejších firiem?
  5. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  6. Nové číslo Historickej revue
  7. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  8. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  9. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia
  10. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  1. Rovnaká, a predsa iná - Zelená energia od SSE
  2. Porovnanie cien 4-izbových bytov v Bratislave. Poznáme víťaza
  3. Tichá hrozba menom oxidačný stres. Ako sa pred ním chrániť?
  4. Metropolis sa stane ikonickou stavbou Bratislavy
  5. Čo napĺňa v práci úspešné ženy v jednej z najznámejších firiem?
  6. Svieže jarné ceny v PLANEO Elektro sú aj v marci extra výhodné
  7. Ako môžete zastaviť dýchavičnosť pri covide a po jeho prekonaní?
  8. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  9. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  10. Nové číslo Historickej revue
  1. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať? 26 944
  2. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia 15 648
  3. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj 13 646
  4. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými? 13 616
  5. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 11 863
  6. Nové číslo Historickej revue 8 934
  7. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele 8 800
  8. Ako môžete zastaviť dýchavičnosť pri covide a po jeho prekonaní? 8 127
  9. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami 7 853
  10. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou 7 566
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predseda vlády Igor Matovič (OĽaNO).

Predsedníctvo Sme rodina bude v stredu o 12.00 hod.

10 h